Ullsaxvägen 13 / Valsätra / Uppsala

Kedjehus 106 + 106 kvm i Valsätra, mycket original kvar!

Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
106/106 kvm
Driftkostnad
43 009 kr/år
Totalareal
533 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 23 feb 14:30-15:30

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

BARNVÄNLIGT FÖR DEN STORA FAMILJEN.

Välkommen till detta enplans kedjehus om 106 m² boarea och lika stor delvis inredd källare. På fastigheten finns carport samt plats för ytterligare en bil på uppfarten. Huset har en ytterst flexibel planlösning som enkelt kan ändras efter behov.

Entré till hall med bra avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare, en gästtoalett samt ett stort sovrum med garderober, stora fönster och utgång till del av trädgården. Vägg i vägg med det stora sovrummet finns ett väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv, fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna samt utgång till del av trädgård. Tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Badrum med vita klinker- och kakelplattor, dusch samt ljusinsläpp från takfönster.
Stort kök med plats för ca 10 personer kring matbordet, stora fönster, skåpinredning i original och i stort sett all maskinell utrustning ca 4 år gamla.

I källarplanet finns stor inredd gillestuga/sovrum, tvättstuga med duschkabin, bastu, "pannrum"/torkrum och två stora förråds-/hobbyrum.

Huset är beläget på en hörntomt om 533,7 m² med en trevlig och lättskött trädgård som gränsar mot grönskande allmänning.

Fastigheten är i renoveringsbehov! För den som gillar att bevara tidstypiska detaljer (även 60- och 70-tal är av intresse idag) är huset fullt av detaljer från tiden 1969-70, att inspireras av eller behålla, valmöjligheten finns här!

Valsätra är ett lugnt, idylliskt och barnvänligt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar. Här bor ni med närhet till Gottsunda centrum med all tänkbar service i form av affärer, apotek, bibliotek, systembolag, restauranger, badhus, vårdcentral m.m. Kort avstånd till busshållplats med goda förbindelser till City, Uppsala Science Park, Ångströmslaboratoriet, Biomedicinska centrum och Ultuna m.m. I närheten finns även hela Sunnerstaåsens friluftsområde med slalombacke och elljusspår samt bad- och båtplatser vid Lyssnaängen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL 1 med kork-och plastgolv, linoleumgolv, ljusa väggar och klädavhängning i "nisch".

    SEP WC med plastgolv, ljusa väggar, fönster, handfat, wc och badrumsskåp.

    SORT SOVRUM 1 med plastgolv, stora fönster, ljusa väggar med fondvägg i grönt, stora fönster, utgång mot uteplats och tre garderober, samtliga med överskåp.

    VARDAGSRUM med parkettgolv, glasdörr, ljusa väggar samt utgång till framsidans trädgårdsdel.

    HALL 2 med plastgolv, målade väggar, KLÄDKAMMARE med gott om förvaring, städskåp samt garderob, båda med överskåp.

    BADRUM renoverat 2015 med vitt klinkergolv, vitt kakel på väggar, spegel, handfat med kommod, wc-stol, handdukstork, stor duschplats och takfönster.

    SOVRUM 2 med grå heltäckningsmatta, ljusa väggar och fondvägg i svart samt linneskåp och garderob, båda med överskåp.

    SOVRUM 3 med plastgolv, ljusa väggar, en garderob och ett linneskåp, båda med överskåp.

    SOVRUM 4 med plastgolv, ljusa väggar och fondvägg i svart samt en garderob med överskåp.

    KÖK med grå plastmatta, stor matplats med plats för 8-10 personer kring bordet, köksskåp, kakel, bänkskiva i originalutförande, fläkt, hällspis , diskmaskin samt äldre frys.

    TRAPP NED TILL KÄLLARPLAN, äldre heltäckningsmatta och äldre tapet (ny inspektionslucka till avlopp).

    HALL med kork-och plastgolv, betonggolv och målade väggar.

    STOR GILLESTUGA/SOVRUM med kokosmatta (4 år), målade väggar samt fönster.

    TVÄTTSTUGA med plastgolv, målade väggar, tvättho, duschkabin (4 år), arbetsbänkar, tvättmaskin (4 år) samt fönster.

    BASTU med plastmatta, lavar, träpanel på väggar och aggregat i originalutförande.

    FÖRRÅD om ca 25 m² med betonggolv och målade väggar.

    FÖRRÅD om ca 25 m² där ca 1/3 är uppdelade på två mindre förråd, betonggolv och målade väggar.

    "PANNRUM" med betonggolv, målade väggar, fjärrvärmeväxlare (2005) samt nytt avlopp. Rummet används också som "torkrum".
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och mätning)
  • Biarea:
    106 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA VALSÄTRA 14:6
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans kedjehus
  • Byggnadsår:
    1969
  • Standardpoäng:
    39
  • Mark:
    Lera
  • Grundmur:
    Lecasten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad
    Stående träpanel och kalksandsten
  • Takbeklädnad
    Pulpettak med beklädnad av tjärpapp (bytt 2004-2009)
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    På två grannfastigheter har långtidsmätning av radon utförts 2006 resp 2008, snittvärde på entréplan 100,5 Bq/m³, snittvärde i källarplan 105 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
    Ålder: 2005
  • Allmän information
    Enligt Lantmäteriets uppgifter är boarea 106 m² samt biarea 96 m² men sannolikt är källarplanets yta samma som entréplanets.
  • Renovering omarbetning etc
    2004-05: Ny takpapp, ny värmeväxlare,
    2010: Fönster utbytta till 3-glas isoler (samtliga utom i två av de små sovrummen samt balkongdörren i det stora sovrummet),
    2015-16: Badrum renoverat med kakel, klinker och nytt porslin, ny tvättmaskin/diskmaskin/spis och kyl,
    2018: Nya värmerör i källaren,
    2019: Vissa avloppsrör under betongplatta utbytta, fasadmålning,
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    124 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-13
  • Besiktningsman:
    Claes Löhman
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Rauter från Telia ingår. Fiber indraget på gatan.
    Tv-antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns flera möjliga uteplatser i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill carporten finns förråd om ca 5 m² samt ett litet förråd (f.d. soputrymme).
  • Beskrivning, parkering
    Det finns carport med plats för en bil samt plats för ytterligare en bil på uppfarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Valsätra Ga:3 - parkanläggning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    533,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött gräsbevuxen trädgård med flertalet uppvuxna buskar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fjärrvärmeanläggning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fjärrvärmeanläggning mm
  • Planbestämmelser
    Rotyxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19681211), Södra Valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660602)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 897 000 kr
  • Markvärde:
    1 491 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1969
  • Uppvärmning:
    23 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 659 kr/år
  • Renhållning:
    1 850 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5072 kWh/år
  • Hushållsström:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 009 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 335 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1969
Markvärde :
1 491 000 kr
Försäkring :
3 500 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 850 kr/år
Uppvärmning :
23 000 kr/år
Byggnadsvärde :
1 897 000 kr
Hushållsström :
12 000 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
2 659 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Årlig elförbrukning
5072 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
43 009 kr/år
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 335 800 kr.
Taxeringsvärde
3 388 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ken's
    842 m
    SUBWAY
    846 m
    Hinode Sushi
    892 m
    Svamptorgets Pizzeria
    920 m
    Frasses
    943 m
  • Skolor
    Äventyrets förskola
    207 m
    Spinnrockens förskola
    275 m
    Hugo Alfvéns förskola
    315 m
    Gymnastiksalen, Lilla Valsätraskolan
    326 m
  • Mataffärer
    ICA Nära Rosendal
    1,65 km
    Coop Konsum Västertorg
    2,79 km
    Hemköp
    2,81 km
    Coop Sunnersta
    3,05 km
    Coop Nära Ekeby Uppsala
    3,79 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Spinnrocksvägen
    143 m
    Gottsunda August Södermans väg
    397 m
    Uppsala Valsätraskolan
    447 m
    Gottsunda Martallsvägen
    453 m
    Uppsala Slädvägen
    503 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    4,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 4,61 km
  • 12 min
  • 18 min
  • 1 tim 4 min
  • Hållplats - Uppsala Spinnrocksvägen
  • 143 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,53 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Vatten
  • 1,16 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 20 min
Området

Valsätra

En stadsdel som ligger i Uppsalas södra delar och består av villaområden och ett par bostadsrättsföreningar. Valsätra är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar, både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även Hågadalen, vandringsleden Gula stigen, hela Sunnerstaåsens friluftsområde samt bad- och båtplatser vid Lyssnarängen.

Service

Som boende i Valsätra har du nära till Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 3 mataffärer, klädbutiker, frisör, ett mattorg m bl a Feskarn, Sushirestaurang och Triller bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet. I närheten finns även Rosendal som har ett brett restaurangutbud, matbutik, gym, aktivitetspark och tennishall.

Skola och barnomsorg

I området finns ett par förskolor samt grundskolorna Malmaskolan (F-6) och Valsätraskolan (F-9) som har sin verksamhet på två adresser, Slädvägen 2-6 samt Linrepevägen 17.

Fritid och friluftsliv

I Valsätra finns både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även vandringsleden Gula Stigen och naturreservaten Hågadalen och Stadsskogen som erbjuder vackra promenadstigar. Det är även nära till bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner och mountainbikesleder. På cykelavstånd finns två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. I närheten finns även Sunnerstaåsens fritidsområde som erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn.

Kommunikationer

Flera stadsbussar går till och genom Valsätra, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Vårdsätravägen finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Fördelar

#Båtliv
#Bussar
#Badstrand
#Båthamn
#Utegym
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Skidspår
#Barnvänligt
#Cykelstigar (mtb)
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier