Kommande försäljning

Väderkvarnsgatan 45 A

Sparad

Anmäl intresse

Centrum/Fålhagen— Uppsala

Väderkvarnsgatan 45 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Centrum/Fålhagen

Välplanerad 30-talslägenhet i populära Fålhagen!

Välkommen till Väderkvarnsgatan 45A!
I trivsamma och populära Fålhagen finns möjlighet att förvärva denna vackra 30-talslägenhet med trevliga tidstypiska detaljer såsom välunderhållna plankgolv, djupa fönsternischer och generös takhöjd.

Bostaden är bekvämt belägen på våning 2 i huset och dess välplanerade 46 kvm erbjuder ett stort kök utrustat med spis, ugn, fläkt samt delad kyl/frys. Ett ljust och rymligt vardagsrum som rymmer en större soffgrupp där du kan samla vännerna för en trevlig film- eller spelkväll. Ett kaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Bostaden är ursprungligen en 1 rok som en tidigare ägare låtit omvandla till en 1,5 rok med separat sovplats som rymmer en mindre dubbelsäng. Den uppgraderade planlösningen ger bostaden en funktion av en "mini-2:a". Bostaden lämpar sig ypperligt för dig som letar ett bekvämt första boende, för dig som söker närhet till goda kommunikationer eller för dig som bara söker en väldisponerad lägenhet med mycket charm.

Bostadsinnehavaren disponerar över två förråd.

Som boende i Brf Strand ges du förutom en trevlig, grön gård tillgång till ett flertal gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelrum, bastu med dusch samt ett övernattningsrum som kan hyras vid behov. I avgiften är varm- och kallvatten, uppvärmning, analog TV samt bredband inkluderat. Föreningen är lågt belånad med en belåning om endast 1431 kr/kvm (årsredovisning 2023)

I Fålhagen bor du på bekvämt avstånd till service, stadspuls och goda kommunikationer. Enbart några minuters promenad från bostaden ligger Uppsala Centralstation med täta tåg- och bussavgångar. Inom 700 meters radie finner du tre välsorterade livsmedelsbutiker varav den ena är belägen i Kvarnengallerian som även erbjuder chark, postombud, apotek, Systembolag, café och restauranger. Ta cykeln ner till city på fem minuter och besök någon av Uppsalas många caféer eller vandra runt i butiker längs den trevliga gågatan. På cykeln tar du dig även smidigt till de flesta av stadens universitetsinstitutioner och flera av de populära studentnationerna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller för mer information!

Boarea

46 kvm

Avgift

2 945 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Kajsa för mer information kring Väderkvarnsgatan 45 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kajsa Theorin

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 14 24

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

KÖK / VARDAGSRUM

Välplanerad 1,5 med fint ljusinsläpp i de sociala utrymmena

Rymligt och stilrent kök med gott om plats för förvaring och arbetsytor. Köket rymmer även en matgrupp.

KÖK / VARDAGSRUM

Välplanerad 1,5 med fint ljusinsläpp i de sociala utrymmena

KÖK

Rymligt och stilrent kök med gott om plats för förvaring och arbetsytor. Köket rymmer även en matgrupp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum som rymmer en större soffgrupp

25 bilder

Planritning

Planritning publiceras inom kort

Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01 HALL

Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Målade väggar och trägolv.

02 KÖK

Kök med ljusa skåpluckor, ljust stänkskydd i kakel ljus bänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt delar kyl/frys. I köket finns det plats för en matgrupp för 4 personer. Målade väggar och trägolv.

03 BADRUM

Badrum utrustat med toalett, handfat med spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

04 SOVALKOV

Sovalkov som rymmer en dubbelsäng. Målade väggar och trägolv.

05 VARDAGSRUM

Vardagsrum som rymmer soffgrupp, tv och tv-bänk. Målade väggar och trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-05

Besiktningsman

William Rydén, VVE-Teknik

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via antenn med grundutbud ingår i avgiften. De fria marksända kanalerna distribueras i husets coax-nät. Vill man ha fler kanaler har föreningen fastighetsavtal med Boxer. Boende kontaktar själv Boxer.
Bredband via Telenor, 10 Mbit/s samt IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera bredbandet mot en extra avgift. Den boende kontaktar då själv Telenor. Fiber är draget fram till byggnaden.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 parkeringsplatser med el-plint för motorvärmare, som kan hyras för 250 kr/mån. Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö. Boendeparkering genom Uppsala kommun finns på flertalet gator i området, däribland längs Salagatan. För mer information om kommunens boendeparkering besök: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det.

Ekonomi

01

Avgift

2 945 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, analog TV, bredband samt abonnemang för IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,39426%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-06

Föreningen

01

Benämning

Strand. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strand äger och förvaltar fastigheten Fålhagen 39:3. På fastigheten finns ett flerbostadshus uppfört med adresserna Salagatan 42 och Väderkvarnsgatan 45. I Föreningens byggnad finns 37 bostadsrättslägenheter.

Kommande renoveringar

Höst 2024: Anläggande av laddstolpar för elbil på föreningens P-platser (påbörjas 16/9)
Planerat:
Vinter/vår 2025: Dränering
2025: Renovering av tvättstuga Uppgiften kontrollerad 2024-09-06

Avgiftsförändringar

För närvarande finns ingen beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-06

Gjorda renoveringar

1991: Stamrenovering, målning av tvättstuga/källare/trapphus, nybyggnation av bastu, takrenovering samt byte av elledningar och elskåp
2003: Bredband, byte av telefonledningar samt fönster- och fasadrenovering
2004-2005: Nya tvättmaskiner och torktumlare
2005: Kabel-TV (uppgradering)
2011: Nybyggnation av övernattningsrum samt installation av ny tvättmaskin
2012: Målning av plåtdelar på yttertak
2013: Installation av fastighetsboxar
2015: Installation av fågelnät över skorstenarna, anläggning av ny rabatt på gården samt utökning av sopsorteringen.
2017: TV-anläggning med centralantenn samt radonmätning
2018: Energideklaration
2019: OVK
2021: Fönsterrenovering och installation av spaltventiler.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen ges tillgång till tvättstuga, torkrum, samlingslokal, hobbyrum, cykelrum, bastu med dusch samt en innergård med grillplats och möbelgrupper. Övernattningsrum med två sängplatser kan hyras vid behov.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

56 274 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022/2023.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi