Kommande försäljning

Väderkvarnsgatan 38 A

Sparad

Fålhagen— Uppsala

Väderkvarnsgatan 38 A


Kommande försäljning

Uppsala - Fålhagen

Sekelskiftesdröm i jugendstil - 2 rok med renoverat kök och badrum!

Ta nu möjligheten att bo i en av Uppsalas häftigaste lägenheter, i en av Uppsalas vackraste fastigheter. I anrika Tripolis som är känd för sin fantastiska arkitektur, finns denna charmiga och ljusa vindslägenhet med utsikt över alla Uppsalas sevärdigheter. Bostaden karaktäriseras av många tidstypiska detaljer såsom djupa fönsternischer, spröjsade fantastiska fönster, takhöjd om ca 3,10 m, välbevarade vackra trägolv samt innerdörrar med tidstypiska dörrtryck. Detta är ett ytterst attraktivt läge att bo i både för er som är i behov av ett bra pendlarläge till Resecentrum eller för er som önskar ha stadskärnan alldeles runt hörnet. Välkommen hem!

Direkt innanför dörren möts ni av en riktigt wow-känsla med de stora höga fönstren som tronar upp hela Uppsala framför er. Till vänster i bostadens öppna ytor ligger köket som under senare år renoverats i en klassisk stil. I köket är uteslutande rostfria eller integrerade vitvaror installerade och det skänker en påkostad känsla till hela rummet. I lägenhetens öppna utrymme kan ni möblera med önskad bekväm soffa för mysiga hemmakvällar men det ryms även ett matsalsbord för de gånger ni önskar bjuda över gäster på middag. Sovrummet, placerat på motsatt sida från köket, gör er inte heller besvikna då det har lika vackra fönster som vardagsrummet och en generöst tilltagen golvyta samt gott om förvaring i garderober. Det renoverade badrummet går i en modern tidlös stil med vita kaklade väggar och mörkgrå klinker. Utöver detta har ni, precis utanför ytterdörren ett väl tilltaget förråd som kan nyttjas för alla era behov!

Den anrika byggnationen av Tripolis inleddes 1911 och var färdigställd 1914. Bostadsrättsförening har idag en mycket solid ekonomisk ställning vilket ni återfinner i årsredovisningen som genomsyrar en låg belåningsgrad. Bostadsrättsförening utgörs av 132 bostadsrätter, 2 lokaler och ett generöst antal gemensamhetsutrymmen såsom utrustat övernattningsrum, lokaler som går att hyra samt en välskött grönskande oas till innergård med pergola.

Som boende i Fålhagen har ni närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, post- och spelombud, systembolag och apotek. Vaksala Torg erbjuder torghandel och loppis och Uppsala Konsert & Kongress står för underhållningen. Med närhet till Resecentrum ges goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn samt Stockholm och Gävle. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. Här ligger även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information och intressant historisk läsning om Tripolis - www.tripolis.se

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Budgivning pågår
3 850 000 kr
Visa bud
Boarea
60.5 kvm
Avgift
4 635 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Väderkvarnsgatan 38 A.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911-14

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag (lägenheter belägna i vindsvåning har frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)).

Kommentar, hiss

Hiss finns i trappuppgångarna i byggnadens fyra hörn.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-25

Besiktningsman

VVE-teknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 (start 2021-01-01) gällande bredband, tv och telefoni. Detta innebär att varje lägenhet betalar 174kr/månad, då ingår t.ex. bredband 100/10. Denna kostnad går inte att välja bort som medlem, men medlemmen kan välja mellan att nyttja bredbandet via Tele2 eller teckna ett eget avtal direkt med Telenor via fiber.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 51 parkeringsplatser med motorvärmareluttag, kostnad 400 kr/mån. Det finns även 12 st platser med laddstolpar för elbil, kostnad 660 kr/mån plus elförbrukning. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

4 635 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning samt kall- och varmvatten. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadrättstilläggsförsäkring.
Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 172 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

TV, telefoni, bredband

174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

824 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,66024%

Andel av årsavg.

0,0066

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6 % från 1:a januari 2025. Kontrollerat 2025-01-30


Föreningen

01
Benämning

Tripolis. I föreningen finns 132 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tripolis äger fastigheten Fålhagen 19:4 varpå vilken ett flerbostadshus är uppfört med adresserna Väderkvarnsgatan 36, 38 A-C, 40, Frodegatan 10 A-C och Norrtäljegatan 9 A-C. Föreningen består av 132 lägenheter och två affärslokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen har beslutat att renovera balkongerna mot Väderkvarnsgatan.

Planerade renoveringar som föreningen har är skyddsrummet under parkeringsplatsen, renovering av tätning av tak.
Kontrollerat: 2025-01-30

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 6 % från 1:a januari 2025. Kontrollerat 2025-01-30

Gjorda renoveringar

1937: Reparation av byggnaden varvid centralvärme, varmvatten, toaletter och badrum installerades
1981-1982: Gården och gemensamma utrymmen renoveras, bastu och solarium byggs
1988-1990: Fastigheten genomgår en omfattande renovering (byte av elledning, vattenledningar, avloppsstammar och badrum, installation av hissar. 17 nya lägenheter tillkom på vinden)
1994-1995: Fönsterrenovering
2005: Renovering av tvättstugor. Fasadrenovering mot Väderkvarnsgatan påbörjas
2006: Fasad- och fönsterrenovering mot Väderkvarnsgatan färdigställs
2009: Ommålning av en sektion av taket. Fönster byts ut i vindsvåningarna
2010: Gästrummet renoveras. Vattenläckage i skyddsrummet åtgärdas
2011: Plåttaken målas om. Snöräcken monteras på taket. Tilläggsasfaltering på parkeringsplatserna
2012: Kodlås installeras till alla portar. Fasad- och fönsterrenovering mot Frodegatan. Våtrumsindikeringsmätning genomförs i samtliga våtrum
2013: Avloppssystemet rensas. Fasadrenovering mot Frodegatan färdigställs
2013-2017: Radonsanering
2014: Upprustning av utemiljö
2017: Bastun renoverades, ny webbsida lanserades, nya sittplatser till innergården
2018: Radonsanering färdigställd och godkänd. OVK-besiktning genomförd. Upprustning av föreningens skyddsrum. Byte av takfönster i vindslägenheterna
2019: Renovering och ommålning av trapphus renoveras löpande, nytt återvinningshus, balkongdörrar renoveras
2020: Installation av postboxar
2021: Dränering av grund, ommålning av trapphus, lägenhetsdörrar, tvättstugor och cykelvårdrum
2021: Installation av två nya källartrappor på innergården
2021: Installerat 12 st laddstolpar
2021: Nya tvättmaskiner
2021/22: Renovering och ommålning av fasad och fönster
2021/22 – Montering av nya balkongräcken på innergården
2023: Radonmätning
2023: Löpande underhåll
2023 Stamspolning, OVK, Underhåll på två av hissarna

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Tripolis medlemmar har tillgång till bastu, cykelförråd, flera hobbyrum, två tvättstugor samt en samlingslokal som kan hyras för 100kr/dygn. Det finns även ett övernattningsrum att hyra för 200kr/dygn. Innergården erbjuder två pergolor och flertalet sittgrupper.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

269 646 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 635 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning samt kall- och varmvatten. Föreningen har även tecknat en kollektiv bostadrättstilläggsförsäkring.
Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 172 kr/mån.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
TV, telefoni, bredband
174 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
824 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,66024%
Andel av årsavg.
0,0066
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 6 % från 1:a januari 2025. Kontrollerat 2025-01-30

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02
Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Platser

Sushi Taiyo

190 m


Taco Bar

219 m


Matmacken

221 m


DUO

224 m


Picnic

224 m


Vaksalaskolan

163 m


Iris Hadar Uppsala - Utbildning, Omställning & Rusta och Matcha

228 m


MathCoach

234 m


Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad

262 m


Barnhagens förskola

303 m


Hemköp Svava

480 m


Aatobacco AB

570 m


Lidl

1,18 km


Bönor & Blad

2,25 km


Supermarket

2,26 km


Uppsala C

297 m


Uppsala Centralstation

361 m


Fyrislund station Lennakatten

1,76 km


Årsta station Lennakatten

2,91 km


Skölsta station Lennakatten

5,43 km


Uppsala Stationsgatan

244 m


Uppsala Roslagsgatan

277 m


Uppsala kommun Gatu & Samhällsmiljö

286 m


Uppsala Vaksala torg

300 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    297 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Stationsgatan
    244 m
    -
    -
  • Vatten
    765 m
    8 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.