Kommande försäljning

Väntbrunna 117

Sparad

Uppsala

Väntbrunna 117


Kommande försäljning

Uppsala

SÄLLAN TILL SALU! Charmig Villa med sjöutsikt

Nu ges chansen att överta denna unika villa på Väntbrunna 117, belägen i närheten av vackra Wiks slott med en fantastisk utsikt över Lårstaviken. Här får du ett rymligt boende på 146 kvm med generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och en lummig tomt om hela 1787 kvm. Det här hemmet erbjuder både avskildhet och enastående vyer, perfekt för den som vill bo nära naturen och vattnet men ändå ha bekvämligheter nära till hands.

På entréplanet möts du av ett rymligt kök med köksö, där matplatsen är belägen intill och rymmer både familj och vänner. Tre sovrum, ett badrum och en praktisk tvättstuga med groventré finns också på detta plan. Husets generösa rymd och ljusinsläpp förstärks av den öppna planlösningen som sträcker sig upp till övervåningen. Här uppe finns ett stort allrum med öppet upp till nock och stora fönsterpartier som vetter ut mot Mälaren. Det övre planet inrymmer även ett privat sovrum med eget badrum och bastu – en perfekt plats för avkoppling.

Till denna fastighet hör även ett stort dubbelgarage med plats för två bilar. På garaget sitter det även en elbilsladdare installerad. Garaget är uppdelat i 2 delar, en kallgaragedel med plats för två bilar och en varmgaragedel som i dagsläget används som förråd.

Runt huset sträcker sig en stor altan, idealisk för att njuta av solen och utsikten. På tomten finns dessutom ett fristående garage med elbilsladdare installerat, vilket gör boendet än mer praktiskt. Du har naturen runt knuten och Lårstaviken bara ca 1,5 km bort, vilket ger dig möjligheten till både rogivande promenader i natursköna omgivningar och härliga badstunder under de varma sommarmånaderna vid Wikbadet.

Välkommen!


Boarea
146 kvm
Driftkostnad
56 688 kr/år
Tomtarea
1 787 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring Väntbrunna 117.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Rymligt kök med stora bänkytor för matlagning samt plats för en matplats intill. Vita släta luckor, bänkskiva i ek samt grått kakel ovan. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro i högskåp, integrerad kyl, spishäll, spisfläkt samt diskho. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en kamin installerad.


02
Sovrum

Sovrum som med fördel även går att använda som allrum/vardagsrum. Från detta rum når ni också bostadens fina uterum. Laminatgolv samt tapetserade väggar.


03
Sovrum

Sovrum med plats för säng samt förvaring i inbyggda garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.


04
Sovrum

Sovrum med plats för säng samt förvaring i inbyggd garderob. Gröna väggar samt laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp samt WC.


06
Tvättstuga

Fint renoverad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, diskbänk, gott om förvaring samt så står här en frys. I tvättstugan finns även bostadens uppvärmningssystem.


07
Allrum

Stort och rymligt allrum med plats för både soffgrupp samt övrigt möblemang. Stora fönsterpartier med skjutdörr samt ett takfönster vilket skapar ett härligt ljusinsläpp. Här finns även en öppen spis. Parkettgolv och ljusa väggar.


08
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober. Till detta sovrum hör även ett privat badrum med både badkar och tillhörande bastu.


09
Badrum + Bastu

Helkaklat badrum med bastu i anslutning. Här finns både badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 787 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA VÄNTBRUNNA 1:5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

34

Mark

Morän

Grund

Krypgrund

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2010

Renovering omarbetning etc

2005: Badrum entréplan renoverat. Renoverat trappan med stepkit samt bytt räcke.
2009: Köksrenovering (Nytt golv + ommålat 2024)
2010: Bergvärme installerades, fasad målades om samt fönsterbleck byttes på öst- & västsidan
2012: Fönsterkasetter bytta i takfönster och ett sovrumsfönster nere
2012: Badrum övre plan renoverades
2015: Uterum byggdes
2016: Altanbyggnation baksidan
2020: Fasad östsidan målad
2022: Altan byggd på framsidan
2023: Ytterdörrar bytta


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplatser på tomten både framför huset och utanför garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1787 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 885 000 kr

Markvärde

928 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

8 544 kr/år

Vatten och avlopp

1 805 kr/år

Renhållning

2 466 kr/år

Sotning

613 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Uppvärmning + Hushållsel

41 760 kr/år

Vägavgift/Snöröjning av väg

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 688 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 213 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 369 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 885 000 kr
Markvärde
928 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
8 544 kr/år
Vatten och avlopp
1 805 kr/år
Renhållning
2 466 kr/år
Sotning
613 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Uppvärmning + Hushållsel
41 760 kr/år
Vägavgift/Snöröjning av väg
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 213 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 369 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

TMK Städ

3,98 km


Ramsta Pizzeria

5,22 km


Hammarskog

6,27 km


Skokloster Camping

6,76 km


Sjökrogen Skokloster

6,77 km


Balingsta förskola

2,17 km


Ramsta skola Ramsta rektorsområde

4,9 km


Ramsta förskola

4,9 km


Uppsala naturskola Hammarskog

6,56 km


Förskola Salnecke

7,41 km


Lidl

11,67 km


Hemköp Västertorg

12,94 km


Eriksberg Detaljhandel AB

12,96 km


Hemköp Rosendal

14,19 km


Hemglass Uppsala

15,72 km


Uppsala C

16,01 km


Uppsala Centralstation

16,01 km


Fyrislund station Lennakatten

17,41 km


Årsta station Lennakatten

18,68 km


Knivsta

18,72 km


Väntbrunna

363 m


Kumla 1

424 m


Kumla 2

437 m


Lilla Malmen

954 m


Storängsbron

1,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Väntbrunna
    363 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.