Vreta Ekväg 2 / Vreta / Uppsala

Utgångspris
6 500 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
216 kvm
Driftkostnad
51 347 kr/år
Totalareal
3 230 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 jan 14:00-15:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Välkommen till denna fantastiska timrade villa byggd 1977 och tillbyggd 2005 belägen på insynsskyddad och gräsbevuxen tomt alldeles intill Vretaudds naturreservat och med solnedgång i fri horisont samt med vattenutsikt från flera platser på tomten.

En fastighet i helt sitt eget slag som verkligen bör upplevas på plats, 216 m², ca 14 km från Uppsala city i ett mycket omtyckt och populärt villa- och före detta fritidshusområde alldeles i närheten av Ekolns vatten. Till fastigheten hör carport/förråd, gästhus samt 2 båtplatser.

Stor och möblerbar hall med braskamin och utgång till en av uteplatserna där du kan njuta av utsikten ut mot hel himmel, Vretaudds naturreservat och Ekolns glittrande vatten från den vedeldade badtunnan. Sammanlagt 4 sovrum på det nedre planet och 2 sovrum i det påbyggda planet en trappa upp. Renoverat och ombyggt badrum 2008 med dusch och bastu med fönster. Kök renoverat 2008 med ljus skåpinredning, arbetsbänk/bar i limmad valnöt, nyare maskiner och fungerande vedspis. Intill köket finns stort skafferi samt tvättstuga med fönster. Matrummet ligger i öppen planlösning mot köket med plats för många gäster kring bordet. Två trappsteg ned från matrummet, också här med öppen planlösning, finns "storstuga" med trägolv, tak upp till nock vilket ger ljus och rymd, platsbyggd bokhylla, stora fönster och utgång till den andra uteplatsen där du kan sitta och njuta i lugn och ro och se ut över Ekolns vatten. En trappa upp finns allrum, och där kan du verkligen se vattnet glimma, 2 sovrum samt stora förrådsutrymmen.

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

På våren blommar kungsängsliljorna nere vid sjön.
Låter man bli att klippa gräsmattan så noga på våren så växer det upp en äng av prästkragar.
Benveden lyser vackert rosa på hösten!
På vintern kan man njuta av den fina himlen.
Det är fina svampmarker runt om i området. Karl Johan och kantareller finns det gott om!

Marika
Lägg till Vad vi gillar med Vreta Ekväg 2

Barnvänligt område

  • 2

Grön omgivning

  • 2

Trevliga grannar

  • 2

Solig trädgård

  • 2

Nära till motionsspår vid Hammarskog

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med linoleumgolv, vitmålat trätak, timmerväggar, braskamin, utgång till uteplats och trapp upp till övre plan.

    SEP WC med laminatgolv, gråmålad timmervägg, ljus tapet, vitmålat trätak, wc, handfat och fönster.

    Stort SOVRUM med trägolv, tapet, vitmålat trätak, skjutdörrsgarderob hel vägg och fönster i två väderstreck.

    SOVRUM/ARBETSRUM med kork- och plastgolv, ljus tapet och vitmålat trätak.

    HALL med linoleumgolv, garderobslänga och klädkammare.

    BADRUM renoverat 2008 med våtrumsgolv, elgolvvärme, vitt kakel på vägg, handfat med kommod, belyst spegelskåp, wc-stol, duschhörna med grön glasmosaik på vägg och glasdörr till bastu med fönster.

    SOVRUM med kork- och plastgolv, vitmålat trätak, 1/2 bröstpanel, tapet och en garderob.

    SOVRUM med kork- och plastgolv, vitmålat trätak, 1/2 bröstpanel, tapet och en garderob.

    KÖK renoverat 2008 med ljusa skåpluckor i målad massiv ask (Hagaköket), arbetsbänk/bardel i massiv valnöt, fläkt i rostfritt, vedspis, spis med glashäll, kakel ovanför diskbänk och arbetsytor, diskmaskin (2017), vitmålat trätak, linoleumgolv och kylskåp. Innanför köket finns stort skafferi och frys (2013).

    TVÄTTSTUGA renoverad 2008 med våtrumsgolv, trätak, ho, arbetsbänk, skåp, tvättmaskin, VVB, saltavhärdare, hydropress och fönster.

    MATRUM med linoleumgolv, ljusa målade timmerväggar och vitmålat trätak.

    STORSTUGA två trappsteg ned, trägolv, ljusa målade timmerväggar, vitmålat trätak, takbjälkar målade i engelskt rött, öppen spis med kassett, stora fönster och utgång till uteplats.

    TRAPP upp till övre plan.

    ALLRUM med trägolv, timrade väggar och ljuslaserat trätak.

    SOVRUM med trägolv, timrade väggar och ljuslaserat trätak.

    SOVRUM med trägolv, timrade väggar och ljuslaserat trätak.

    FÖRRÅDSUTRYMME med gott om förvaringsyta, vindslucka in till ytterligare förrådsutrymme (krypvind).

    GÄSTHUS med trägolv, träväggar och trätak.

    VERKSTAD

    CARPORT

    TVÅ MINDRE FÖRRÅDSBODAR
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1978
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Lera
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Timmer
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande timmer
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckning skedde efter tillbyggnaden 2005 och sotning skedde 2016.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, 70 m borrad brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, reningsanläggning av märket Topas, delas med 8 fastigheter.
  • Kommentar, radon
    Långtidsmätning radon pågår.
  • Uppvärmning
    Luft-luftvärmepump, braskamin, ö spis med kassett, eltermostater
  • Renovering Omarbetning etc
    2004-2005: Påbyggnad/tillbyggnad, nytt tak hela huset, ny köksinredning ,
    2006-2007: Nya linoleumgolv i hall, kök och matplats, ny köksinredning inkl kyl och spis.
    2008: Omläggning av tak på gäststugan, renovering och ombyggnad av badrum och tvättstuga, ny tvättmaskin, hydropress, avhärdningsfilter,
    2009: Installation av kassett i öppen spis, inklädning av timrade väggar, översyn av elinstallation,
    2011: Luft-luftvärmepump installerad,
    2013: Ny frys
    2016: Markis uppsatt,
    2017: Anläggning av infart med grusad rundel och plattsättning, ny diskmaskin,
    2018: Målning av väggar och tak samt läggning av nytt trägolv i verkstad, solcellssystem togs i drift.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget
    Tv-antenn
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns flera uteplatser/träterrasser på tomten, dels en med utgång från vardagsrummet och även en med utgång från hallen. På gästhuset finns också en träterrass. Det finns även gott om andra platser på tomten där du kan njuta av både utsikten mot Dalbyviken och av omkringliggande natur.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns gäststuga/förråd, förberett för wc/dusch.
    Kombinerad carport/verkstad och tak med solceller.
  • Beskrivning, parkering
    Carport samt flertalet uppställningsplatser på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Vreta Ga:2 - grönområden samt idrottsplats, Uppsala Vreta Ga:1 - vägförening, Uppsala Vreta Ga:10 - avloppsanläggning(ledningar, brunnar, pumpstation, avloppsreningsverk, singelbädd mm)
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Stor gräsbevuxen trädgård med två äppelträd, ett körsbärsträd, buskar, grusad rundel och stensatt uppgång till huset.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg, båtbryggor - Se beskrivning, Avtalsservitut: Båtbrygga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Sjövattenledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa mm
Övrigt
  • Nytt servitutsavtal kommer att inskrivas avseende vattenförsörjning (brunn, vattenledningssystem samt hydropress) för att förse grannfastighet med hushållsvatten. Fastigheterna kommer att dela 50 % vardera på framtida kostnader för vattenanläggningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 463 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 848 000 kr
  • Markvärde
    1 615 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1986
  • Försäkring
    5 797 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 000 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    900 kr/år
  • Hushållsström
    34 000 kr/år
  • Samfällighet
    1 850 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    51 347 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden hushållsel ingår även kostnad för uppvärmning.

    I samfällighetskostnaden ingår kostnad till vägförening inkl snöröjning 600:-, medlemsavgift samfällighet 350:-, medlemsavgift bryggförening 900:- (två båtplatser ingår).
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 872 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vreta-Ytternäs är ett mindre bostadsområde med ca 220 fastigheter ca 10 km söder om Uppsala. Området ligger längs den östra stranden ner mot Ekoln. I området finns fantastisk natur och ett rikt fågelliv. På vintern finns plogad bana för promenad-, skridsko- eller skidtur på isen mellan Skarholmen och Hammarskog. Sommartid finns iordningställda badplatser. Barnomsorg finns i Västra Vreta. Ytterligare 2 förskolor finns i närheten. Skola, med skolskjuts, upp till årskurs 6 finns i Ramsta.
  • Kommunikationer
    Buss 107 stannar ca 1,1 km från bostaden, turen in till city tar ca 25-35 minuter. Det går dessutom att cykla över Bodarna, cykelturen in till Uppsala city tar ca 40 minuter. F.n pågår utbyggnad/förbättring av cykelvägen in till city.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }