Yresta 75
Yresta 75
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Yresta 75


Yresta— Uppsala

Yresta 75


Kommande försäljning

Yresta— Uppsala

1-plansvilla i Bullerby-miljö endast ca 15 min från Gränby centrum!

Välkommen till detta idylliska röda enplanshus med vita knutar belägen i barnvänlig Bullerby-miljö på en härlig tomt med vackra vyer över åkrar och litet skogsparti. Så snart du svänger in på den grusade vägen som leder genom byn infinner sig lugnet efter en hektisk dag på jobbet. Huset är väl omhändertaget både in- och utvändigt och det som utmärker huset är dess fina sällskapsytor samt ett uterum som förlänger sommarhalvåret.

Villan fördelar sig på ett vardagsrum med eldstad och kök i delvis öppen planlösning med utgång till både altan och inglasat uterum som binds samman med trall som sträcker sig runt husgaveln. Vidare finner ni en sovrumsavdelning med allrum, fyra sovrum samt ett stort badrum. I anslutning till entrén finns en gäst-WC och tvättstugan ligger intill köket. Det finns även en inredd vind för förvaring som sträcker sig över halva huset.

På tomten finns ett garage för en bil samt en isolerad förrådsdel och uppställningsplats för ytterligare två bilar utanför garaget. Här finns även en lekstuga, vedbod, växthus och ett uthus för förvaring av trädgårdsredskap. Utöver tomtens ljuvliga vy över skog och åkrar så erbjuds ni även en trädgård med bland annat rabarber, bärbuskar, äppelträd och perenner.

Yresta i Rasbo ligger endast knappt 15 minuters bilväg från Gränby Centrum. Området består av ett 20-tal bostäder med skolbuss och regionbuss endast ca 400 m bort. Närmaste samhälle är Gåvsta där ni finner förskola och grundskola F-9 samt multisporthallen Hall2000 där innebandy, handboll, badminton mm kan spelas. I samhället finns även pizzerior, godisbutik och en obemannad Coop mini butik. Utöver detta finns även uppskattade Rasbo IP med flera fotbollsplaner. Närheten till Uppsala gör detta till en perfekt plats för pendlaren, med en smidig resväg till både E4:an och Gränby centrum. UL:s regionbuss nr 118 tar er även till Uppsala Centralstation med avgångar var 30:e minut under vardagar och en gång i timmen under helgen.

Det är sällan som bostäder kommer ut till salu i detta område så varmt välkommen att boka in er för visning!


Boarea
146 kvm
Driftkostnad
41 700 kr/år
Tomtarea
1 104 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring Yresta 75.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Förvaring i en garderob. Klinkergolv i anslutning till entrén som sedan övergår i laminatgolv. Målade väggar.


02
KÖK

Kök inrett med vita släta köksluckor och mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Maskinell utrustning så som kyl och frys i fullhöjd, hällspis, fläkt och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer vid fönstret, här finns även en platsbyggd soffa med förvaring. Bröstpanel samt tapetserade väggar och laminatgolv.

Från köket nås det inglasade uterummet.


03
VARDAGSRUM

Vardagsrum med en fin gjutjärnskamin och stora fönsterpartier mot trädgårdens baksida. Målade väggar och parkettgolv.
Utgång till altanen.


04
GÄST-WC

I anslutning till hallen finns en helkaklad gäst-WC med plastmatta på golvet, renoverat ca 2016.


05
TVÄTTSTUGA

Vid köket ligger tvättstugan där även varmvattenberedaren ryms. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en garderob. Våtrumsmatta på väggar och golv.


06
BADRUM

Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt badkar. Ljusinsläpp via vädringsfönster.


07
TV-RUM

Vid sovrumsavdelningen finns ett praktiskt allrum som med fördel kan delas av om man har behov av ytterligare ett sovrum. Målade väggar och laminatgolv.


08
SOVRUM

I huset finns fyra sovrum i varierande storlekar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 104 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA YRESTA 7:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin och två luftvärmepumpar


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd, vidbyggt med garaget. Lekstuga och redskapsbod.

Beskrivning, parkering

1-bilsgarage samt uppställningsplats för två bilar på grusad uppfart.


06
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala yresta ga:2 - vattenförsörjningsanläggning, Uppsala yresta ga:1 - utfartsväg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt, vattenledn, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: väg vattentäkt vattenledn

Rättigheter last

Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

475 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

23 000 kr/år

Försäkring

8 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 600 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

1 100 kr/år

Vägav/Snö

1 300 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Posten samfällighet avser vattenföreningen.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 432 000 kr
Markvärde
475 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
23 000 kr/år
Försäkring
8 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 600 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
1 100 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 225 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Posten samfällighet avser vattenföreningen.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Black Castle

3,18 km


Praiwans Thaikök

5,11 km


Restaurang Lindbacken

5,89 km


Storvreta Sushibar

6,56 km


Restaurang Vreten

6,58 km


Gåvsta förskola

3,1 km


Gåvsta skola

3,23 km


Norlandia Förskolor Uppfinnaren

5,35 km


Lindbackens förskola

5,75 km


Lindbackens Skola

5,8 km


Coop Mini Gåvsta

3,29 km


Tempo

9,28 km


City Gross Uppsala Gränby

10,66 km


Supermarket

11,2 km


Bönor & Blad

11,21 km


Storvreta station

6,46 km


Skölsta station Lennakatten

9,05 km


Bärby

9,91 km


Vattholma station

10,16 km


Gunsta station Lennakatten

10,42 km


Yresta

294 m


Vallby

676 m


Örby

716 m


Örby södra

942 m


Rasbokils vägskäl

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,08 km
    7 min
    15 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation
    Storvreta station
    6,46 km
    16 min
    31 min
    -
  • Hållplats
    Yresta
    294 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Kajsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.