1-plansvilla i Bullerby-miljö endast ca 15 min från Gränby centrum!
Välkommen till detta idylliska röda enplanshus med vita knutar belägen i barnvänlig Bullerby-miljö på en härlig tomt med vackra vyer över åkrar och litet skogsparti. Så snart du svänger in på den grusade vägen som leder genom byn infinner sig lugnet efter en hektisk dag på jobbet. Huset är väl omhändertaget både in- och utvändigt och det som utmärker huset är dess fina sällskapsytor samt ett uterum som förlänger sommarhalvåret.
Villan fördelar sig på ett vardagsrum med eldstad och kök i delvis öppen planlösning med utgång till både altan och inglasat uterum som binds samman med trall som sträcker sig runt husgaveln. Vidare finner ni en sovrumsavdelning med allrum, fyra sovrum samt ett stort badrum. I anslutning till entrén finns en gäst-WC och tvättstugan ligger intill köket. Det finns även en inredd vind för förvaring som sträcker sig över halva huset.
På tomten finns ett garage för en bil samt en isolerad förrådsdel och uppställningsplats för ytterligare två bilar utanför garaget. Här finns även en lekstuga, vedbod, växthus och ett uthus för förvaring av trädgårdsredskap. Utöver tomtens ljuvliga vy över skog och åkrar så erbjuds ni även en trädgård med bland annat rabarber, bärbuskar, äppelträd och perenner.
Yresta i Rasbo ligger endast knappt 15 minuters bilväg från Gränby Centrum. Området består av ett 20-tal bostäder med skolbuss och regionbuss endast ca 400 m bort. Närmaste samhälle är Gåvsta där ni finner förskola och grundskola F-9 samt multisporthallen Hall2000 där innebandy, handboll, badminton mm kan spelas. I samhället finns även pizzerior, godisbutik och en obemannad Coop mini butik. Utöver detta finns även uppskattade Rasbo IP med flera fotbollsplaner. Närheten till Uppsala gör detta till en perfekt plats för pendlaren, med en smidig resväg till både E4:an och Gränby centrum. UL:s regionbuss nr 118 tar er även till Uppsala Centralstation med avgångar var 30:e minut under vardagar och en gång i timmen under helgen.
Det är sällan som bostäder kommer ut till salu i detta område så varmt välkommen att boka in er för visning!
146 kvm
41 700 kr/år
1 104 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring Yresta 75.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
HALL
Entré i hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Förvaring i en garderob. Klinkergolv i anslutning till entrén som sedan övergår i laminatgolv. Målade väggar.
02
KÖK
Kök inrett med vita släta köksluckor och mörk laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför. Maskinell utrustning så som kyl och frys i fullhöjd, hällspis, fläkt och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer vid fönstret, här finns även en platsbyggd soffa med förvaring. Bröstpanel samt tapetserade väggar och laminatgolv.
Från köket nås det inglasade uterummet.
03
VARDAGSRUM
Vardagsrum med en fin gjutjärnskamin och stora fönsterpartier mot trädgårdens baksida. Målade väggar och parkettgolv.
Utgång till altanen.
04
GÄST-WC
I anslutning till hallen finns en helkaklad gäst-WC med plastmatta på golvet, renoverat ca 2016.
05
TVÄTTSTUGA
Vid köket ligger tvättstugan där även varmvattenberedaren ryms. Här finns tvättmaskin, torktumlare och en garderob. Våtrumsmatta på väggar och golv.
06
BADRUM
Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför samt badkar. Ljusinsläpp via vädringsfönster.
07
TV-RUM
Vid sovrumsavdelningen finns ett praktiskt allrum som med fördel kan delas av om man har behov av ytterligare ett sovrum. Målade väggar och laminatgolv.
08
SOVRUM
I huset finns fyra sovrum i varierande storlekar.
01
Beskrivning
146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 104 kvm
6 (4 sovrum)
UPPSALA YRESTA 7:2
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1975
2003
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, braskamin och två luftvärmepumpar
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
73 kWh/kvm och år
129 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-11
Claes Löhman
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd, vidbyggt med garaget. Lekstuga och redskapsbod.
1-bilsgarage samt uppställningsplats för två bilar på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala yresta ga:2 - vattenförsörjningsanläggning, Uppsala yresta ga:1 - utfartsväg
07
Tomt/Servitut
1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: vattentäkt, vattenledn, Officialservitut: väg, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: väg vattentäkt vattenledn
Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut avloppsledning
Avtalsservitut vattenledning
01
1 907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 432 000 kr
475 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
23 000 kr/år
8 600 kr/år
1 600 kr/år
2 500 kr/år
1 100 kr/år
1 300 kr/år
11000 kWh/år
3 600 kr/år
41 700 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 225 kr/år)
Posten samfällighet avser vattenföreningen.
1
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 907 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 432 000 krMarkvärde
475 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
23 000 kr/årFörsäkring
8 600 kr/årVatten och avlopp
1 600 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 100 kr/årVägav/Snö
1 300 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 225 kr/år)Beskrivning av kostnader
Posten samfällighet avser vattenföreningen.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Black Castle
3,18 km
Praiwans Thaikök
5,11 km
Restaurang Lindbacken
5,89 km
Storvreta Sushibar
6,56 km
Restaurang Vreten
6,58 km
Gåvsta förskola
3,1 km
Gåvsta skola
3,23 km
Norlandia Förskolor Uppfinnaren
5,35 km
Lindbackens förskola
5,75 km
Lindbackens Skola
5,8 km
Coop Mini Gåvsta
3,29 km
Tempo
9,28 km
City Gross Uppsala Gränby
10,66 km
Supermarket
11,2 km
Bönor & Blad
11,21 km
Storvreta station
6,46 km
Skölsta station Lennakatten
9,05 km
Bärby
9,91 km
Vattholma station
10,16 km
Gunsta station Lennakatten
10,42 km
Yresta
294 m
Vallby
676 m
Örby
716 m
Örby södra
942 m
Rasbokils vägskäl
1,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,08 km7 min15 min1 tim 5 min
-
TågstationStorvreta station6,46 km16 min31 min-
-
HållplatsYresta294 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Kajsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.