Villa med vackert läge vid Klarälven!
Underbart läge vid Klarälven! Detta hemtrevliga hus bjuder bland annat på generös takhöjd, fint ljusinsläpp och härlig atmosfär. Huset är 109+65 kvadratmeter stort och rymmer fyra rum och kök. Här bor du naturnära, familjevänligt och vackert i ett hem med karaktär! Huset har en stor och inbjudande hall med klädhängare och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett mysigt och tidstypiskt kök, två sovrum, ett badrum, en underbar matsal och ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fönster åt två håll och gott om plats för möblering. Badrummet är funktionellt med toalett, dusch, badrumsskåp och handfat. Huset har även en praktisk groventré med klädhängare. Huset står på en lättskött, stor och fin trädgårdstomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor och många soltimmar. Villan har även en källare med goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga.
Detta är en mycket trivsam del av Deje som uppskattas högt. Precis utanför huset flyter Klarälven förbi och en promenad bort hittar man även förskola och skola, sporthall och ny simhall, pizzeria samt fina naturområden. Här går även Klarälvsbanan förbi, en 90 km lång cykelled från Karlstad till Uddeholm. Utöver det finns matbutik och busshållsplats nära bostaden. Vi ses på Strandgatan 23!
895 000 kr
109/65 kvm
42 113 kr/år
1 900 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Anna eller Michelle för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Underbart läge vid Klarälven!

Underbart läge vid Klarälven!
Charmiga, tidsenliga detaljer!

Ljusa rum med högt i tak!

























Mäklarhuset Karlstad
Välkommen att kontakta Anna!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende

























01
Hall (Entréplan)
I denna stora och inbjudande del av huset möts man av klädhängare och gott om plats för jackor och skor. Hallen har ljusa väggar och vinylmatta som matchar fint.
02
Groventré (Entréplan)
Huset har även en praktisk groventré med klädhängare.
03
Kök (Entréplan)
Ett mysigt och tidstypiskt kök med fönster i två riktningar, undervar utsikt och plast för matbord. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.
04
Matrum (Entréplan)
Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort och charmigt matrum med fiskbensparkett och väggar i ljus tapet. Rummet har också vacker utsikt, fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord och stolar.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll och gott om plats för soffagrupp.
06
Övre hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall på övre plan som kan användas till kontor. Här finns utgång till balkong.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Ett inbjudande och harmoniskt sovrum som ramas in av heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet nås från övervåningen och har vacker utsikt, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett stort och trevligt sovrum med vacker öppen spis och plats för dubbelsäng. Väggar i ljus tapet och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som master bedroom, barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Bra förvaring i sidovindar.
09
Badrum (Ovanvåning)
Funktionellt badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och handfat. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
10
Källare (Källare)
Källare med tvättstuga och bra förvaringsutrymmen.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
1 900 kvm
4 (2-3 sovrum)
FORSHAGA SÖDRA MON 4:6
02
Byggnadssätt
1,5 plansvilla med källare
1931
26
Källare
Trä
Träfasad
Tegel
3-glasfönster
Självdrag
Provtryckt 2010.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
2009 - Varmvattenberedare
ca 2007 - Duschrum renoverat
Ca 2016 Byte fönster vid balkong.
Nya avloppsledningar i huset år okänt.
03
Energideklaration

92 kWh/kvm och år
152 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-11
Göran Rönnerfjäll
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gott om plats för flertalet bilar.
Garage finns på tomten.
05
Tomt/Servitut
1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: va
Södra mon i deje., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-30, Senast ändrad: 2023-05-26), Södra mon i deje, järnvägskorsning m m., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-26, Senast ändrad: 2023-05-26)
01
527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
256 000 kr
271 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
5 849 kr/år
6 264 kr/år
11 000 kr/år
21887 kWh/år
19 000 kr/år
42 113 kr/år
3 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 066 kr/år)
Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnad för sophämtning.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
256 000 krMarkvärde
271 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
5 849 kr/årVatten och avlopp
6 264 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
21887 kWh/årElnätskostnad
19 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 113 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 066 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnad för sophämtning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Dejes pizzeria
252 m
Matsalen
364 m
Mouns grill och pizzeria
440 m
Arroz La Diosa pizzeria AB
445 m
Gamla Kraftstationen
532 m
Förskolan Vitsippan
257 m
Förskolan Regnbågen
400 m
Fritidshemmet Fyrbo
478 m
Förskolan Blåklinten
483 m
Dejeskolan Skolområde Ullerud
538 m
Coop Forshaga
8,48 km
Coop Skived
9,7 km
Coop Kil
13,8 km
Coop Molkom
14,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten65 m1 min1 min1 min
-
Sjö467 m3 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.