Strandgatan 23
Strandgatan 23
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Strandgatan 23

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Deje— Forshaga

Strandgatan 23


Utgångspris
895 000 kr

Deje— Forshaga

Villa med vackert läge vid Klarälven!

Underbart läge vid Klarälven! Detta hemtrevliga hus bjuder bland annat på generös takhöjd, fint ljusinsläpp och härlig atmosfär. Huset är 109+65 kvadratmeter stort och rymmer fyra rum och kök. Här bor du naturnära, familjevänligt och vackert i ett hem med karaktär! Huset har en stor och inbjudande hall med klädhängare och gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett mysigt och tidstypiskt kök, två sovrum, ett badrum, en underbar matsal och ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fönster åt två håll och gott om plats för möblering. Badrummet är funktionellt med toalett, dusch, badrumsskåp och handfat. Huset har även en praktisk groventré med klädhängare. Huset står på en lättskött, stor och fin trädgårdstomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor och många soltimmar. Villan har även en källare med goda förvaringsmöjligheter och tvättstuga.

Detta är en mycket trivsam del av Deje som uppskattas högt. Precis utanför huset flyter Klarälven förbi och en promenad bort hittar man även förskola och skola, sporthall och ny simhall, pizzeria samt fina naturområden. Här går även Klarälvsbanan förbi, en 90 km lång cykelled från Karlstad till Uddeholm. Utöver det finns matbutik och busshållsplats nära bostaden. Vi ses på Strandgatan 23!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea/biarea
109/65 kvm
Driftkostnad
42 113 kr/år
Tomtarea
1 900 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Michelle för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart läge vid Klarälven!
Läget

Underbart läge vid Klarälven!

Charmiga, tidsenliga detaljer!
Läget

Underbart läge vid Klarälven!

Detaljer

Charmiga, tidsenliga detaljer!

Ljusa rum med högt i tak!
Matsal

Ljusa rum med högt i tak!




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I denna stora och inbjudande del av huset möts man av klädhängare och gott om plats för jackor och skor. Hallen har ljusa väggar och vinylmatta som matchar fint.


02
Groventré (Entréplan)

Huset har även en praktisk groventré med klädhängare.


03
Kök (Entréplan)

Ett mysigt och tidstypiskt kök med fönster i två riktningar, undervar utsikt och plast för matbord. Utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.


04
Matrum (Entréplan)

Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett stort och charmigt matrum med fiskbensparkett och väggar i ljus tapet. Rummet har också vacker utsikt, fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord och stolar.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Här erbjuds fönster åt två håll och gott om plats för soffagrupp.


06
Övre hall (Ovanvåning)

Möblerbar hall på övre plan som kan användas till kontor. Här finns utgång till balkong.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ett inbjudande och harmoniskt sovrum som ramas in av heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Rummet nås från övervåningen och har vacker utsikt, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ett stort och trevligt sovrum med vacker öppen spis och plats för dubbelsäng. Väggar i ljus tapet och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som master bedroom, barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Bra förvaring i sidovindar.


09
Badrum (Ovanvåning)

Funktionellt badrum med toalett, dusch, badrumsskåp och handfat. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.


10
Källare (Källare)

Källare med tvättstuga och bra förvaringsutrymmen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Totalareal

1 900 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA SÖDRA MON 4:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Provtryckt 2010.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Renovering omarbetning etc

2009 - Varmvattenberedare
ca 2007 - Duschrum renoverat
Ca 2016 Byte fönster vid balkong.
Nya avloppsledningar i huset år okänt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-11

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Gott om plats för flertalet bilar.
Garage finns på tomten.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: va

Planbestämmelser

Södra mon i deje., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-07-30, Senast ändrad: 2023-05-26), Södra mon i deje, järnvägskorsning m m., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-26, Senast ändrad: 2023-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

256 000 kr

Markvärde

271 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Försäkring

5 849 kr/år

Vatten och avlopp

6 264 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21887 kWh/år

Elnätskostnad

19 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 113 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 066 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnad för sophämtning.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
527 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
256 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
5 849 kr/år
Vatten och avlopp
6 264 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21887 kWh/år
Elnätskostnad
19 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 113 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 953 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 066 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för vatten och avlopp avser även kostnad för sophämtning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Dejes pizzeria

252 m


Matsalen

364 m


Mouns grill och pizzeria

440 m


Arroz La Diosa pizzeria AB

445 m


Gamla Kraftstationen

532 m


Förskolan Vitsippan

257 m


Förskolan Regnbågen

400 m


Fritidshemmet Fyrbo

478 m


Förskolan Blåklinten

483 m


Dejeskolan Skolområde Ullerud

538 m


Coop Forshaga

8,48 km


Coop Skived

9,7 km


Coop Kil

13,8 km


Coop Molkom

14,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    65 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    467 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.