Till salu

Älvbäck 1

Utgångspris

225 000 kr

Sparad

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Otterheden— Ekshärad— Hagfors

Älvbäck 1

Till salu

Utgångspris

225 000 kr

Boka visning

Hagfors - Ekshärad - Otterheden

1-plansvilla med halv källare.

Välkommen till Älvbäck 1 – en villa med stor potential i natursköna Ekshärad!

Här erbjuds en rymlig 1-plansvilla med halv källare – ett utmärkt renoveringsobjekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på och skapa något personligt över tid. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område, med närhet till både natur och centrala Ekshärads service och bekvämligheter samt Klarälvens strand.

Bostaden är tillbyggd och erbjuder generösa ytor fördelade i två delar. Den äldre delen inrymmer hall, allrum, vardagsrum, kök, toalett samt ett sovrum. I den nyare delen finns ytterligare två sovrum, klädkammare, kök samt badrum, vilket skapar goda möjligheter för såväl familjen som för dig som önskar flexibla lösningar, exempelvis generationsboende eller uthyrning.
Källaren erbjuder praktiska utrymmen i form av tvättstuga, toalett och förråd.

Fastigheten ligger på en plan och lättskött trädgårdstomt med goda möjligheter till lek, odling och avkoppling. På tomten finns även gästhus, garage samt uthus som ger extra utrymme för både förvaring och verksamhet.

Utgångspris

225 000 kr

Boarea/biarea

110/35 kvm

Driftkostnad

10 755 kr/år

Tomtarea

1 962 kvm

Rum

6 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med del av källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 05 juni 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Vänligen ange hur många ni är som kommer.

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Älvbäck 1.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hagfors

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

0563-120 00

070-657 39 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

72 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Golv: trä. Väggar: panel. Tak: panel.

02 Kök 1 (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: vedspis vattenmantlad (Husqvarna), spis (Husqvarna).

03 Allrum (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: vägg skivor. Tak: vit panel.

04 Kontor (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

05 Verkstad (Entréplan)

Golv: linoleum. Väggar: vägg skivor. Tak: vit panel.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor. Öppen spis.

07 Sovrum 1 (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: tapet. Tak: vita tak skivor.

08 Badrum (Entréplan)

Golv: plast matta. Väggar: våttapet. Tak: vita tak skivor. Utrustning: wc, handfat

09 Kök 2 nya delen (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak:trätak. Utrustning:spis (ElectroHelios).

10 Sovrum 2 nya delen (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak.

11 Sorum 3 nya delen (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak.

12 Klädkammare nya delen (Entréplan)

Golv: trägolv. Väggar: tapet. Tak: trätak.

13 Badrum nya delen (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: panel. Utrustning: wc, handfat i möbel, duschplats.

14 Badrum/tvättstuga (Källare)

Golv: betong. Väggar: betong. Tak: betong. Utrustning: wc, handfat, badkar, förråd, tvättstuga.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 962 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS GRINNEMO 1:161

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med del av källare

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Källargrund/platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster, enkelglas + innanfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus i timmer.
Två stycken uthus och garage.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

06 Övrigt

Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi