Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Västanberg, Ekshärad, Hagfors
Råda Husan

Boarea/biarea
178/32 kvm
Driftkostnad
46 962 kr/år
Tomtarea
105.9 ha
Rum
7 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
HAGFORS EKSHÄRADS-RÅDA 1:72
Objekttyp
Gård

Skogsfastighet med en markareal om 105,9 ha med mark delvis gränsande till sjön Grängen.

Naturskön och fridfull skogsfastighet i utkanten av Ekshärad. Villan inrymmer två lägenheter om 4 rum o kök resp 3 rum o kök fördelat på 178 kvm och är belägen på en plan tomt, med stora möjligheter till familjens aktiviteter. Markareal ca 105ha med ett virkesförråd på ca 15 600 m3sk. Uthus. Delvis mark som gränsar till sjön Grängen. Jakträtt i VVO.

Utgångspris
7 995 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Skogsfastighet med en markareal om 105,9 ha med mark delvis gränsande till sjön Grängen.

Naturskön och fridfull skogsfastighet i utkanten av Ekshärad. Villan inrymmer två lägenheter om 4 rum o kök resp 3 rum o kök fördelat på 178 kvm och är belägen på en plan tomt, med stora möjligheter till familjens aktiviteter. Markareal ca 105ha med ett virkesförråd på ca 15 600 m3sk. Uthus. Delvis mark som gränsar till sjön Grängen. Jakträtt i VVO.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
178 kvm
Biarea
32 kvm
Totalareal
105.9120 ha
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAGFORS EKSHÄRADS-RÅDA 1:72
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Övrigmark
1 ha
Åkermark
10 ha
Betesmark
2 ha
Skogsmark
87 ha
Skogsimpediment
6 ha
Småhusmark lantbruk
2000 kvm
Totalareal
106,2 ha
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad
115 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
Typ av byggnad
1 1/2 plan
Byggnadsår
1909
Värdeår
1929
Taxeringsvärde byggnad
302 000 kr
Standardpoäng
24
Rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea
178 kvm
Biarea
32 kvm
Boareauppgift enligt
Taxeringsinformationen
Beskrivning, rum
Bostadshuset inrymmer 2 lägenheter.
Lägenheten på bottenvåningen:
Kök med matplats. Utrustning: spis (Husqvarna), köksfläkt kylskåp halvhöjd (Electrolux). Vardagsrum. Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor. Tre sovrum. Golv: plastmatta Väggar: tapet Tak: målade skivor.
Duschrum med duschplats, wc och tvättställ. Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: målade skivor Entréhall. I förbindelse med entrédörren finns en altan under tak mot norr.
Lägenheten på övervåningen:
Kök med matplats. Golv : plastmatta Väggar: målade skivor / tapet Tak: målade skivor. Vardagsrum. Två sovrum. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Möblerbar hall. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: skivor målade. Duschrum med duschpålats, wc och tvättställ. Golv: plastmatta Väggar: målad väv Tak: målade skivor. Entréhall på bottenvåningen. I förbindelse med entrédörren finns en altan under tak mot öster.

Under bostadshuset finns halv källarvåning som inrymmer: Tvättrum. Pannrum med pelletspanna Egor V-25, installerad 2007. Förråd.
Byggnadssätt
Grund: Torpargrund / Cemenststen
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong / trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: Enkla / kopplade
Vatten och avlopp
Vatten: Samfällighet
Avlopp: Enskilt
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Pellets
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: Egor V-25
Energideklaration
Utförd datum: 2021-08-11
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 158 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Holmkvist
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber finns installerat
Uteplats
Altan under tak i österläge
Altan under tak i norrläge
Parkering
Carport (äldre)
Gemensamhetsanläggningar
Hagfors Ekshärads-Råda Ga:1, Hagfors Hamra Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
105,912 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för utfart från väster om området belägnadelar begagna vägen litt a. - Väg, Officialservitut: Rätt att för utfart begagna vägen litt a. - Väg
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att för utfart begagna befintliga vägen a till sex meters bredd österut för åtkomst av enskilda och allmänna vägar. - Väg, Ledningsrätt: Rätt till elektrisk starkströmsledning - Starkström
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda fs:2
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda fs:3
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda fs:4
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:1
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:5
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:7
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:8
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt bostad
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:10
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:11
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:12
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:13
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:14
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:16
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:17
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:18
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:19
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:21
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:24
Samfällighet
Hagfors ekshärads-råda s:20
Övrigt
Förvärvstillstånd kan i vissa fall krävas från länsstyrelsen vid förvärv av lantbruksegendom.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
417 000 kr
Markvärde
3 352 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
19 400 kr/år
Försäkring
15 189 kr/år
Vatten och avlopp
1 450 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
919 kr/år
Årlig elförbrukning
2354 kWh/år
Hushållsström
6 704 kr/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 962 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 602 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Slamtömning vartannat år
Försäkring
LänsförsäkringarVärmland
Försäkring Villa/hem 4838,- Lantbruk 10351,-
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 769 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
417 000 kr
Markvärde :
3 352 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning :
19 400 kr/år
Försäkring :
15 189 kr/år
Vatten och avlopp :
1 450 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Sotning :
919 kr/år
Årlig elförbrukning
2354 kWh/år
Hushållsström :
6 704 kr/år
Samfällighet :
1 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 962 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 640 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 602 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Slamtömning vartannat år
Försäkring
LänsförsäkringarVärmland
Försäkring Villa/hem 4838,- Lantbruk 10351,-
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 25 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Ayasofya
      4,29 km
    • Restaurang
      4,3 km
    • Moccacino
      4,31 km
    • Pizza House
      4,46 km
    • Wärdshuset Pilgrimen
      4,64 km
    • Kyrkhedens skola Ekshärads skolområde
      3,77 km
    • Förskola Myran
      4,36 km
    • SV Värmland
      4,45 km
    • Föräldrakooperativet Bushuset
      4,5 km
    • ICA Supermarket Indianen Ekshärad
      4,27 km
    • Västanberg
      292 m
    • Framnäs
      1,37 km
    • Hamra
      1,98 km
    • Mossberg
      2,19 km
    • Norra Mossberg
      2,24 km
Avstånd
  • Vatten
    336 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    379 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hållplats - Västanberg
    292 m
    1 min
    -
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren