Aspliden 17
Aspliden 17
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Aspliden 17

Utgångspris

2 100 000 kr


Utgångspris

2 100 000 kr



Skived— Forshaga

Aspliden 17


Till salu
Utgångspris
2 100 000 kr

Skived— Forshaga

Rymligt boende på omtyckta och trivsamma Aspliden!

Välkommen till denna rymliga sexrumsvilla om 180+86 kvadratmeter, belägen i omtyckta, trivsamma och fridfulla Skived. Det generösa ljusinsläppet sätter en tydlig prägel på huset. Det här är ett hemtrevligt boende med sociala ytor. Det vackra ljusinsläppet bidrar i allra högsta grad till den hemtrevliga atmosfär som genomsyrar detta hem. Här mår man bra. Villan är belägen mot ett mysigt skogsområde. Det första som möter dig i huset är en inbjudande och öppen hall med gott om plats för jackor och skor. Huset utgörs vidare av ett härligt och fint kök, fyra sovrum, två badrum, en trevlig gästtoalett samt ett rymligt, charmigt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och vacker utsikt. Utöver det finns ett trevligt hobbyrum med stora ytor och plats för kreativa inslag. I bottenvåningen finns dessutom en stor gillestuga med sociala ytor, öppen spis och plats för soffgrupp. Källardelen bjuder på bra förvaring samt en tvättstuga med bastu (ej i bruk) och dusch.

Till bostaden hör en stor och takbeklädd balkong med sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar samt en stor, underbar och takbeklädd altan med lättmöblerade ytor. Från dessa platser kan man betrakta husets trevliga och rogivande trädgårdstomt som vetter mot grönskan. Energianalysen visar att möjligheten finns att sänka elförbrukningen med ca 46 % med en återbetalningstid på ca 1,3 år.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget! Lekpark och förskola ligger ett stenkast från huset och centrala Forshaga finns en cykeltur bort. Närhet till skidspår, fina löpspår samt ridhus. Dessutom har man Karlstad en biltur från bostaden. Varmt välkommen till Aspliden!


Utgångspris
2 100 000 kr
Boarea/biarea
180/86 kvm
Driftkostnad
82 834 kr/år
Tomtarea
1 050 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 februari 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Anders för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

I denna inbjudande och öppna del av huset möts man av gott om plats för jackor och skor. Hallen har ljusa väggar och marmorgolv som matchar fint.


02
Kök (Entréplan)

Det härliga och fina köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och plats för matbord och stolar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, charmigt och socialt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och vacker utsikt mot trädgården.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Från hallen når du husets master bedroom – ett stort rum med plastmatta och tapetserade väggar. Rummet har inbyggda garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Utgång till balkongen.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Ett mysigt sovrum med inbyggda garderober och plats för säng. Ljusa väggar och har laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Ett mysigt och rogivande sovrum innanför köket med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Detta rum med tapetserade väggar och laminatgolv passar utmärkt som gästrum eller barnrum.


07
Toalett (Entréplan)

Funktionell toalett med wc, handfat, badrumsskåp och bidé. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.


08
Gästtoalett (Entréplan)

Husets gästtoalett är trevlig och har toalett, handfat, kommod och spegelskåp.


09
Uteplats 1 (Entréplan)

Stor och takbeklädd balkong som nås från övervåningen. Här erbjuds sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar.


10
Gillestuga (Souterrängplan)

Husets gillestuga har sociala ytor, öppen spis och plats för soffgrupp. Ett stort och mysig rum där hela familjen kan samlas.


11
Tvättstuga (Souterrängplan)

Husets tvättstuga är väldisponerad och praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring och tvättho. Här finns även en bastu som ej är i bruk samt en dusch.


12
Sovrum 4 (Souterrängplan)

Husets fjärde sovrum i bottenvåningen är lättmöblerat och mysigt och har garderob och plats för dubbelsäng.


13
Badrum (Souterrängplan)

Detta fräscha badrum har kaklade väggar och klinkergolv som matchar fint. Här finns toalett, dusch, handfat och spegelskåp.


14
Hobbyrum (Souterrängplan)

I huset finns även ett trevligt hobbyrum med stora ytor och plats för kreativa inslag. Utöver det finns ett rum för förvaring.


15
Uteplats 2 (Souterrängplan)

Via nedervåningen kommer du även till en stor, underbar och takbeklädd altan med lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för soffgrupp och annan möblering.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

86 kvm

Tomtarea

1 050 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FORSHAGA REPTILEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Suterrängvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Suterrängplan med betongplatta på mark

Stomme

Lättbetong och betong. Lättbetongvalv

Fasad

Tegel, stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med rå-spont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Fönster

3-glas isoler-fönster. 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el-element, el-beredare för produktion av tappvarmvatten

Renovering omarbetning etc

2008 - Altan
2008 - Duschrum
ca 2012 - Köksluckor bytta
2015 - Dränerat
Fönster mot gatan, i vardagsrum samt gillestuga utbytta.

Fel och brister

Luft/luft-värmepumpen fungerar ej.
Bastun fungerar ej.
Braskaminen ej eldad i på länge.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong samt en mycket rymlig altan i markplan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för två bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skived 43:1 m fl(område vid åsen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-11-10, Senast ändrad: 2023-05-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 309 000 kr

Markvärde

253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

7 149 kr/år

Renhållning

215 kr/år

Elkostnad

68 270 kr/år

Årlig elförbrukning

27647 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

82 834 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 359 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el avser kostnad för elnät samt förbrukning, både för uppvärmning och hushållsel.
Elförbrukning kan minskas avsevärt vid installation av luftvärmepump och värmepumpsberedare. Enligt energianalysen kan energiförbrukningen minska med 46,3 % om valda effektiviseringsåtgärder genomförs men en återbetalningstid om ca 1,3 år. Byggnadens energiklassning kan då från F till C.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 562 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 309 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
7 149 kr/år
Renhållning
215 kr/år
Elkostnad
68 270 kr/år
Årlig elförbrukning
27647 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
82 834 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 92 359 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el avser kostnad för elnät samt förbrukning, både för uppvärmning och hushållsel.
Elförbrukning kan minskas avsevärt vid installation av luftvärmepump och värmepumpsberedare. Enligt energianalysen kan energiförbrukningen minska med 46,3 % om valda effektiviseringsåtgärder genomförs men en återbetalningstid om ca 1,3 år. Byggnadens energiklassning kan då från F till C.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Ramo

1,6 km


Petrusgrillen

1,66 km


Best Thai Forshaga

1,8 km


La Vieto Restaurang

1,86 km


Ristorante Luna Lucet

1,88 km


Förskolan Maskrosen

249 m


Skivedsskolan Skolområde Skived

726 m


Fritidshemmet

743 m


Fritidsgården Hemgården

743 m


Kulskolan

1,09 km


Coop Skived

784 m


Coop Forshaga

2 km


Coop Kil

8,75 km


Pekås Rud

12,21 km


Coop

12,78 km


Forshaga Skived Konsum Närköp

763 m


Skivedtorp

941 m


Norra Skived

992 m


Lundagård

1,21 km


Enåsen

1,22 km


Kil

9,61 km


Välsviken

14,74 km


Fagerås

15 km


Karlstad C

15,17 km


Lene

20,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    907 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,46 km
    6 min
    10 min
    40 min
  • Tågstation
    Kil
    9,61 km
    21 min
    52 min
    -
  • Hållplats
    Forshaga Skived Konsum Närköp
    763 m
    2 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.