Hotellgatan 19 / Grums

Unikt hus med centralt, familjevänligt och trevligt läge!

Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
134/72 kvm
Driftkostnad
38 000 kr/år
Totalareal
1 216 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 17 feb 16:30-17:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Hotellgatan och detta unika hus! I den här bostaden finns det gott om plats för hela familjen. Det första som möter dig i huset är en stor och inbjudande hall med klädhängare. Längre in finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fönster åt två håll samt gott om plats för soffa och matgrupp. Vidare på bottenvåningen finns ett ljust och lite äldre men charmigt kök som är i anknytning till matrummet, därefter finns det även ett allrum samt ett extra sovrum vid hallen som i nuläget används som syrum. På övervåningen finns en mindre toalett och på nedervåningen finns husets badrummet som är funktionellt med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Vidare på övervåningen finns det två större sovrum som erbjuder goda förvarningsmöjligheter och plats för säng. Högt beläget och utsikt mot Vänern från vardagsrum samt övervåningen. Mycket bra förvaringsmöjligheter i källaren. Huset har en 1216 kvadratmeter stor hörntomt med gott om plats för lek och umgänge. Tomten har i övrigt stora gräsytor. Uppvärmning via luft/vatten-värmepump samt vedpanna. Fiber.

Här bor du centralt, familjevänligt och trevligt med bekvämt avstånd till bland annat skola, matbutik, tågstation, fotbollsplan och trevliga promenadstråk. ICA Supermarket Orrby ligger ett stenkast från huset, Grums tågstation en kort promenad bort och Karlstad finns inom pendlingsavstånd. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo centralt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Bottenvåning)
    Den stora och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och forbos linoleum marmoleum click.
  • Kök (Bottenvåning)
    Ett ljust och charmigt kök i 50-talsstil med målade luckor. Utrustat med spis, diskmaskin, kylskåp, tvättmaskin (-17) och fläkt som ska installeras.
  • Matrum (Bottenvåning)
    Härligt matrum som är i anknytning till husets kök. Här finns plats för matbord och förvaring
  • Allrum (Bottenvåning)
    Detta lättmöblerade och stora rum har vackert ljusinsläpp och plats för soffgrupp. Ett allrum med tapetserade väggar och linoleumgolv.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Husets rymliga och lättmöblerade vardagsrum bjuder på fönster åt två håll och gott om plats för soffa och matgrupp. Utgång till altan.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Litet men funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta ihop med rummets våtrumstapet. Förmodad fuktskada.
  • Sovrum 1 (Bottenvåning)
    Det första sovrummet som idag används som syrum är stort och mysigt och har utmärkta förvaringsmöjligheter via garderobsvägg, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Ett stort, lättmöblerat och trevligt sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för säng. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet. Förvaring i sidovindar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Ett mysigt sovrum med plats för bl.a. säng, bäddsoffa och skrivbord. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum. Bra förvaring. Linoleumplattor på golvet och tapetserade väggar.
  • Gästtoalett (Ovanvåning)
    Husets gästtoalett på ovanvåning används inte idag, fuktskada i tak.
  • Källare (Källare)
    Källare med tre rum samt pannrum. Förvaring i matkällarförråd. Utgång finns till trädgård.
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1982
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Betong/Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten och vedpanna
  • Renovering omarbetning etc
    2018-2020 - Ytskiktrenovering alla rum utom badrum
    2019 - Luft/vatten-värmepump
    2019 - Vedpanna (från början 00-tal)
    1982 - Utbyggnad entréplan
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Upprättas i samband med försäljning.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan i österläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1216 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Orrby, himlabacken, tömte., Stadsplan (Beslutsdatum: 19600129)
Övrigt
  • Planskiss uppdateras under måndagen.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    481 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    359 000 kr
  • Markvärde:
    122 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Försäkring:
    4 100 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 600 kr/år
  • Renhållning:
    2 300 kr/år
  • Elkostnad:
    26 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11580 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 000 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 438 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Värdeår :
1952
Markvärde :
122 000 kr
Försäkring :
4 100 kr/år
Elkostnad :
26 000 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 300 kr/år
Byggnadsvärde :
359 000 kr
Vatten och avlopp :
5 600 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
11580 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 000 kr/år
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 438 000 kr.
Taxeringsvärde
481 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Kina
    333 m
    Casa Rosa
    333 m
    Pizza House
    339 m
    Mickis pizza
    372 m
    Grums Bar & Kök
    448 m
  • Skolor
    Öppna Förskolan
    361 m
    Förskola Svalan
    580 m
    Förskola Mossen
    734 m
    Grums Kulturskola
    796 m
    Skruvstads skola
    803 m
  • Kommunikationer
    Grums Orrby
    131 m
    Grums Billerudshallen
    274 m
    Grums fritidsgården
    325 m
    Grums Ebenserbacken
    338 m
    Grums Järpegatan
    485 m
  • Tågstationer
    Grums station
    858 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,13 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Tågstation - Grums station
  • 858 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Grums Orrby
  • 131 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier