Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning Plus
Dela
Grums
Hotellgatan 19
Boarea/biarea
134/72 kvm
Driftkostnad
45 325 kr/år
Tomtarea
1 216 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Hemtrevligt och inbjudande boende på omtyckta och trivsamma Hotellgatan!

Detta stora hus bjuder bland annat på fräscha ytskikt, härlig atmosfär och mycket karaktär. Huset är 134+72 kvadratmeter stort och rymmer sex rum och kök. Här bor du centralt, familjevänligt och högt i ett hem där det bara är att flytta in. Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med klädhängare. Vidare finns ett mysigt och charmigt vardagsrum, fyra sovrum, ett fint matrum samt ett nyligen renoverat och stilrent kök med fönster mot tomten och skåpluckor i grå kulör. Huset har en gästtoalett och ett nyligen renoverat och fräscht badrum med toalett, badkar, badrumsskåp, handfat och spotlights. Här finns också en källare med praktisk tvättstuga, pannrum, förvaringsytor samt ett inrett rum. Huset står på en stor, trevlig och barnvänlig trädgårdstomt med stora gräsytor, pergola och många soltimmar. Taket är bytt 2021 och beklätt med solceller som minskar driftkostnaderna. Huset har energiklass B vilket gör det möjligt att få grönt bolån. Uppvärmning via luft/vatten-värmepump. Fiber.

Här bor du centralt, familjevänligt och trevligt med bekvämt avstånd till bland annat skola, matbutik, tågstation, fotbollsplan och trevliga promenadstråk. ICA Supermarket Orrby ligger ett stenkast från huset, Grums tågstation en kort promenad bort och Karlstad finns inom pendlingsavstånd. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo centralt!

Utgångspris
03
JUN
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkomna!

Hemtrevligt och inbjudande boende på omtyckta och trivsamma Hotellgatan!

Detta stora hus bjuder bland annat på fräscha ytskikt, härlig atmosfär och mycket karaktär. Huset är 134+72 kvadratmeter stort och rymmer sex rum och kök. Här bor du centralt, familjevänligt och högt i ett hem där det bara är att flytta in. Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med klädhängare. Vidare finns ett mysigt och charmigt vardagsrum, fyra sovrum, ett fint matrum samt ett nyligen renoverat och stilrent kök med fönster mot tomten och skåpluckor i grå kulör. Huset har en gästtoalett och ett nyligen renoverat och fräscht badrum med toalett, badkar, badrumsskåp, handfat och spotlights. Här finns också en källare med praktisk tvättstuga, pannrum, förvaringsytor samt ett inrett rum. Huset står på en stor, trevlig och barnvänlig trädgårdstomt med stora gräsytor, pergola och många soltimmar. Taket är bytt 2021 och beklätt med solceller som minskar driftkostnaderna. Huset har energiklass B vilket gör det möjligt att få grönt bolån. Uppvärmning via luft/vatten-värmepump. Fiber.

Här bor du centralt, familjevänligt och trevligt med bekvämt avstånd till bland annat skola, matbutik, tågstation, fotbollsplan och trevliga promenadstråk. ICA Supermarket Orrby ligger ett stenkast från huset, Grums tågstation en kort promenad bort och Karlstad finns inom pendlingsavstånd. Det här är helt enkelt ett perfekt läge för den som uppskattar att bo centralt!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning Plus
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Solpaneler och stor trädgård
Energieffektivt med solpaneler på taket.
Story telling image
Matplats och kök
Fräscht kök med stor matplats i anslutning.
Story telling image
Sovrum
Rejält sovrum med fint ljusinsläpp.
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Den inbjudande hallen med vackert mönstrad tapet och laminatgolv har klädhängare.
Kök (Entréplan)
Det nyrenoverade och stilrena köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. I övrigt erbjuder köket fönster mot tomten, rejäl köksbänk och skåpluckor i grå kulör.
Matrum (Entréplan)
I anslutning till köket hittar du ett inbjudande och socialt matrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Rummet har också gott om plats för matbord och stolar.
Vardagsrum (Entréplan)
Detta mysiga och charmiga rum har fint ljusinsläpp. Här går du på laminatgolv och omges av tapetserade väggar. Utgång till balkong i österläge.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort och inbjudande sovrum med fönster åt två håll, plats för garderob och plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum 2/Kontor (Entréplan)
Lite mindre och fint rum som erbjuder platsbyggda garderober och plats för bäddsoffa och skrivbord.
Badrum (Entréplan)
Nyligen renoverat och fräscht badrum från 2022 med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, badkar, badrumsskåp, handfat och spotlights.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i sidovindar, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Det fjärde sovrummet har inbyggda garderober och plats för säng. Rummets parkettgolv och tapetserade väggar går fint ihop och skapar en rogivande känsla.
Gästtoalett (Ovanvåning)
Husets gästtoalett är praktisk och har toalett och handfat.
Tvättstuga (Källare)
Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Gillestuga (Källare)
Huset har ett inrett rum i källaren som har plats för soffgrupp. Ett mysig rum där hela familjen kan samlas.
Källare (Källare)
Här finns även pannrum samt rum för förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
72 kvm
Totalareal
1 216 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GRUMS ORRBY 1:122
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Byggnadsår
1948
Om-/tillbyggnadsår
1982
Standardpoäng
24
Grund
Hel källare med betongplatta samt krypgrund i tillbyggnaden
Stomme
Plankstomme och betong
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Blandat; 2-glas kopplade, isolerglasfönster
Ventilation
Självdrag och våtrumsfläkt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system med luft/vatten-värmepump kopplat till två ackumulatortankar
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2023 - Nytt larmsystem
2022 - Ny entrédörr och källardörr med nyckelfritt lås
2022 - Grusplan
2022 - Badrum
2021 - Yttertak med solpaneler
2021 - Elcentral och laddstation till elbil
2021 - Fönster källare
2020 - Fasad målad
2020 - Kök

2019 - Luft/vatten-värmepump
1982 - Utbyggnad entréplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
60 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-27
Besiktningsman
Tomas Johansson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Balkong i österläge samt en altan i trä i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för två bilar samt två bilplatser under tak.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Orrby, himlabacken, tömte., Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-29, Senast ändrad: 2019-10-11)
Ekonomi
Taxeringsvärde
669 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
204 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
3 587 kr/år
Vatten och avlopp
6 568 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
32 170 kr/år
Årlig elförbrukning
12651 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 343 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser kostnaden för elnät samt förbrukning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
669 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
465 000 kr
Markvärde :
204 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1952
Försäkring :
3 587 kr/år
Vatten och avlopp :
6 568 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
32 170 kr/år
Årlig elförbrukning
12651 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 325 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 018 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 343 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
Elkostnad avser kostnaden för elnät samt förbrukning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Örrby
      221 m
    • Restaurang Kina
      339 m
    • Casa Rosa
      340 m
    • Ham's Pizzeria
      348 m
    • Mickis pizzeria
      378 m
    • Öppna Förskolan
      367 m
    • Förskola Svalan
      581 m
    • Backvägens Förskola
      589 m
    • Förskolan Viljan
      661 m
    • Förskola Mossen
      727 m
    • Göbben
      17,2 km
    • Stora Coop Bergvik
      18,61 km
    • Grums Orrby
      124 m
    • Grums fritidsgården
      331 m
    • Grums Järpegatan
      481 m
    • Grums Vårdcentralen Gamla vägen
      573 m
    • Grums Hotellgatan
      602 m
    • Grums station
      863 m
    • Fagerås
      20,27 km
    • Kil
      21,26 km
    • Lene
      21,93 km
    • Karlstad C
      22,7 km
Avstånd
  • Vatten
    1,14 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Tågstation - Grums station
    863 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Grums Orrby
    124 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.