Lägenhet till salu på Norringsväg 5 i Hagfors

Koll på ekonomin

Dela

Centrum,
Hagfors

Norringsväg 5

Boarea

56.5 kvm

Avgift

4 748 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 9 (Hiss finns)

Trevlig lägenhet med balkong och centralt läge!

Varmt välkomna till denna tvårumslägenhet på Norringsväg 5 i Hagfors!
Här finns nu tillfälle att förvärva denna trevliga lägenhet på 56,5 kvm med bra planlösning i centrala Hagfors.
Lägenheten disponeras följande: Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder, köket har ljus inredning och moderna vitvaror. Vardagsrum och matdel med parkettgolv och ljusa väggar samt utgång till balkong i västerläge. Sovrum och ett fräscht badrum.
Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Här erbjuds närhet till kommunikation, grönområden, lekplats, skola, barnomsorg och affärer.

Välkomna att boka tid för visning!!

Utgångspris

50 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Trevlig lägenhet med balkong och centralt läge!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 25 bilder

Rumsbeskrivning

Hall

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vitmålad betong.

Kök

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vitmålad betong.
Utrustning: spis (Electrolux), kyl (Elektro Helios), frys (Electrolux), micro (Electrolux) och köksfläkt (Franke).

Vardagsrum med matdel

Golv: parkett. Väggar: tapet. Tak: vitmålad betong.

Sovrum

Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: vitmålad betong.

Badrum

Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Tak: vitt kassettak.
Utrustning: wc, handfat och duschplats.

Fakta

Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med verklig area.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 9

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

144 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Peter Persson, HSB Värmland 2630

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Bredband och kabel-TV.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 265 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 120 kr/månad fast kostnad.
P-plats: 156 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Övrigt

Bostadsrätten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera bostadsrätten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om bostadsrätten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till bostadsrätten skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga bostadsrätter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att bostadsrätter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på bostadsrätten fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Avgift

4 748 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Måndsavgiften = Årsavgift bostad, 4513 kr + Kabel-TV, 235 kr.

Försäkring

66 kr/mån

Hushållsström

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

176 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

53 236 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

0,7023

Andelstal insats

0,7023

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Budgetmöte i maj men antagligen 3-5 % höjning.

Föreningen

Benämning

Hsb Bostadsrättsförening Rostugnen. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf. Rostugnen bildades 1954 och första inflyttningen var 1956. Föreningen består av 4 höghus, 3 på 9 våningar och ett på 10 våningar. Husen byggdes om i slutet av 1990-talet och har i dag 145 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som är upprättad 2016 och som senast är uppdaterad 2021. Inom de närmsta åren planeras byte av entrédörrar och glaspartier på de tre övriga husen i likhet med vad som skett för hus 9. Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2032.
Byte av fönster, tilläggsisolering, byte av puts och byte av glas i entrépartier är under pågående.
Målning garagedörrar.

Avgiftsförändringar

Budgetmöte i maj - 2023 men antagligen 3-5 % höjning.

Gjorda renoveringar

Stambyte inkl. renovering kök, badrum, nya lgh-dörrar m.m. - 1992
Fjärrvärme - 2002/2003
Ventilation - 2003/2004
Hissar - 2015/2016
Takbyte Norrings väg 3 och 7 - 2018/2019
Relining av Norrings väg 9 och 7 - 2020/2021
Takbyte Norrings Väg 5 och 9. Byte av porttelefon Norrings Väg 3 och 5
Installation av laddstationer för elbil (4 bilar) - 2021
Installation av solceller - pågående.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, mangelrum, cykelrum, skyddsrum, förråd.
Gästrum för uthyrning, 200 kr / natt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

173 923 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 25.965.113 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 1.200.331 kr = 24.764.782 kr.

Området

Här bor man central med gångavstånd till affärer, skola och nöjen.

Kommunikationer

Ca 300 m till Hagfors busstation.

Dokument och länkar

energideklaration_rostugnen_2

stadgar

arsredovisning_210630

fastighetskarta-2023-04-25

Undersökningsplikt bostadsrätt

Ekonomi

Avgift :

4 748 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Måndsavgiften = Årsavgift bostad, 4513 kr + Kabel-TV, 235 kr.

Försäkring :

66 kr/mån

Hushållsström :

110 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

176 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsförening

Inre reparationsfond

53 236 kr (Senast kontrollerad: 2023-04-25)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg. :

0,7023

Andelstal insats :

0,7023

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Budgetmöte i maj men antagligen 3-5 % höjning.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Uwån pizzeria
  
  81 m
- Pizzeria Hagfors
  
  141 m
- Bryggan
  
  164 m
- Nack’s Thai Kök
  
  186 m
- Restaurang & Pizzeria Värmullen
  
  450 m
- Berggården
  
  96 m
- Grå villans förskola
  
  224 m
- Älvstranden Bildningscentrum
  
  256 m
- Älvstrandsgymnasiet
  
  256 m
- Föräldrakooperativet Kojan
  
  265 m
- Saras livs
  
  577 m
- Lidl
  
  726 m
- City salongen malung
  
  6,7 km
- Lilla Livsmedel Butiken
  
  39,91 km
- ICA Supermarket Toria
  
  40,42 km
- Hagfors Busstationen
  
  177 m
- Hagfors ÄBC
  
  278 m
- Hagfors, Asplundsskolan
  
  533 m
- Hagfors Polishuset
  
  589 m
- Hagfors Hotellet
  
  607 m
- Sunne station
  
  37,86 km
- Kolsnäs station
  
  38,84 km
- Rottneros station
  
  41,49 km