Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Hammar, Hammarö
Gösvägen 111

Boarea
133 kvm
Driftkostnad
43 390 kr/år
Tomtarea
170 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Inbjudande radhus med naturnära, familjevänligt och otrafikerat läge!

Kliv in i detta radhus om fem rum och kök på Gösvägen 111! Här välkomnas du av ett ljust och välplanerat boende om 133 mycket väl omhändertagna kvadratmeter med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och härlig atmosfär. Det första som möter dig i huset är den inbjudande hallen med god förvaring. Vidare finns ett trevligt och fräscht kök som öppnar upp sig mot matplatsen och vardagsrummet. Huset har fyra sovrum, ett fint badrum med kakel, klinkers och golvvärme, en gästtoalett och en nyrenoverad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar samt golvvärme. Vardagsrummet som är husets samlingspunkt är mysigt och socialt med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot trädgården. Här ingår en tomt om 170 kvadratmeter vars baksida vetter mot en grönskande allmänning. Till huset hör även två rejäla förråd. Husets har en mysig uteplats, på framsidan, som passar utmärkt för umgänge. Via vardagsrummet kommer du även till en trevlig och insynsskyddad uteplats med lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar. I området finns en trevlig lekplats och en uteplats samt garageplats i garagelänga och p-plats som tillhör.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Hammars hjärta. Hammarlundens skola ligger inom gångavstånd och Nolgårds Handelsområde finns en cykeltur bort. Dessutom har man Karlstad en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Gösvägen!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Inbjudande radhus med naturnära, familjevänligt och otrafikerat läge!

Kliv in i detta radhus om fem rum och kök på Gösvägen 111! Här välkomnas du av ett ljust och välplanerat boende om 133 mycket väl omhändertagna kvadratmeter med fräscha ytskikt, fint ljusinsläpp och härlig atmosfär. Det första som möter dig i huset är den inbjudande hallen med god förvaring. Vidare finns ett trevligt och fräscht kök som öppnar upp sig mot matplatsen och vardagsrummet. Huset har fyra sovrum, ett fint badrum med kakel, klinkers och golvvärme, en gästtoalett och en nyrenoverad tvättstuga med klinkergolv och målade väggar samt golvvärme. Vardagsrummet som är husets samlingspunkt är mysigt och socialt med fint ljusinsläpp och trevlig utsikt mot trädgården. Här ingår en tomt om 170 kvadratmeter vars baksida vetter mot en grönskande allmänning. Till huset hör även två rejäla förråd. Husets har en mysig uteplats, på framsidan, som passar utmärkt för umgänge. Via vardagsrummet kommer du även till en trevlig och insynsskyddad uteplats med lättmöblerade ytor, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar. I området finns en trevlig lekplats och en uteplats samt garageplats i garagelänga och p-plats som tillhör.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Hammars hjärta. Hammarlundens skola ligger inom gångavstånd och Nolgårds Handelsområde finns en cykeltur bort. Dessutom har man Karlstad en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Gösvägen!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Trädgård
Mysig baksida som vetter mot allmänning
Story telling image
Uteplats
Fina uteplatser både på fram -och baksidan
Story telling image
Badrum
Fint renoverat badrum
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Uteplats framsidan
Mysig och ljus uteplats på framsidan av radhuset. Här erbjuds trätrall och sol hela eftermiddagen och kvällen med plats för bord och stolar.
Uteplats baksidan
Via vardagsrummet kommer du även till en stor och trevlig uteplats på baksidan med trätrall, sol hela morgonen och förmiddagen och plats för matbord och stolar. Här kan du njuta med familj och vänner.
Fakta
Beskrivning
Boarea
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
170 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HAMMARÖ HAMMAR 1:244
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
27
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är inte utförd.
Uppvärmning
Luftvärmepump, Direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2006 - Nya vitvaror i köket. Nytt altanräcke trädgårdssidan.
2007 - Några nya element. Renoverat ett av sovrummen.
2008 - Nytt porslin i badrummet.
2009 - Renoverat ett av sovrummen. Nya markiser.
2010 - Luftvärmepump. Två nya element.
2011 - Renoverat lilla-WC. Ny matta i hall och kök. Isotechbehandlat taket. Nytt ljusinsläpp i badrummet.
2013 - Ny altan. Förråd baksida.
2014 - Ny diskmaskin
2015 - Installerat jordfelsbrytare. Renoverat badrummet. Lagt till ett rum på övervåningen (delat av befintligt allrum och tagit bort bastun). Plank baksida.
2016 - Förråd framsida (ej tak).
2016 - Plank framsida.
2015/2016 - Nya oljefyllda element.
2018 - Ny tvättmaskin.
2017/2018 - Målat fasaden.
2018 - Trappa inne (målat, matta, halvvägg istället för ursprungsräcket).
2019 - Trall balkong.
2020 - Förråd baksida tak. Uppfräschning av kök (målat luckor, tak, väggar). Tvättstugan.

Denna hustyp har haft en konstruktion med tryckinpregnerade syllar. I dettas hus är syllarna bytta samt inmonterat undertrycksventilation som extra säkerhet.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-03-12
Besiktningsman
Jenny Svahn
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Anslutning till kabelnät. Kabel-tv med leverantör ComHem.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats på husets baksida som vetter mot grönområde. Trädäck, trädgårdsförråd, gräsmatta, bärbuskar och små fruktträd.
Trevlig gemensam innergård med sittmöbler och lekpark.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd på framsidan.
Beskrivning, parkering
Bilparkering och garageplats vid garagelänga.
Gemensamhetsanläggningar
Hammarö Hammar Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
170 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Skoghall, del Av Hammar., Stadsplan (Beslutsdatum: 19740913)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 468 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 132 000 kr
Markvärde
336 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 600 kr/år
Vatten och avlopp
8 136 kr/år
Renhållning
1 814 kr/år
Elkostnad
20 340 kr/år
Årlig elförbrukning
13300 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Kabeltv-förening
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 914 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 296 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 468 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 132 000 kr
Markvärde :
336 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
7 600 kr/år
Vatten och avlopp :
8 136 kr/år
Renhållning :
1 814 kr/år
Elkostnad :
20 340 kr/år
Årlig elförbrukning
13300 kWh/år
Samfällighet :
3 000 kr/år
Kabeltv-förening :
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 914 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 296 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Hammar

På Hammar bor du ett stenkast från Hammarös skärgård. Det är ett fantastiskt barnvänligt område med närhet till både sjö, skog, förskola, skola och fotbollsplan. Karlstad når du på tio minuter med bil.

Fördelar med området

Gym Lätt att parkera bilen Tryggt Barnvänligt Motionsspår Lugnt Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden

Resturang/butiker

Hammar är belägen på Hammarö och närmaste matbutik samt affär är i området Nolgård handelsområde. Där finns Stora Coop, ICA kvantum samt fler affärer som Dollarstore och Apoteket Hjärtat. Det finns även resturanger och gym. Inte långt från Hammar, på Lövnässidan, finns även gymmet STC.

Familjeliv

Hammar är ett lugnt och trivsamt område med närhet till skola, naturen och bra kommunikationer. Det är det helt enkelt det perfekta områden för de som uppskattar lugnet samt en trygg miljö.

Kommunikationer

Det finns bra cykel- och promenadvägar i området och bra bussförbindelser via Jonsbols knytpunkt till Karlstad centrum, där du kan ta dig vidare till Karlstads olika stadsdelar. Det finns även flertal bussar som tar dig runt på Hammarö och till Bergvik.

Sport och fritid

I området finns fina promenadstråk på mysiga skogsstigar och en cykeltur bort finns Kilenegården för friluftsliv som passar hela familjen.

Använd kartan
X
Platser
    • Hammarö Pizzeria - Pizzeria Karlstad
      195 m
    • Bacceria
      1,05 km
    • Spice 'N Rice
      1,05 km
    • Assars Hamburgeri
      1,17 km
    • Capri Pizzeria
      1,71 km
    • Sikvägens förskola
      116 m
    • Föräldrakooperativet Tassen
      330 m
    • Hammar hallen
      412 m
    • Hammarlundens Skola
      412 m
    • Hammarö kulturskola
      458 m
    • Stora Coop Hammarö
      1,24 km
    • Hemköp
      5,12 km
    • Coop
      5,23 km
    • Lidl
      6,23 km
    • Coop Norrstrand
      6,48 km
    • Hammar Lövnäsleden
      245 m
    • Hammarlunden, Lövnäslede
      394 m
    • Klöverud
      551 m
    • Mörtvägen
      660 m
    • Götavägen
      728 m
    • Karlstad C
      4,99 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    4,99 km
    12 min
    23 min
    1 tim 20 min
  • Hållplats - Hammar Lövnäsleden
    245 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    869 m
    4 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren