Geijersgatan 11a
Geijersgatan 11a
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Till salu

Geijersgatan 11a

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Herrhagen— Karlstad

Geijersgatan 11a


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Herrhagen— Karlstad

Ljus och charmig 2:a (möjlig 3:a) med attraktivt och trevligt läge!

När du kliver över tröskeln och in denna rymliga tvåa möts du av en ljus lägenhet med högt i tak och där den hemtrevliga stämningen är närvarande i varje rum. Tack vare lägenhetens charmiga karaktär är det här ett hem som sätter färg på vardagen. Bostaden är planerad på ett sätt som gör att varje kvadratmeter utnyttjas. Möjligheten finns att dela av det stora sovrummet till två rum och på så sätt få en praktisk och välplanerad trea. Förslag på detta finns i den alternativ planskissen.

Lägenheten består av en stor och inbjudande hall med garderob, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och mysiga vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är socialt, trevligt och fint med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och renoverat 2017 med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Det stora och harmoniska sovrummet har tapetserade väggar och laminatgolv och erbjuder rymliga garderober, fint ljusinsläpp genom dubbla fönster och plats för dubbelsäng.

I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
4 236 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Geijersgatan 11a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

I denna stora och inbjudande hall möts man av bra förvaring i klädkammare och gott om plats för jackor och skor. Ljusa väggar som går fint ihop med rummets laminatgolv.


02
Kök

Det sociala, trevliga och fräscha köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och mysigt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.


04
Sovrum

Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och kontorshörna.


05
Badrum

Fräscht och renoverat badrum (2017) med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv ingår i månadsavgiften, internet är det Telia fiber men man behöver ha eget abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 8 parkeringsplatser med eluttag. Det kostar 500 kr/månaden att hyra. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 236 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,81%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Vid kontroll med ordförande 2024-02-08 så kommer föreningen att höja månadsavgiften under 2024 men vet dock inte med hur mycket än.


Föreningen

01
Benämning

BRF Heimdal 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Karlstad Heimdal 4, med gatuadress Geijersgatan 11 A-C byggdes 1929. Fastigheten har en total yta enligt den ekonomiska planen på 1005 m² varav 36 m² består av lokaler. Bostadsarean uppgår till 969 m² fördelat på 18 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland.

Kommande renoveringar

ca 2024 - Byta ut ytterdörrarna till alla lägenheter samt i trappuppgångarna.

Gjorda renoveringar

1987 - Rotrenovering
2010 - Nya 3-glas fönster
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2022 - Målat om taket och bytt hängrännor
2023 - OVK och fixade all ventilation/bytte ut fläktsystem. Bytte ut belysningen i trappuppgångarna.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns en separat byggnad med cykelförråd och soprum.
Föreningen har en trevlig gemensam uteplats samt ligger granne med Stadsodlarna i Karlstad där man kan odla grönsaker.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 236 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,81%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Vid kontroll med ordförande 2024-02-08 så kommer föreningen att höja månadsavgiften under 2024 men vet dock inte med hur mycket än.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.


01
Fördelar med området
Konserter och stora evenemang Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Nattklubbar Caféer Barer Bussar Barnvänligt Bowling

02
Restaurang/Butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.


03
Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.


04
Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.


05
Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Opera Karlstad

112 m


Pizzaria Bari

119 m


Chaplin

169 m


Naviero

447 m


LB Pizzeria

512 m


Sun City Swing

145 m


Fröets förskola i Karlstad

218 m


Herrhagsskolan

234 m


Förskolan Galaxen

367 m


Förskolan Loket

391 m


Coop

1,15 km


Coop Norrstrand

1,82 km


ICA Supermarket Wallinders

1,95 km


Lidl

2,71 km


Karlstad Vasagatan

95 m


Karlstad Geijersgatan

180 m


Karlstad Strandvägen

234 m


Karlstad Vågmästaren

302 m


Karlstad Sveagatan

319 m


Karlstad C

1,12 km


Välsviken

4,07 km


Kil

18,38 km


Väse

19,13 km


Grums station

23,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    1,12 km
    7 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats
    Karlstad Vasagatan
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    363 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    339 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.