Behållare Behållare
Gustavsberg, Karlstad
Alfens väg 27
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
41 199 kr/år
Tomtarea
285 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trevligt radhus på familjevänliga Gustavsberg!

På populära och trivsamma Gustavsberg ligger detta radhus om fem rum och kök. Ett hemtrevligt boende med fint ljusinsläpp, sociala ytor och härlig atmosfär.

Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett lättmöblerat vardagsrum, fyra sovrum samt ett nyligen renoverat, modernt och ljust kök med fönster mot tomten, påkostade material, en trevlig köksö, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Huset har en fräsch gästtoalett och ett stort badrum med toalett, handfat, dusch, handdukstork, kommod och badrumsskåp. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. 

Till detta hus hör en lättskött tomt med välskött gräsmatta. Här kan du njuta av en charmig altan med härlig kvällssol och plats för matbord och stolar. På framsidan hittar du ett trädäck, grillplats och lättmöblerade ytor samt en trevlig balkong , båda dessa får mycket sol i härligt söderläge.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Gustavsbergs hjärta. Flertal lekparker, I2-Skogen och busshållsplatser ligger inom gångavstånd och Våxnäs centrum med vårdcentral och matbutik finns en promenad bort. Dessutom har man Bergvik köpcenter med diverse butiker en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Alfens väg!

Utgångspris
07
JUN
Onsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs / Välkommen på visning! Anmälan krävs.

Trevligt radhus på familjevänliga Gustavsberg!

På populära och trivsamma Gustavsberg ligger detta radhus om fem rum och kök. Ett hemtrevligt boende med fint ljusinsläpp, sociala ytor och härlig atmosfär.

Det första som möter dig i huset är en inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett lättmöblerat vardagsrum, fyra sovrum samt ett nyligen renoverat, modernt och ljust kök med fönster mot tomten, påkostade material, en trevlig köksö, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Huset har en fräsch gästtoalett och ett stort badrum med toalett, handfat, dusch, handdukstork, kommod och badrumsskåp. Här finns också en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. 

Till detta hus hör en lättskött tomt med välskött gräsmatta. Här kan du njuta av en charmig altan med härlig kvällssol och plats för matbord och stolar. På framsidan hittar du ett trädäck, grillplats och lättmöblerade ytor samt en trevlig balkong , båda dessa får mycket sol i härligt söderläge.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Gustavsbergs hjärta. Flertal lekparker, I2-Skogen och busshållsplatser ligger inom gångavstånd och Våxnäs centrum med vårdcentral och matbutik finns en promenad bort. Dessutom har man Bergvik köpcenter med diverse butiker en kort bilresa från bostaden.
Varmt välkommen till Alfens väg!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Framsidan
I ett underbart söderläge blir denna framsida en samlingspunkt för hela familjen.
Story telling image
Köket
Det nyrenoverade köket från 2019 som verkligen lyfter upp bostadens helhet.
Story telling image
Balkong
Även denna i härligt söderläge är denna balkong något unikt i området!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter.
Kök
Nyligen renoverat, modernt och ljust kök från 2019 utrustat med induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, ugn, fläkt och mikrovågsugn.
Vardagsrum
Husets lättmöblerade vardagsrum bjuder på mycket dagsljus, härliga umgängesytor och gott om plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Från övervåningen når du husets första sovrum, ett rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har fint ljusinsläpp och tillgång till balkong.
Sovrum 2
Trevligt rum som erbjuder plats för dubbelsäng och bra förvaring.
Sovrum 3
Ett fint sovrum med fin utsikt och plats för dubbelsäng. Här finns alla möjligheter att göra rummet till kontor, barnrum eller gästrum.
Sovrum 4
Husets fjärde sovrum är rogivande och har gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Badrum
Fräscht, trevligt och stort badrum med toalett, handfat, dusch, handdukstork, kommod och badrumsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets våtrumstapet.
Gästtoalett
Husets gästtoalett är fräsch och har toalett, kommod och handfat.
Uteplats 1
Takbeklädd altan som nås från vardagsrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, härlig kvällssol och plats för matbord och stolar.
Uteplats 2
På framsidan finns dessutom en uteplats på trädäck med grillplats och lättmöblerade ytor.
Uteplats 3
Här finns dessutom en trevlig balkong med mycket sol i härligt söderläge. Denna balkong nås från Sovrum 1.
Tvättstuga
Husets tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
285 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD JÄTTEN 8
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
26
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Stående träpanel och tegel
Takbeklädnad
Papp
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och Luftvärmepump
Renovering omarbetning etc
2006 - Papptak bytt.
2007 - Tilluftsventiler i vardagsrum samt alla sovrum.
2012 - Golv bytt på nedre toalett och hall.
2015 - Trädäck framsidan.
2019 - Köket renoverat från IKEA.
2019 - Bytt golv köket.
2019 - Tvättmaskin och Torktumlare.
2021 - Luftvärmepump.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
67 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
115 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-19
Besiktningsman
Göran Rönnerfjäll
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Bostaden har en takbeklädd altan på baksidan som ger trevlig kvällsol. Även ett trädäck och balkong i härligt söderläge finns på framsidan!
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Kallförråd på framsidan som passar perfekt till förvaring.
Isolerat förråd för eventuell snickarbod.
Beskrivning, parkering
Garageplats i garagelänga med motorvärmare.
Extra parkering vid garagelängan.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad jätten ga:3, Karlstad jätten ga:5
Tomt/Servitut
Tomtarea
285 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsdelen våxnäs och gustavsberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-05, Senast ändrad: 2020-03-11)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 146 000 kr
Markvärde
592 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
7 108 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13895 kWh/år
Samfällighet
9 000 kr/år
Karlstad Energi
19 091 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 199 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 486 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetens avgift inkluderar sophämtning, stadsnät och skötsel av gemensamma ytor.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 738 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 146 000 kr
Markvärde :
592 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Försäkring :
7 108 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13895 kWh/år
Samfällighet :
9 000 kr/år
Karlstad Energi :
19 091 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 199 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 486 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetens avgift inkluderar sophämtning, stadsnät och skötsel av gemensamma ytor.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gustavsberg

Med närhet till skogen och ett gott serviceutbud i närheten är Gustavsberg område där du bor praktiskt.

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Tryggt Bussar Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Barnvänligt

Restaurang/butiker

Gustavsberg ligger beläget med närhet till köpcentret Bergvik samt Våxnäs, där du hittar ett flertal matbutiker och restauranger.

Fritid

Här har du nära till skog, motionsslingor, idrottsanläggningar och shopping. Längs Klarälven promenerar du in till Karlstad Centrum omgiven av fina miljöer.

Familjeliv

I närhet till Gustavsberg finns skolor, förskolor samt goda möjligheter till idrott på i området Våxnäs. För familjer med barn finns även Leos Lekland i närheten.

Kommunikation

Kommunikationer till Bergvik köpcenter, centrum och universitetet går frekvent från Gustavsberg och närheten till E18 gör resorna smidiga.

Använd kartan
X
Platser
    • Sham Restaurang
      601 m
    • Restaurang & Pizzeria Don Peppino Våxnäs
      627 m
    • Wåxnäs Pizzeria Karlstad
      900 m
    • Grit Kitchen (Fd.Street Friends)
      905 m
    • Thebarney restaurant
      954 m
    • Tallåsen förskola
      343 m
    • Fredricelundsskolan
      375 m
    • Öppna förskolan Våxnäs
      567 m
    • Solängens förskola
      567 m
    • Plintens förskola
      759 m
    • Coop
      1,21 km
    • Lidl
      1,24 km
    • Stora Coop Bergvik
      1,93 km
    • Karlstad Jättens väg
      219 m
    • Karlstad, Ö Gustavsbergsvägen
      268 m
    • Karlstad Kaprifolgatan
      546 m
    • Karlstad Violgatan
      572 m
    • Karlstad, Vårdc. Västerstrand
      609 m
    • Karlstad C
      2,77 km
    • Välsviken
      7,31 km
    • Kil
      15,2 km
    • Grums station
      19,66 km
    • Fagerås
      19,78 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    2,77 km
    7 min
    12 min
    41 min
  • Hållplats - Karlstad Jättens väg
    219 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2 km
    6 min
    14 min
    34 min
  • Vatten
    1,6 km
    5 min
    7 min
    25 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.