Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Herrhagen, Karlstad
Geijersgatan 11a
Boarea
66 kvm
Avgift
3 530 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Ljus och charmig 2:a (möjlig 3:a) med attraktivt och trevligt läge!

När du kliver över tröskeln och in denna rymliga tvåa möts du av en ljus lägenhet med högt i tak och där den hemtrevliga stämningen är närvarande i varje rum. Tack vare lägenhetens charmiga karaktär är det här ett hem som sätter färg på vardagen. Bostaden är planerad på ett sätt som gör att varje kvadratmeter utnyttjas. Möjligheten finns att dela av det stora sovrummet till två rum och på så sätt få en praktisk och välplanerad trea. Förslag på detta finns i den alternativ planskissen.

Lägenheten består av en stor och inbjudande hall med garderob, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och mysiga vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är socialt, trevligt och fint med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och renoverat 2017 med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Det stora och harmoniska sovrummet har tapetserade väggar och laminatgolv och erbjuder rymliga garderober, fint ljusinsläpp genom dubbla fönster och plats för dubbelsäng.

I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ljus och charmig 2:a (möjlig 3:a) med attraktivt och trevligt läge!

När du kliver över tröskeln och in denna rymliga tvåa möts du av en ljus lägenhet med högt i tak och där den hemtrevliga stämningen är närvarande i varje rum. Tack vare lägenhetens charmiga karaktär är det här ett hem som sätter färg på vardagen. Bostaden är planerad på ett sätt som gör att varje kvadratmeter utnyttjas. Möjligheten finns att dela av det stora sovrummet till två rum och på så sätt få en praktisk och välplanerad trea. Förslag på detta finns i den alternativ planskissen.

Lägenheten består av en stor och inbjudande hall med garderob, vardagsrum, kök, ett badrum och ett sovrum. I det rymliga och mysiga vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Köket är socialt, trevligt och fint med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar. Badrummet är fräscht och renoverat 2017 med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Det stora och harmoniska sovrummet har tapetserade väggar och laminatgolv och erbjuder rymliga garderober, fint ljusinsläpp genom dubbla fönster och plats för dubbelsäng.

I hjärtat av Herrhagen bor du attraktivt och trevligt med närhet till bland annat matbutik, restauranger, bra kommunikationer och trevliga promenadstråk. Coop ligger ett stenkast från lägenheten, Centrum en promenad bort och Univerisitetet ligger en kort bil- eller bussresa från bostaden. Söker du efter ett boende med ett lugnt men centralt läge har du hamnat rätt!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Rymligt kök med fin matplats vid fönster.
Story telling image
Uteplats
Mysig gemensam uteplats på gården.
Story telling image
Sovrum
Mysigt sovrum med dubbla fönster som släpper in mycket ljus.
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.


Rumsbeskrivning
Hall
I denna stora och inbjudande hall möts man av bra förvaring i klädkammare och gott om plats för jackor och skor. Ljusa väggar som går fint ihop med rummets laminatgolv.
Kök
Det sociala, trevliga och fräscha köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, stora fönster, skåpluckor i grå kulör och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och mysigt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum
Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort och harmoniskt rum med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har rymliga garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng och kontorshörna.
Badrum
Fräscht och renoverat badrum (2017) med toalett, dusch, duschvägg, handfat och kommod. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme, mekanisk frånluft.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
88 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-18
Besiktningsman
Peter Persson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via Tele2 där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, fiber.
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns 8 parkeringsplatser med eluttag. Det kostar 300 kr/månaden att hyra. Till parkeringsplatserna tillämpas en separat kö. Just nu är det ingen som står i kön.
Ekonomi
Avgift
3 530 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
6,81%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut om att höja avgiften finns.
Föreningen
Benämning
BRF Heimdal 4.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastighet Karlstad Heimdal 4, med gatuadress Geijersgatan 11 A-C byggdes 1929. Fastigheten har en total yta enligt den ekonomiska planen på 1005 m² varav 36 m² består av lokaler. Bostadsarean uppgår till 969 m² fördelat på 18 lägenheter och 1 lokal. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Värmland.
Kommande renoveringar
2023 - Spolning och filmning av avloppsrör
Gjorda renoveringar
1987 - Rotrenovering
2010 - Nya 3-glas fönster
2015 - Nya lägenhetsdörrar
2022 - Målat om taket och bytt hängrännor
2022- 2023 - OVK. Ventilationsjobb
Övriga utrymmen i föreningen
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
På gården finns en separat byggnad med cykelförråd och soprum.
Föreningen har en trevlig gemensam uteplats samt ligger granne med Stadsodlarna i Karlstad där man kan odla grönsaker.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 530 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
6,81%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-11-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inget beslut om att höja avgiften finns.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.

Fördelar med området

Tryggt Barnvänligt Bowling Restauranger Liv i rörelse Bussar Motionsspår Parker/Grönområden Barer Caféer Konserter och stora evenemang Hundvänligt Nattklubbar

Resturang/ butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd.

Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.

Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.

Kommunikationer

Kommunikationerna är utmärkta med ett flertal bussar och med bra busstider, buss nr 8 & 11 går båda mot centrum.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Opera Karlstad
      112 m
    • Pizzaria Bari
      119 m
    • Chaplin
      169 m
    • Naviero
      447 m
    • LB Pizzeria
      512 m
    • Sun City Swing
      145 m
    • Fröets förskola i Karlstad
      218 m
    • Herrhagsskolan
      234 m
    • Förskolan Galaxen
      367 m
    • Förskolan Loket
      391 m
    • Coop
      1,15 km
    • Coop Norrstrand
      1,82 km
    • ICA Supermarket Wallinders
      1,95 km
    • Lidl
      2,71 km
    • Karlstad Vasagatan
      95 m
    • Karlstad Geijersgatan
      180 m
    • Karlstad Strandvägen
      234 m
    • Karlstad Vågmästaren
      302 m
    • Karlstad Sveagatan
      319 m
    • Karlstad C
      1,12 km
    • Välsviken
      4,07 km
    • Kil
      18,38 km
    • Väse
      19,13 km
    • Grums station
      23,07 km
Avstånd
  • Tågstation - Karlstad C
    1,12 km
    7 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats - Karlstad Vasagatan
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    363 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Vatten
    339 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.