Modern 4-rumslägenhet med stor uteplats!
Välkommen till denna smakfulla 4-rok med ett perfekt läge i Råtorp, med byggår 2011. Bostaden bjuder på moderna bekvämligheter och ett öppet planlösning mellan kök och vardagsrum, perfekt för både en avslappnad vardag och underhållning. Med tre rymliga sovrum samt en praktisk klädkammare, finns det gott om plats för hela familjen eller för att skapa ditt egna arbetsrum eller hobbyrum. Vidare finns det ett renoverat badrum (2023) utrustat med både torktumlare och tvättmaskin som gör din livsstil mer bekväm, det finns även en gäst WC. För att göra livet mer komfortabelt finns det även en carport där det i anslutning finns ett förråd.
Stig ut från ditt vardagsrum och ut till bostadens charmiga hörntomt! Denna fantastiska yta kommer att förtrolla dig med sin rymliga altan som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge. Här finns det generösa gräsytor som sträcker sig runt hörnet som ger en känsla av frihet och utrymme. Tack vare att det är en hörntomt så finns det gott om plats för att odla eller leka på. Uteplatsen ramas in av en avgränsande häck som ger ett harmoniskt intryck.
Missa inte chansen att bo i denna attraktiva och välutrustade lägenhet med bekvämt läge nära allt som Råtorp har att erbjuda!
87 kvm
6 707 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Ringgatan 1F Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt och stilfullt badrum som renoverades 2023. Här finns det både en tvättmaskin och en torktumlare.
Rymligt och stilfullt badrum som renoverades 2023. Här finns det både en tvättmaskin och en torktumlare.
Med utgång från vardagsrummet tar du dig till lägenhetens uteplats som sträcker sig runt hörnet. Här finns det gott om plats att odla eller leka.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster som ger mycket naturligt ljus.
-
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkommen till en ljus hall med vita väggar och parkettgolv. Här finns praktiska förvaringslösningar som hatthylla, skoställ och en rymlig garderob. En välkomnande och funktionell entré för dig och dina gäster.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
02
Badrum
Ett modernt och stilrent badrum väntar här, helkaklat med grått golv och vita väggar som ger en tidlös känsla. Här finns alla bekvämligheter du behöver, inklusive en rymlig dusch för avkoppling, ett praktiskt handfat och ett funktionellt badrumsskåp för förvaring. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare för bekväm tvättning hemma. För extra komfort finns även en handdukstork för att hålla handdukarna varma och torra. Ett badrum som kombinerar stil med funktionalitet för en bekväm vardag.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
03
Kök
Ett rymligt och stilrent kök välkomnar dig med sina vita skåpsluckor och en elegant mörk bänkskiva. Här finns generösa arbetsytor som underlättar matlagningen och skapar en funktionell arbetsmiljö. Köket är fullt utrustat med en fullstor kyl och frys för optimal förvaring av livsmedel, samt en diskmaskin som förenklar disken efter måltiderna. Dessutom finns en integrerad ugn och mikrovågsugn för bekväm tillagning av olika rätter. Ett kök som kombinerar stil, funktionalitet och bekvämlighet för en trivsam matlagningsupplevelse.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
04
Vardagsrum
Vardagsrummet är charmigt med en öppen planlösning mot köket, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Den öppna planlösningen ger en känsla av rymd och samhörighet mellan rummen, perfekt för socialt umgänge och familjetid. Från vardagsrummet har du en bekväm utgång mot uteplatsen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhuslivet och skapa en sömlös övergång mellan inne och ute. En perfekt plats för avkoppling, umgänge och att skapa minnen med nära och kära.
05
Sovrum 1
I detta mysiga sovrum finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng, perfekt för avkoppling och god nattsömn. Dessutom har rummet en rymlig klädkammare som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och accessoarer. En harmonisk och funktionell plats där du kan koppla av och hålla ordning på din garderob utan problem.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
06
Sovrum 2
I detta charmiga sovrum finns en praktisk garderob och tillräckligt med plats för en bekväm säng, vilket skapar en harmonisk och funktionell atmosfär. Golvet pryds av vacker parkett, medan de ljusrosa väggarna bidrar till en varm och inbjudande känsla. En perfekt plats att varva ned och njuta av en god natts sömn.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
07
Sovrum 3
I detta stilrena sovrum finns en praktisk garderob och plats för en säng. På golvet ligger det ett vackert parkettgolvet. En harmonisk miljö som inbjuder till avkoppling och god sömn.
Här finns även plejd installerad i takbelysningen.
08
Klädkammare
I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare där du kan organisera dina kläder och accessoarer.
01
Beskrivning
87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
2010-2011
Fjärrvärme och el (luftburen).
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-11
Peter Persson
04
TV/Internet
Sappa TV, grundutbud ingår i avgiften.
Internet via Karlstad stadsnät och man kan välja på många internet leverantörer.
05
Uteplats
Stig ut från vardagsrummet och ta dig till bostadens uteplats! Denna uteplats erbjuder det bästa av två världar med en altan under tak som smidigt övergår till ett trädäck. Här kan du njuta av utomhuslivet oavsett väder. Med gott om gräsyta som sträcker sig runt hörnet finns det gott om plats för lek, trädgårdsarbete eller avkoppling i det fria. En perfekt plats för att skapa minnen och njuta av lugnet i din egen utomhusoas.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns framför carporten.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Plats i carport och förråd ingår i avgiften.
01
6 707 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carport
142 kr/mån
1 000 kr/mån
1 142 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
4,53655%
4,53655%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Trädgården i Karlstad.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Trädgården bildades år 2010 och är belägen på Råtorp i Karlstad. Lägenheterna är byggda år 2010-2011 och hade inflytt år 2011. Brf Trädgården är en förening med 24 lägenheter fördelade på 6st huskroppar. Dessutom finns 3 huskroppar med carportar och förråd som hör till lägenheterna. Föreningen har en gemensam innegård med grillplats. Det finns gemensamt soprum för hushållssopor, kompost, kartong, plast, tidningar, glas och metall. Bostadsrättstillägg ingår.
2024 - Underhåll av staket.
2026 - Byte av utomhusarmaturer.
2026 - Underhåll av markytor/utomhusmiljö (gräs, planteringar, asfalt, grill, lekutrustning), ventilation (rensning av kanaler).
2021 - Fasadmålning av bostadshus och carportar.
2023 - Ventilation (besiktning).
Renoveringar gjorda av säljarna:
2020- Målning av alla sovrum + vardagsrum
2020- Hyllor i förrådet
2022/2023 - Trall byggdes på uteplatsen
2023 - Badrum
2024 - Montering av vägguttag ovanför köksbänken
Soprum och redskapsbod.
Privatbostadsföretag (äkta)
659 032 kr
Lån 15 548 404 - Kassa bank 1 021 237 = 14 527 167 SEK
Avgift
6 707 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och carportFörsäkring
142 kr/månHushållsström
1 000 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 142 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,53655%Andel av årsavg.
4,53655%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Södra Råtorp
Södra Råtorp är ett populärt område i nordvästra delen av Karlstad som ligger längs Klarälven. Denna nybyggda del innehåller såväl villor som lägenheter.
01
Fördelar med området
02
Resturang/butiker
På Råtorp finns populära Café Råtorp som erbjuder goda bakelser och smakrika bröd. Det finns även Råtorps Pizzeria samt Allégrillen. Närmsta matbutiken är Coop som ligger på Södra Råtorp.
03
Fritid
Här erbjuds det mycket för den som gillar att vara ute i naturen. Bryngfjordens Golfklubb ligger endast några minuter bort och det finns även fina cykel- och promenadbanor längs Klarälven. För den som föredrar att vara inne och träna finns här Friskis&Svettis på Södra Råtorp. Nya Sola Arena ligger här som är en kombinerad fotbolls- och friidrottsarena.
04
Familjeliv
Perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt Råtorps IK Fotboll som är områdes lokal fotbollsklubb.
05
Kommunikationer
Kommunikationerna är goda med bussar och bra busstider, buss nr 2 och 8 går mot centrum men även ut mot Ilanda och Stodene.
Allégrillen
258 m
Pizzeri Bari
422 m
The Locker Room
710 m
Golden star
716 m
Färjestads Krog & Pizzeria
773 m
Gomorronsol förskola
438 m
Södra Råtorpsskolan
472 m
Sångtrastens förskola
509 m
Råtorpskolan
528 m
Råtorps förskola
528 m
Coop
251 m
Pekås Rud
1,41 km
Coop Norrstrand
1,64 km
Lidl
2,02 km
Allmat
2,18 km
Karlstad Valhallagatan
104 m
Karlstad Södra Råtorp
173 m
Karlstad Klarälvsgatan
242 m
Karlstad Sannagatan
339 m
Karlstad Paleniusparken
591 m
Karlstad C
2,65 km
Välsviken
5,05 km
Kil
15,32 km
Fagerås
20,38 km
Väse
20,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKarlstad C2,65 km6 min13 min41 min
-
HållplatsKarlstad Valhallagatan104 m1 min1 min1 min
-
Sjö685 m10 min11 min47 min
-
Vatten107 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.