Kommande försäljning

Sveagatan 14

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Herrhagen— Karlstad

Sveagatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Karlstad - Herrhagen

41 utmärkt planerade kvadratmeter i fräsch tvåa med centralt och lugnt läge!

Välkommen till populära Herrhagen – ett trivsamt och omtyckt område – och denna stilrena tvåa om 41 välplanerade kvadratmeter. Här har varje kvadratmeter tagits tillvara, och resultatet är en öppen och ljus bostad med moderna ytskikt, generös takhöjd och en inbjudande atmosfär. Lägenheten är belägen i ett tyst och rofyllt läge mot den gröna innergården, där du dessutom har tillgång till en mysig uteplats – perfekt för avkoppling eller umgänge under soliga dagar. Redan i hallen möts du av ett gott första intryck tack vare smart förvaring i garderober och en välkomnande känsla. Vidare in i bostaden finner du ett modernt och fräscht kök med goda arbetsytor, samt ett ljust vardagsrum som är både lättmöblerat och trivsamt med plats för soffa. Det stilrena badrummet är rymligt och utrustat med duschvägg, toalett, kommod, golvvärme, handfat, torktumlare och tvättmaskin. Sovrummet bjuder på ett lugnt och harmoniskt utrymme med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i en garderob med skjutdörrar i spegelglas. På innergården finns föreningens gemensamma uteplats med sittgrupp – en perfekt plats att njuta av solen och umgås med familj och vänner.

Här i hjärtat av Herrhagen bor du med närhet till det mesta. Matbutiken Coop ligger precis över gatan, och med cykel tar du dig snabbt till centrum. Universitetet nås enkelt med bil eller buss. I närområdet finns också skolor, busshållplatser, grönområden och fina promenadstråk. Söker du en välplanerad bostad med centralt men lugnt läge? Då är detta hemmet för dig!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 068 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Andreas för mer information kring Sveagatan 14.

Anmäl intresse

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-881 92 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Andreas Englund

Assisterande mäklare

Tel:

072-401 93 46

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande och funktionell entré med vita väggar och parkettgolv som sätter tonen för resten av bostaden. Här finns gott om förvaring i form av praktiska garderober.

02 Kök

Ett stilrent och modernt kök med ljusa väggar och parkettgolv som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om förvaring bakom grå skåpluckor. Den välutrustade maskinparken består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

03 Vardagsrum

Ett ljust rum som delas med köket med plats för soffa och övrig mindre möblering. Här pryds väggarna av en neutral vit ton och golvet är klätt i stilren parkett, vilket skapar en varm och inbjudande känsla.

04 Sovrum

Ett lugnt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegelglas. De ljusa väggarna i kombination med det stilrena parkettgolvet skapar en rofylld och trivsam atmosfär.

05 Badrum

Rymligt och stilrent badrum med modern utrustning och smakfulla materialval. Här finns toalett, dusch med glasväggar, kommod med handfat samt både tvättmaskin och torktumlare – allt för en bekväm vardag. Golvvärmen under det ljusgrå klinkergolvet bidrar till en behaglig känsla, och de vita kaklade väggarna ger rummet en fräsch och tidlös karaktär.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

14-1003

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1914

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-21

Besiktningsman

Henrik Barth

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband: TV via Telia, grundutbud med 17 kanaler samt Video on demand.
Bredband 100/100 via Telia fiber. Boende har möjlighet att höja hastigheten om man önskar mot en avgift som man själv får stå för själv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen är medlem i Loke Samfällighetsförening, med andel 13,2%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser och gemensamt garage.
Bilplats 1: 10st Garageplatser . Avgift 400 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: 11st P-platser . Avgift 300 kr/mån, har separat kö.
Gratis allmänparkering på gator i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg:
Bredband/TV 220kr/mån.
Nätavgift el & gemensamhetsel 200kr/mån.

Försäkring

75 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

225 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,89571 %

Andelstal insats

1,50509 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vad kontroll med ordföranden 2025-10-17: planerar att göra en höjning på ca 5% vid årsskiftet.

Föreningen

01

Benämning

BRF Trikåfabriken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Trikåfabriken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012. Fastigheten består av 37 stycken lägenheter, varav 37 är bostadsrätter, föreningen har en uthyrd lokal. Belägna på Sveagatan 12 och 14. Byggnaden är uppförd i fem våningsplan med hiss. Föreningen har tecknat ett bostadsrättstillägg samt är medlem i samfälligheten Loke S:1.

Kommande renoveringar

2025 - Renovering av hiss på Sveagatan 14
2026 - Tätning och målning av balkar på våning 4 mot Herrhagsgatan
2028 - Besiktning och eventuell renovering av terrassgolv tillhörande lägenhet 14-1405
2030 - Byte av papptak
2035 - Målning av galvaniserat plåttak

Utförda renoveringar

2015- Porttelefonsystem
2016- Entre Sveagatan 12 & 14 (Målning, belysning och tavlor)
2016- Altan innergård
2016-2017- Ombyggnad lokal till lägenhet
2017- Belysning
2018- OVK
2018- Fönsterbesiktning och fönsterbyte
2018- Renovering av innertak Yogalokal
2019 - Installation av LED-belysning
2020 - Värmeslingor i stuprör och byte av trasiga stuprör
2021 - Renovering av trapphus
2021- Målning och asfaltering av soprum
2023 - Komplettering av befintlig branddörr med automatisk stängning för rökdetektorer
2023 - Byte av frekvensstyrning i hiss på Sveavägen 14
2024 - Renovering av smyg i lägenheter på 5e våningen Sveagatan 14
2024 - Plugga avlopp, installera innerdörr och ventilation till källarutrymme
2024 - Renovering och besiktning av takfönster

Övriga utrymmen i föreningen

Gallerförsett förråd i källarplan. Gemensam cykelparkering som är låst på innegården samt en mycket fräsch tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkskåp. Gemensam innergård med utemöbler och grill.
Föreningens sophantering sköts via källsortering i soprummet som finns i separat utrymme med igång från gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

489 607 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder 30 726 715 kr - Räntebärande tillgångar och likvida medel 4 899 600 kr = 22 763 782 kr. Beräknat från Årsredovisningen 2024.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 068 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg:
Bredband/TV 220kr/mån.
Nätavgift el & gemensamhetsel 200kr/mån.

Försäkring

75 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

225 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,89571 %

Andelstal insats

1,50509 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Vad kontroll med ordföranden 2025-10-17: planerar att göra en höjning på ca 5% vid årsskiftet.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Herrhagen

Herrhagen är en populär stadsdel i Karlstad som är belägen strax öster om stadens centrum. Stadsdelen är inramad av Pråmkanalen, Hagaleden och Lambergstjärnet.

01 Fördelar med området

Konserter och stora evenemang Motionsspår Tryggt Liv i rörelse Restauranger Hundvänligt Parker/Grönområden Nattklubbar Caféer Barer Bussar Barnvänligt Bowling

02 Restaurang/Butiker

På Herrhagen finns det ett mindre centrum som bland annat har en Coop-butiken, datorbutik och Herrhagsskolan. I området finns också ett flertal restauranger främst i formen av pizzerior men även en tapasbar, Cava 42 vid Nöjesfabriken. Det finns även en Willys på Bryggudden samt Ica Haga inom gångavstånd. Med en promenad på 10 minuter så når du Karlstads centrum där det finns gott om butiker, restauranger etc.

03 Familjeliv

I närområdet finns det ett flertal förskolor som Herrhagsskolan, Fröet, Balders, Cosmos med flera. Det finns även lekparker i området samt Herrhagens vårdcentral som är belägen inom nära gångavstånd.

04 Nöje

Nöjesfabriken är som det låter, en nöjesfabrik som erbjuder det mesta i form av konsert, bowling samt nattklubb. Det finns även ett Escape Room som har ett Sherlock Holmes rum och ett FBI rum som är belägen bakom Nöjesfabriken. Escape Room är en ny typ av äventyr där deltagare blir låsta i ett rum och behöver använda rummets föremål för att lösa en rad av gåtor och hitta ledtrådar för att komma ut.