Ulvsbygatan 4b, 2tr / Norrstrand / Karlstad

Charmig etta på populära och trivsamma Norrstrand med låg avgift!

Utgångspris
895 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
1 432 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På populära och trivsamma Norrstrand finns nu chansen att förvärva denna lägenhet om ett rum och kök med låg boendekostnad! En ljus och charmig bostad med många fördelar att lyfta fram, såsom vackert ljusinsläpp, bra planlösning, härlig atmosfär och en låg avgift. Den här ettan har ett stort och lättmöblerat allrum samt ett fräscht och ljust kök med höga skåp samt vita skåpluckor. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Här är du del av en stabil, välskött och lågt belånad förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar.

I hjärtat av Norrstrand bor du centralt, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat skola, matbutik, bra kommunikationer, vackra grönområden och restauranger. ICA Supermarket Wallinders ligger runt knuten, Centrum en promenad bort och Karlstads universitet ligger inom pendlingsavstånd. Söker du efter ett boende med ett centralt och naturnära läge har du hamnat rätt!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Den öppna och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – bra förvaring och goda avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Det härliga, fräscha och ljusa köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket höga skåp och vita skåpluckor.
  • Allrum
    Detta stora, sociala och lättmöblerade rum har mycket dagsljus, lättmöblerade ytor, plats för soffa och säng och matbord. Ett allrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
  • Badrum
    Trevligt och funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och Förberett för tvättmaskin. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1955
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV grundutbud via Comhem. Bredband via Comhem eller bredbandsbolaget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Separat kö till p-platser. Det finns 4 p-platser med motorvärmare, kostar 125 kr/mån samt 7 garageplatser.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 432 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Vatten, värme och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 182.5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    3.27448%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Husbyggaren i Karlstad.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    BRF Husbyggaren i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Karlstad med adresserna Ulvsbygatan 4A och Ulvsbygatan 4B. Föreningen är god samt har en stabil ekonomi och bildades år 1949 o. Fastigheten är även fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa samt bostadsrättstillägg ingår. Föreningen har även tillgång till 4 p-platser och 7 stycken garage samt en lokal på 17 kvm.
  • Kommande renoveringar
    Inga stora renoveringar på gång just nu.
  • Gjorda renoveringar
    2018- Inköp av snöslunga
    2017- Samtliga persienner i lägenheterna har gått över och åtgärdas vid behov
    2016- Scherminbuskar har planterats på framsidan
    2015- Inköp av tvättutrustning, montering av skyddsplåtar på översta balkongerna.
    2014 - Ommålning av garageportar
    2013 - Ny beräkning och injustering av värme och VVC-systemet.
    2011 - Balkongerna byggs ut och ny belysning över garageportarna
    2009 - Omläggning av plattgångar runt fastigheten och ommålning av trapphusen
    2008 - Energideklarationen genomförd. Motorvärmare installeras vid p-platserna.
    2007 - Kompletterander renovering av garageportar
    2005 - Renovering garageportar
    2000 - Rotrenovering av badrum. Byte av fönster och lägenhetsdörrar.
    2000 - Totalrenovering av tvättstugan och nya entrédörrar
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, strykrum med mangel och ett stort torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum samt ett cykelrum som föreningens medlemmar för nyttja.
    Till lägenheten tillkommer ett stort förråd på vinden samt ett förråd i källaren.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
1 432 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3.27448%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Rimini
    105 m
    McDonald's
    123 m
    Pizza Hut
    136 m
    Gapaw Thai Restaurang
    154 m
    Vedugnen
    194 m
  • Skolor
    Konf karlstad stella
    196 m
    Norrstrands Förskola
    236 m
    Sunstagymnasiet
    545 m
    Sundstagymnasiet
    545 m
    Hagaborgsskolan
    558 m
  • Mataffärer
    Coop Norrstrand
    314 m
    Pekås Rud
    1,31 km
    Netto
    1,46 km
    Coop City
    1,9 km
  • Kommunikationer
    Karlstad Östra Infarten
    100 m
    Karlstad Gränsgatan
    140 m
    Karlstad, Norrstrandsparken
    183 m
    Karlstad Mårbackagatan
    213 m
    Karlstad Ransätersgatan
    301 m
  • Tågstationer
    Karlstad C
    2,14 km
    Välsviken Stationen
    3,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Karlstad C
  • 2,14 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Hållplats - Karlstad Östra Infarten
  • 100 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 493 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Norrstrand

Norrstrand är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, restauranger och butiker. Stadsdelen avgränsas i söder av Klarälven och i väster om Norrstrand ligger Sundsta som även där erbjuder mycket.

Restaurang/butiker

Norrstand har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza hut ligger inte långt ifrån. Där efter finns flera shoppingbutiker inne i centrum som är ca 15 min promenad bort.

Fritid

Norrstrandsparken ligger inom bra gångavstånd och du når även lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Missa inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.

Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även skolorna Sundstagymasiet och Älvkullegymasiet, vilket är perfekt för hela familjen. Här finns det närhet till alla nödvändigheter som kan tänkas behövas.

Kommunikationer

Norrstrand har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till city.

Fördelar

#Barnvänligt
#Simhall
#Gym
#Tryggt
#Bussar
#Cykelbanor
#Spa
#Restauranger
#Stort nöjesutbud
#Motionsspår
#Liv i rörelse
#Parker/Grönområden
#Badstrand
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn