Ulvsbygatan 4b, 2tr / Norrstrand / Karlstad

Charmig etta på populära och trivsamma Norrstrand med låg avgift!

Utgångspris

895 000 kr

Boarea

32 kvm

Avgift

1 432 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

850 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

På populära och trivsamma Norrstrand finns nu chansen att förvärva denna lägenhet om ett rum och kök med låg boendekostnad! En ljus och charmig bostad med många fördelar att lyfta fram, såsom vackert ljusinsläpp, bra planlösning, härlig atmosfär och en låg avgift. Den här ettan har ett stort och lättmöblerat allrum samt ett fräscht och ljust kök med höga skåp samt vita skåpluckor. Badrummet är trevligt och funktionellt med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och förberett för tvättmaskin. Här är du del av en stabil, välskött och lågt belånad förening med mycket god ekonomi, låga avgifter och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar.

I hjärtat av Norrstrand bor du centralt, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat skola, matbutik, bra kommunikationer, vackra grönområden och restauranger. ICA Supermarket Wallinders ligger runt knuten, Centrum en promenad bort och Karlstads universitet ligger inom pendlingsavstånd. Söker du efter ett boende med ett centralt och naturnära läge har du hamnat rätt!

Ansvarig mäklare

Assisterande mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Panorama

Visa alla 15 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Den öppna och lättmöblerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med tapetserade väggar och laminatgolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – bra förvaring och goda avhängningsmöjligheter.
Kök

Det härliga, fräscha och ljusa köket har ljusa väggar och laminatgolv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket höga skåp och vita skåpluckor.
Allrum

Detta stora, sociala och lättmöblerade rum har mycket dagsljus, lättmöblerade ytor, plats för soffa och säng och matbord. Ett allrum med tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum

Trevligt och funktionellt badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork och Förberett för tvättmaskin. Här ligger plastmatta som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

2 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1955
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Comhem. Bredband via Comhem eller bredbandsbolaget.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö till p-platser. Det finns 4 p-platser med motorvärmare, kostar 125 kr/mån samt 7 garageplatser.

Ekonomi

Avgift:

1 432 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 182.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

3.27448%
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

BRF Husbyggaren i Karlstad.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

BRF Husbyggaren i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening med 18 lägenheter i Karlstad med adresserna Ulvsbygatan 4A och Ulvsbygatan 4B. Föreningen är god samt har en stabil ekonomi och bildades år 1949 o. Fastigheten är även fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa samt bostadsrättstillägg ingår. Föreningen har även tillgång till 4 p-platser och 7 stycken garage samt en lokal på 17 kvm.
Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar på gång just nu.
Gjorda renoveringar

2018- Inköp av snöslunga
2017- Samtliga persienner i lägenheterna har gått över och åtgärdas vid behov
2016- Scherminbuskar har planterats på framsidan
2015- Inköp av tvättutrustning, montering av skyddsplåtar på översta balkongerna.
2014 - Ommålning av garageportar
2013 - Ny beräkning och injustering av värme och VVC-systemet.
2011 - Balkongerna byggs ut och ny belysning över garageportarna
2009 - Omläggning av plattgångar runt fastigheten och ommålning av trapphusen
2008 - Energideklarationen genomförd. Motorvärmare installeras vid p-platserna.
2007 - Kompletterander renovering av garageportar
2005 - Renovering garageportar
2000 - Rotrenovering av badrum. Byte av fönster och lägenhetsdörrar.
2000 - Totalrenovering av tvättstugan och nya entrédörrar
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, strykrum med mangel och ett stort torkrum. I källaren finns även ett hobbyrum samt ett cykelrum som föreningens medlemmar för nyttja.
Till lägenheten tillkommer ett stort förråd på vinden samt ett förråd i källaren.

Ekonomi

Avgift :

1 432 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme och kabel-TV

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 182.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

3.27448%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Rimini

105 m

McDonald's

123 m

Pizza Hut

136 m

Gapaw Thai Restaurang

154 m

Vedugnen

194 m
Skolor

Konf karlstad stella

196 m

Norrstrands Förskola

236 m

Sunstagymnasiet

545 m

Sundstagymnasiet

545 m

Hagaborgsskolan

558 m
Mataffärer

Coop Norrstrand

314 m

Pekås Rud

1,31 km

Netto

1,46 km

Coop City

1,9 km
Kommunikationer

Karlstad Östra Infarten

100 m

Karlstad Gränsgatan

140 m

Karlstad, Norrstrandsparken

183 m

Karlstad Mårbackagatan

213 m

Karlstad Ransätersgatan

301 m
Tågstationer

Karlstad C

2,14 km

Välsviken Stationen

3,57 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Karlstad C
2,14 km
8 min
10 min
33 min
Hållplats - Karlstad Östra Infarten
100 m
5 min
3 min
4 min
Sjö
493 m
4 min
5 min
13 min

Området

Norrstrand

Norrstrand är en stadsdel i Karlstad som består av en blandad bebyggelse av villor, flerfamiljshus, restauranger och butiker. Stadsdelen avgränsas i söder av Klarälven och i väster om Norrstrand ligger Sundsta som även där erbjuder mycket.

Restaurang/butiker

Norrstand har ett bra utbud av restauranger, café, apotek och flera mataffärer. Matställen som Norrstands pizzeria och Pizza hut ligger inte långt ifrån. Där efter finns flera shoppingbutiker inne i centrum som är ca 15 min promenad bort.

Fritid

Norrstrandsparken ligger inom bra gångavstånd och du når även lätt till trevliga ströv- och grönområden såsom Gubbholmen samt promenadstråk längs Klarälven. Missa inte de populära restaurangerna Vedugnen och Ditt Matställe. Utmärkta tränings- och badmöjligheter genom Sundstabadet och Actic.

Familjeliv

I stadsdelen Norrstand finns skolorna Hagaborgsskolan och Norrstrandsskolan samt i närheten finns även skolorna Sundstagymasiet och Älvkullegymasiet, vilket är perfekt för hela familjen. Här finns det närhet till alla nödvändigheter som kan tänkas behövas.

Kommunikationer

Norrstrand har mycket bra promenad- och cykelvägar men även bra bussförbindelser. Du tar dig lätt vidare till Karlstads olika stadsdelar. Flera linjer trafikerar Norrstrand/Sundsta och det är cirka 15 minuters promenad väg in till city.