Branten 3
Branten 3
Oscar Westman, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oscar Westman

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Branten 3

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Kristinehamn

Branten 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Kristinehamn

Stilren villa med fantastisk utsikt.

Välkommen till Branten 3, en underbar villa belägen i charmiga Kristinehamn.

Denna bostad erbjuder en fantastisk utsikt över staden, vilket gör varje dag lite mer magisk. Med en generös tomt och ett vackert Attefallshus med egen uteplats är detta hemmet där du kan njuta av både rymlighet och sociala sammanhang.

Huvudbyggnaden bjuder på en härlig atmosfär med ljusa, öppna ytor som är perfekta för familjeliv och sociala tillställningar. Det rymliga vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus och ramar in den vidsträckta utsikten över Kristinehamn. Köket är modernt och fullt utrustat, med gott om arbetsytor för att göra matlagningen till en fröjd.

Ute på den stora tomten finns det gott om plats för lek, trädgårdsarbete eller bara att njuta av naturen. Attefallshuset är en riktig pärla, perfekt som gästhus, hemmakontor eller hobbyrum. Dess egna uteplats är idealisk för avkoppling eller att samla vänner och familj för en grillkväll. Branten 3 erbjuder också praktiska fördelar med sin närhet till stadens bekvämligheter. Du har enkel tillgång till livsmedelsbutik, skolor, vård och kollektivtrafik, samtidigt som du kan dra dig tillbaka till din egen fridfulla oas. Den välskötta trädgården är mysig och uppväxt, samtidigt som den skyddar mot insyn. Här finns också en berså där du kan avnjuta kaffet på morgonen.

Sammanfattningsvis är Branten 3 i Kristinehamn en unik möjlighet att förvärva en villa som kombinerar modern komfort med naturskön skönhet och funktionalitet. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hem till ditt eget.


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
71/70 kvm
Tomtarea
875 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Oscar eller Andreas för mer information kring Branten 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTINEHAMN ÅKERBÄRET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

41

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Attefallshus med egen uteplats. Stor och gott om utrymme för bord med stolar, bänkskiva och grill.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus på gården.

Beskrivning, parkering

Två stycken separata parkeringar på var sida av huset. Plats för en bild per parkering.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åkerbäret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-26), Krusbäret, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-14, Senast ändrad: 2020-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

722 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Fastighetsskatt/-avgift

6 863 kr/år

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader uppdateras under vecka 25.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
722 000 kr
Markvärde
248 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Fastighetsskatt/-avgift
6 863 kr/år
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader uppdateras under vecka 25.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 485 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang&cafe solrosen

291 m


Pizzeria Valentino i Kristinehamn

349 m


Chili Pizza & Kebab

578 m


Restaurang Tre kronor

579 m


Sannagrillen snabbt&gott

611 m


Förskolan Djurgårdsparken

305 m


Fritidshemmet Djurgårdsparken

319 m


Tallundens förskola

437 m


Kulturskolan Landa

485 m


Djurgårdsskolan F-9

495 m


Lidl

952 m


Stora Coop Kristinehamn

1,04 km


Coop Fröding

22,91 km


ICA Åtorp

25,7 km


Kristinehamn Södertull

529 m


Kristinehamn Lyran

541 m


Kristinehamn Guldfisken

582 m


Kristinehamn, Södra Torget

602 m


Kristinehamn, Djurgårdsskolan

659 m


Kristinehamn station

1,51 km


Väse

16,49 km


Degerfors

20,98 km


Storfors station

27,32 km


Välsviken

31,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    448 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,44 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Kristinehamn station
    1,51 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Hållplats
    Kristinehamn Södertull
    529 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oscar eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.