Till salu

Skolgatan 3

Utgångspris

975 000 kr

Sparad

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Lyrestad— Mariestad

Skolgatan 3

Till salu

Utgångspris

975 000 kr

Boka visning

Mariestad - Lyrestad

Charmig tegelvilla med potential i mysiga Lyrestad!

Nu finns möjligheten att förvärva Skolgatan 3 i Lyrestad! En trevlig tegelvilla med stor utvecklingspotential och ett utmärkt läge för barnfamiljen. Bostaden erbjuder en generös tomt, luft/vattenvärmepump och fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov.

Villan rymmer två sovrum, wc, ett mysigt vardagsrum med öppen spis samt ett rymligt kök med matsalsdel där familj och vänner enkelt kan samlas. Planlösningen öppnar upp för flera möjligheter, där man haft planer på att skapa både köksö och öppna upp för altan på baksidan vilket hade skapat trevliga sociala ytor och en naturlig förlängning av hemmet ut mot trädgården.

På källarplan finns garagedel, tvättstuga, förråd, hobbyrum och pannrum/duschutrymme med bastu. Det finns gott om utrymme och möjligheter, kanske att förvandla duschutrymmet till en härlig och avslappnande relaxavdelning där du kan njuta av bastu och spabad? Ett spännande projekt för dig som är kreativ!

Den stora tomten erbjuder gott om plats för både odling, lek och framtida projekt. Här är det dessutom redan förberett för robotgräsklippare med slinga i marken. På baksidan finns en stor och härlig trädgårdsyta som bjuder in till lek, och på framsidan finns en mysig veranda samt stenlagd uteplats.

Ett mycket bra läge med skolan precis intill och närhet till fina grönområden, lekytor och populär pulkabacke/mindre skidbacke med lift. I Lyrestad bor du i en lugn och trivsam miljö vid Göta kanal med båtliv, cykelleder, promenadstråk, caféer och den uppskattade atmosfären längs kanalen. Samhället erbjuder bland annat skola, livsmedelsbutik, café och annan service samtidigt som du har smidigt avstånd till både Mariestad och Töreboda. Kollektivtrafik via både buss och tåg finns.

Ett hem med stor potential i ett område där det är lätt att trivas. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

975 000 kr

Boarea/biarea

96/96 kvm

Driftkostnad

49 025 kr/år

Tomtarea

897 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 14:15 — 15:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Noor eller Sanne för mer information kring Skolgatan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Noor Olsson

Ansvarig mäklare

076-052 81 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Sanne Skartnes

Assisterande mäklare

072-309 64 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

96 kvm

Tomtarea

897 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MARIESTAD PRÄSTBORDET 1:68

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1961

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä, betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd, kontrolleras var 3:e år

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

- Installation luft/vattenvärmepump
- Uppdatering av ytskikt (nya golv sovrum och vardagsrum, målning av väggar och tak, målning dörrar etc)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i gatan

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig veranda, stor trädgårdstomt med stenlagd uteplats

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På uppfart

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

897 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lyrestads stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-04-17, Senast ändrad: 2024-06-17)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

643 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

510 000 kr

Markvärde

133 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

7 725 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning

18000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 025 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 848 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden är uppskattad utifrån en beräknad årsförbrukning om cirka 18 000 kWh inklusive uppvärmning och hushållsel. Då säljaren inte bott permanent i fastigheten saknas fullständiga förbrukningsuppgifter och kostnaden är därför schablonmässigt beräknad. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur huset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 790 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi