Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Kristinehamn
Vålösundsvägen 61
Boarea/biarea
120/14 kvm
Driftkostnad
35 377 kr/år
Tomtarea
1 684 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Ljust och modernt boende i Skärgården!

Här erbjuds ni en unik möjlighet att leva vid vattnet i Kristinehamns vackra skärgård med hela dess utbud av fina badplatser, caféer restauranger, promenadstråk och nära till skogen, endast knappa 5 km från centrum. Villan som byggdes 2014 erbjuder trevliga och mycket generösa sociala ytor både in- och utvändigt och med ypperligt högt och fint läge som ger en fantastisk kontakt med vattnet och som gör att vägen framför ”försvinner”. Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett modernt boende där du kan njuta till ljudet av den knastrande brasan i kaminen. De fina ytskikten bidrar i hög utsträckning till känslan av att det här är ett modernt hem där man inte har kompromissat med vare sig kvalitet eller design. Här finns härligt och modernt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt plats för matgrupp, tre sovrum varav ett används som kontor/gästrum samt ett rymligt, socialt och lättmöblerat vardagsrum med fönster åt tre håll (där fönstren har elektriska solskydd), braskamin och gott om plats för soffgrupp. Här finns även utgång till ett isolerat och inglasat uterum som kan användas året om. Huset har ett fräscht badrum med dusch, badrumsskåp, handfat, förvaringsskåp och en praktisk tvättstuga. Huset står på en lättskött och fin trädgårdstomt med många soltimmar. Dessutom har huset en stor altan med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Den fyra kilometer långa Vålösundsvägen kantas av äldre sekelskiftesvillor med snickarglädje, blandat med små charmiga sommarstugor och nybyggda villor. Båtbryggor som sjuder av liv sommartid, trivsamma caféer och restauranger. Flera fina badplatser, som familjevänliga Skymningen, möjlighet att svalka sig ute vid Picassoskulpturen och även kunna bada från klippor vid Fyrens badplats. Med egen båt eller med turbåt tar man sig ut till någon av de vackra skärgårdsöarna i ett av norra Vänerns mest populära farvatten. Vålön till exempel har flera sköna sandstränder. Hela området andas livskvalitet! Längst ut på udden står nu en av världens största Picassoskulpturen som lockar massor av folk till Skärgårdsområdet. Missa inte att se solen gå ned i Vänern. Det går även att fortsätta ut till Fyrparken via naturstig som fortsätter runt Södra udden. Här hittar du en av Kristinehamns bästa vänervyer!

Utgångspris
03
JUN
Lördag
13:30-14:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs, välkomna!

Ljust och modernt boende i Skärgården!

Här erbjuds ni en unik möjlighet att leva vid vattnet i Kristinehamns vackra skärgård med hela dess utbud av fina badplatser, caféer restauranger, promenadstråk och nära till skogen, endast knappa 5 km från centrum. Villan som byggdes 2014 erbjuder trevliga och mycket generösa sociala ytor både in- och utvändigt och med ypperligt högt och fint läge som ger en fantastisk kontakt med vattnet och som gör att vägen framför ”försvinner”. Detta hus har mycket som är värt att uppmärksamma. Här får du ett modernt boende där du kan njuta till ljudet av den knastrande brasan i kaminen. De fina ytskikten bidrar i hög utsträckning till känslan av att det här är ett modernt hem där man inte har kompromissat med vare sig kvalitet eller design. Här finns härligt och modernt kök med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt plats för matgrupp, tre sovrum varav ett används som kontor/gästrum samt ett rymligt, socialt och lättmöblerat vardagsrum med fönster åt tre håll (där fönstren har elektriska solskydd), braskamin och gott om plats för soffgrupp. Här finns även utgång till ett isolerat och inglasat uterum som kan användas året om. Huset har ett fräscht badrum med dusch, badrumsskåp, handfat, förvaringsskåp och en praktisk tvättstuga. Huset står på en lättskött och fin trädgårdstomt med många soltimmar. Dessutom har huset en stor altan med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela eftermiddagen och kvällen.

Den fyra kilometer långa Vålösundsvägen kantas av äldre sekelskiftesvillor med snickarglädje, blandat med små charmiga sommarstugor och nybyggda villor. Båtbryggor som sjuder av liv sommartid, trivsamma caféer och restauranger. Flera fina badplatser, som familjevänliga Skymningen, möjlighet att svalka sig ute vid Picassoskulpturen och även kunna bada från klippor vid Fyrens badplats. Med egen båt eller med turbåt tar man sig ut till någon av de vackra skärgårdsöarna i ett av norra Vänerns mest populära farvatten. Vålön till exempel har flera sköna sandstränder. Hela området andas livskvalitet! Längst ut på udden står nu en av världens största Picassoskulpturen som lockar massor av folk till Skärgårdsområdet. Missa inte att se solen gå ned i Vänern. Det går även att fortsätta ut till Fyrparken via naturstig som fortsätter runt Södra udden. Här hittar du en av Kristinehamns bästa vänervyer!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läge
Otroligt läge vid vattnet!
Story telling image
Altan
Rejäl altan i västerläge!
Story telling image
Sällskapsytor
Fina sociala ytor med underbart ljusinsläpp och en härlig kamin!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
I denna öppna och inbjudande del av huset möts man av hatthylla och goda avhängningsmöjligheter i garderober. Hallen har vita samt sandfärgade väggar och parkettgolv som matchar fint.
Kök
Det härliga och stilrena köket har vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av spishäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, fönster mot tomten, bänkskiva i laminat, vita skåpluckor och plats för stor matgrupp. Vid matplatsen finns en elektrisk markis.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, charmigt och socialt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster, braskamin, vacker utsikt och gott om plats för soffa och matgrupp. Här finns elektroniskt solskydd.
Uterum
Här finns ett isolerat, charmigt och inglasat uterum med fin utsikt, vinterisolerad stomme och plats för matbord. Uterummet har både elektriska rullgardiner och lamellegardin.
Sovrum 1
Från inre hallen når du husets master bedroom – ett stort och rogivande rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har gott om förvaring och plats för dubbelsäng.
Sovrum 2
Ett mysigt sovrum med garderob och plats för säng. Ljusa väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.
Sovrum 3
Ett lite mindre sovrum med plats för bäddsoffa eller säng och skrivbord. Detta rum med vita väggar och parkettgolv passar utmärkt som kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Stort och fräscht badrum med toalett, duschvägg, dusch, dubbelhandfat, kommod och förvaringsskåp. Här ligger våtrumsmatta som går fint ihop med rummets ljusa väggar.
Tvättstuga
Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, garderob och bra förvaring. Här finns även värmepumpen samt groventré.
Uteplats 1
En stor, underbar och ljus altan med lättmöblerade ytor, trädäck och sol hela eftermiddagen och kvällen. Härifrån har du utsikt mot vattnet och trädgården. Nås via uterummet.
Uteplats 2
Stenlagd uteplats vid entrén. Här avnjuts både frukost och lunch i solskenet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
14 kvm
Totalareal
1 684 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KRISTINEHAMN GRUNDET 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2014
Standardpoäng
30
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
FTX-system
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, braskamin samt luft/luftvärmepump
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i bästa sydvästläge med ljuvlig utsikt mot vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Goda möjligheter till parkering med flertalet bilar, husbil eller båt.
Garage om ca 18 kvm med bra hyllsystem och skåpinredning samt carport.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: r - vatten och avlopp
Planbestämmelser
Vålösundet östra del 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-19, Registreringsdatum: 2012-11-13, Senast ändrad: 2019-12-18)
Övrigt
Robotgräsklippare ingår i köpet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 287 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 917 000 kr
Markvärde
1 370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
2 700 kr/år
Försäkring
3 984 kr/år
Vatten och avlopp
5 097 kr/år
Renhållning
2 596 kr/år
Elkostnad
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5665 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 377 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 377 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för ved, förbrukning ca 4,5 kbm/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 287 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 917 000 kr
Markvärde :
1 370 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2014
Uppvärmning :
2 700 kr/år
Försäkring :
3 984 kr/år
Vatten och avlopp :
5 097 kr/år
Renhållning :
2 596 kr/år
Elkostnad :
21 000 kr/år
Årlig elförbrukning
5665 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 377 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 377 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser kostnaden för ved, förbrukning ca 4,5 kbm/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gattet sjökrog
      1,13 km
    • Skymningen Mat & Café
      1,61 km
    • Våffelbruket Kristinehamn
      1,9 km
    • Papaya Restaurang Kristinehamn
      2,39 km
    • Jacobs Pizzeria
      2,71 km
    • Förskolan Tummeliten ek för
      1,61 km
    • Skeppet
      1,91 km
    • Naturförskolan Trollstugan
      2,13 km
    • Kristinehamns kommun Tekniska förvaltningen
      2,45 km
    • Förskola Sannaparken
      2,46 km
    • Lidl
      3,34 km
    • Stora Coop Kristinehamn
      3,58 km
    • Kristinehamn Kapurja
      272 m
    • Kristinehamn Sörkastet
      409 m
    • Kristinehamn, Christinehamns SS
      747 m
    • Kristinehamn, Beckasinvägen
      825 m
    • Kristinehamn Rönneberg
      1,11 km
    • Kristinehamn station
      4,15 km
    • Väse
      15,1 km
    • Degerfors
      23,06 km
    • Välsviken
      28,97 km
    • Storfors station
      29,58 km
Avstånd
  • Vatten
    48 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Kristinehamn station
    4,15 km
    9 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Kristinehamn Kapurja
    272 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.