Kvarnnäs
Kvarnnäs
Pär Emilsson, ansvarig mäklare i Hagfors
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kvarnnäs

Utgångspris

850 000 kr


Utgångspris

850 000 kr



Lakene— Hagfors

Kvarnnäs


Till salu
Utgångspris
850 000 kr

Lakene— Hagfors

Charmigt soldattorp från 1900-talet med stor tomt

Detta charmiga soldattorp ligger i en idyllisk miljö i Lakene. Torpet är mycket välbevarat och har en charmig karaktär som bjuder in till en känsla av historia.
Bostadshuset är på 50 kvadratmeter och är fördelat på ett rum och kök på nedre planet och ovanvåning med allrum och sovdel. Köket är utrustat med vedspis, elektrisk spis och kombinerat kyl och frys och har separat mat & arbetsdel. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster i två väderstreck. Badrum med dusch.

Torpet har en stor tomt om 12 300 kvadratmeter. Tomten är opåverkad av modern tid och bjuder på en härlig naturupplevelse. Här finns möjlighet att odla, grilla och njuta av lugnet.
Övrigt på tomten finns en redskapsbod som kan användas som gäststuga, lusthus, jordkällare och en uthuslänga som inrymmer garage, hobbyrum och förråd. Sambyggt med uthuset finns carport och vedskjul.

Varm välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
50/2 kvm
Driftkostnad
34 076 kr/år
Tomtarea
12 300 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Soldattorp i en fridfull & idyllisk miljö från tidigt 1900-tal.
Bostaden.

Soldattorp i en fridfull & idyllisk miljö från tidigt 1900-tal.

Här finns det gott om utrymme för att samla familj och vänner.
Bostaden.

Soldattorp i en fridfull & idyllisk miljö från tidigt 1900-tal.

Lantligt köket

Här finns det gott om utrymme för att samla familj och vänner.

Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro.
Lusthus

Här kan morgonkaffet avnjutas i lugn och ro.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: trä. Väggar: stående träpanel. Tak: träpanel.


02
Kök (Entréplan)

Golv: trä. Väggar: tapet/väggskivor. Tak: vitmålat trätak.
Utrustning: vedspis (Jötul), spis (Elektro Helios), kyl/frys (Indesit) och köksfläkt (Electrolux).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: trä. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.
Braskamin.


04
Allrum med sovdel (Ovanvåning)

Golv: trä. Väggar: tapeter. Tak: vitmålat trätak.
Braskamin endast för dekoration.


05
Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: vitmålade takskivor.
Utrustning: wc, handfat, bidé, duschkabin och tvättmaskin (Candy).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

12 300 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HAGFORS KVARNNÄS 6:1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/4 - plansvilla

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

1 kupiga tegelpannor

Utv plåtarbeten

Rödlackerad

Fönster

Enkelglasfönster + innanfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om / djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el / braskamin / vedspis

El, stammar

Nyare elcentral finns installerad.

Fel och brister

Tvättmaskinen är defekt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-06-10

Besiktningsman

Tomas Johansson, KanBoBra inomhusmiljö.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthuslänga om ca 14x6 m på plint/platta, trä/timmerstomme och plåttak. Inrymmer garage förråd med braskamin. Vidbyggt finns carport med två parkeringsplatser och vedskjul.
Redskapsbod/gästhus
Lusthus
Jordkällare


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

12300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


06
Övrigt

Här finns möjlighet att köpa diverse lösöre.
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

173 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

97 000 kr

Markvärde

76 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 116 kr/år

Vatten och avlopp

1 100 kr/år

Renhållning

3 460 kr/år

Elkostnad

23 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10833 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 076 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

IF försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
173 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
97 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 116 kr/år
Vatten och avlopp
1 100 kr/år
Renhållning
3 460 kr/år
Elkostnad
23 400 kr/år
Årlig elförbrukning
10833 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 076 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 298 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Einar

6,7 km


Råda hotell

7,88 km


Mjönäs Gästabud

8,86 km


Majas Munkfors Restaurang & Gatukök

11,63 km


OKQ8

12,63 km


Sörby Skola

3,03 km


Råda skola

7,78 km


Förskolan Prästkragen

7,81 km


Hedens förskola

12,14 km


Stubbar Och Kottar Ek. För.

12,53 km


Les Suèdios

1,95 km


Coop Sunnemo

13,64 km


Lidl

14,6 km


Coop Sunne

24,11 km


Lilla Livsmedel Butiken

34,96 km


ICA Supermarket Toria

35,18 km


Sörby

2,36 km


Piken

3,05 km


Sörby IP

3,05 km


Myra

3,38 km


Lillbergsheden

3,88 km


Edsbjörke station

19,82 km


Lysvik station

22,16 km


Sunne station

24,05 km


Kolsnäs station

24,98 km


Rottneros Stationen

27,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    555 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,08 km
    3 min
    7 min
    29 min
  • Hållplats
    Sörby
    2,36 km
    5 min
    10 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.