Till salu

Mörnbovägen 33

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Lesjöfors— Filipstad

Mörnbovägen 33


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Filipstad - Lesjöfors

Lättskött och centralt belägen 1-plansvilla!

Varmt välkommen till Mörnbovägen 33 i Lesjöfors!
Här presenterar vi en charmig enplansvilla med källare. Bostaden omfattar fyra rum, varav tre sovrum, samt ett modernt kök med plats för matbord och generösa arbetsytor. Badrummet är smakfullt inrett med mosaikgolv och kakel. Trivsamt vardagsrummet där man tar sig smidigt ut till en trevlig uteplats, perfekt för avkoppling och umgänge. Källarplanet erbjuder ytterligare utrymme med en gillestuga utrustad med öppen spis, hobbyrum, toalett, bastu och direkt passage till ett vidbyggt garage. Garaget har nyligen fått nymålade väggar och golv, vilket ger ett fräscht intryck. Villan är dessutom utrustad med bergvärme och fiberanslutning, vilket gör den både energieffektiv och uppkopplad.

Tomten är lätt sluttande och erbjuder en trivsam trädgård. Här bor man med bekvämt gång- och cykelavstånd till mataffären.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea/biarea
90/117 kvm
Driftkostnad
40 866 kr/år
Tomtarea
1 000 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.


02
Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: spis (Cylinda), kyl/frys (Samsung), diskmaskin (Cylinda) och köksfläkt (Cylinda).


03
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.


04
Sovrum 1 - 3 (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: målade tapeter. Tak: vita takskivor.


05
Badrum (Entréplan)

Golv: mosaik. Väggar: målade kakel/våtrumstapeter. Tak: vita takskivor.
Utrustning: wc, handfat och duschkabin.


06
Gillestuga (Källare)

Golv: laminat. Väggar: målade panel/gråmålad betong. Tak: trätak.


07
Toalett (Källare)

Golv: plastmatta. Väggar: målade stående panel. Tak: träpanel.
Utrustning: wc och handfat.


08
Tvättstuga med intilliggande bastu (Källare)

Golv: målad betong. Väggar: målad betong. Tak: målad betong
Utrustning: tvätt bänk, tvättmaskin (LG) och duschplats.


09
Matkällare, pannrum, hobbyrum och förråd (Källare)

Ytskikt av betong.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

117 kvm

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FILIPSTAD LESJÖFORS 4:144

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

31

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten / träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor / papp

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med skyddshuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2023 /
Märke på värmeanläggning: Nibe fighter 1210

Renovering omarbetning etc

Golv och väggytor i garage och del av källare p.g.a. vattenskada i garage. Utfört via försäkringsbolag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takade veranda i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med åtkomst från källaren.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lesjöfors samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-06, Senast ändrad: 2023-04-28)


08
Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

237 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

201 000 kr

Markvärde

36 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Försäkring

9 001 kr/år

Vatten och avlopp

5 025 kr/år

Renhållning

840 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 866 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 644 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Försäkringskostnaden är, Folksam Villaförsäkring stor & hemförsäkring stor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 467 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
237 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
201 000 kr
Markvärde
36 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Försäkring
9 001 kr/år
Vatten och avlopp
5 025 kr/år
Renhållning
840 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 866 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 778 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 644 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Försäkringskostnaden är, Folksam Villaförsäkring stor & hemförsäkring stor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 467 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lesjöfors Grill & Cafe Pizzeria

504 m


Tyforsgården, Rum

20,36 km


Rosahöjdens kök, bageri & camping

21,65 km


Restaurang & Pizzeria Jägaren

21,7 km


THAI TASTE4U Fredriksberg

21,73 km


Stålvallaskolan Skolområde Lesjöfors

1,34 km


Lesjöfors förskola

1,48 km


Fredriksbergsskolan

21,68 km


Indianbergets Förskola

22,34 km


Persbergs friskola förskolan

25,08 km


Coop Lesjöfors

710 m


Coop Sunnemo

27,24 km


Lidl

27,78 km


Lidl, Filipstad

28,76 km


Coop Extra Filipstad

28,88 km


Tempo

35,77 km


Lesjöfors Parkgatan

519 m


Lesjöfors Personalhuset

522 m


Lesjöfors Skolgatan

586 m


Lesjöfors Konsum

620 m


Lesjöfors, Mekaniska Verkstaden

737 m


Hällefors station

28,4 km


Grythyttan station

35,79 km


Nykroppa station

39,47 km


Ställdalen

42,83 km


Kopparbergs jvstn

46,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    770 m
    5 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    808 m
    5 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Lesjöfors Parkgatan
    519 m
    3 min
    -
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.