Kommande försäljning

Österängarna 333

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Molkom— Karlstad

Österängarna 333


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Karlstad - Molkom

Harmoniskt fritidshus med året-runt-standard och närhet till sjön!

Välkommen till Österängarna 333 – ett trivsamt fritidshus med året-runt-standard, vackert beläget på en höjd i natursköna Molkom. Här bor du med skogen och sjön som närmsta grannar, i en lugn och rogivande miljö där du kan njuta av naturens alla skiftningar året om. Huset erbjuder en härlig kombination av charm, funktion och hemtrevnad med gott om plats för både familj och gäster.
På entréplanet möts du av ett fint kök, ett inbjudande vardagsrum med kamin som sprider värme och atmosfär, två sovrum, hall samt en praktisk toalett. I den inredda källaren finns ytterligare ett rymligt allrum eller sovrum med egen kamin, ett fräscht badrum samt två förråd som ger generösa förvaringsmöjligheter.
Runt huset breder stora altaner ut sig – perfekta för långa sommardagar, grillkvällar och avkoppling i solen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och gör det möjligt att njuta av den vackra omgivningen oavsett väder. På tomten finns dessutom ett garage/förråd.

Läget är något alldeles extra – med skogen direkt utanför och sjön bara en kort promenad bort får du både stillhet och närhet till naturupplevelser. Här kan du bada, fiska eller ta en morgonpromenad längs vattnet och verkligen känna hur vardagsstressen rinner av.
Det här är ett hem att trivas i året runt – lika perfekt som fritidshus som för permanentboende. Välkommen till Österängarna 333, där naturen möter hemtrevnad!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea/biarea
58/58 kvm

Driftkostnad
20 409 kr/år

Tomtarea
1 377 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Andreas eller Anna för mer information kring Österängarna 333.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med vita väggar och praktisk plastmatta. Här finns plats för avhängning samt en praktisk garderob som ger bra förvaringsmöjligheter.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med vita väggar och svart laminatgolv. Här finns plats för matgrupp. Inredningen består av ljusa skåpsluckor och moderna vitvaror såsom spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.


03
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Rummet har plats för enkelsäng och passar utmärkt som gästrum, barnrum eller kontor.


04
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med vita väggar och laminatgolv. Plats för enkelsäng.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och inbjudande vardagsrum med vita väggar och vackert parkettgolv som ger en varm och hemtrevlig känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en generös soffgrupp och övrig möblering. Den centralt placerade kaminen blir en naturlig samlingspunkt och sprider både värme och atmosfär under årets kallare dagar. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och skapar en ljus och luftig känsla med fin kontakt mot den omgivande naturen.


06
Toalett (Entréplan)

Praktisk toalett med vita väggar och ljust klinkergolv. Utrustad med toalett, kommod med handfat och spegel ovanför.


07
Sovrum (Källare)

Rymligt sovrum i källaren med vita väggar och plastmatta på golvet. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har en kamin som sprider både värme och trivsel. Här finns även ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.


08
Badrum (Källare)

Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med stort hörnbadkar som inbjuder till avkopplande stunder. Här finns även kommod med handfat och praktisk tvättmaskin. I anslutning till badrummet finns ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 377 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSTAD KRAKERUD 5:42


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

28

Mark

Berg

Grundmur

Lecablock

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Falsad plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Miniventilation + Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp (reningsverk + septiktank)

Uppvärmning

Värmepump luft-luft + 2 kaminer.

Renovering omarbetning etc

2012 - Inglasad veranda
2015 - Nytt tak. Falsad plåttak.
2025 - Ny kamin nere + nya rör
2025 - Kamin uppe?
2025 - Nytt kök
2025 - Vitvaror (Kyl/frys, spis, häll, diskmaskin)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan men inte indraget till huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med tillhörande förråd.

Beskrivning, parkering

Garage + flera parkeringsplatser på uppfarten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Karlstad krakerud ga:3 - befintligt avloppssystem med reningsbrunnar och infiltrationsbäddar, Karlstad krakerud ga:1 - tillfartsväg med tillhörande mötesplatser från allmän väg nr 63 fram till österängarnas fritidsområde, Karlstad krakerud ga:2 - grönområde, badplats, båtplats enl fastställd byggnadsplan, inom planområdet befintliga vägar med park, platser, vattenverk med reservoar och ledningar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1377 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Österängarna på krakerud 5:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-15, Senast ändrad: 2025-05-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

618 000 kr

Markvärde

542 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

2 448 kr/år

Vatten och avlopp

2 178 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

6 935 kr/år

Årlig elförbrukning

3286 kWh/år

Hushållsström

4 748 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 409 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 109 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad Ellevio 6935kr och Fortum 4748kr

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 604 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 160 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
618 000 kr
Markvärde
542 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
2 448 kr/år
Vatten och avlopp
2 178 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
6 935 kr/år
Årlig elförbrukning
3286 kWh/år
Hushållsström
4 748 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 409 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 109 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad Ellevio 6935kr och Fortum 4748kr
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 604 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Huset

2,96 km


Annso Grillen

3,19 km


Picadeli

3,33 km


Restaurang

3,41 km


Molkoms Pizzeria

3,71 km


Backa Friskola

3,07 km


Nyeds Skola

3,13 km


Sunnanängs förskola

3,16 km


Molkom

3,21 km


Solåkers förskola

11,71 km


Coop Molkom

3,33 km


Coop Forshaga

13,01 km


Coop Skived

13,38 km


Maxi ICA Stormarknad Välsviken

20,89 km


Stora Coop Välsviken

21,03 km


Välsviken

21,39 km


Kil

22,73 km


Väse

23,38 km


Karlstad Centralstation

24,55 km


Tolita station

25,61 km


Rudsberg

1,31 km


Österängarna

1,7 km


Gravdalen

1,77 km


Krakerud

2,26 km


Norum, Molkom

2,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Rudsberg
    1,31 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.