Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Tidafors, Molkom, Karlstad
Tidafors 320

Boarea
213 kvm
Driftkostnad
62 619 kr/år
Tomtarea
1 925 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

F.d. missionshus omvandlad till unik bostad

Välkommen till Tidafors 320! Denna fastighet, lantligt belägen ca 30 km från Karlstad och med närhet till Tjärnsjön, var tidigare ett missionshus och nu är omvandlad till en unik bostad med härliga ytor för socialt umgänge, högt i tak , en stor härlig altan för umgänge och inte minst ett fantastiskt badrum. Totala boarean är på 213 kvm. Salen på nedervåningen har de genuina detaljerna kvar såsom scen och läktare, men har gjorts om till ett mycket trivsamt rum för det stora umgänget, där ljust flödar in genom stora genuina spröjsade fönster. Köksavdelningen är integrerad i detta rum. Ett mysigt allrum/sovrum med utgång till det inglasade uterummet. På bottenplan finns även ett stort och härligt badrum med bl a nedsänkt jacuzzibad och med utgång till öppet soldeck. Övervåningen inrymmer en separat lägenhet om 2 rum och kök som idag är uthyrd. På tomten finns även ett uthus med gästrum och garage.

Budgivning pågår
1 250 000 kr
Utgångspris 1 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

F.d. missionshus omvandlad till unik bostad

Välkommen till Tidafors 320! Denna fastighet, lantligt belägen ca 30 km från Karlstad och med närhet till Tjärnsjön, var tidigare ett missionshus och nu är omvandlad till en unik bostad med härliga ytor för socialt umgänge, högt i tak , en stor härlig altan för umgänge och inte minst ett fantastiskt badrum. Totala boarean är på 213 kvm. Salen på nedervåningen har de genuina detaljerna kvar såsom scen och läktare, men har gjorts om till ett mycket trivsamt rum för det stora umgänget, där ljust flödar in genom stora genuina spröjsade fönster. Köksavdelningen är integrerad i detta rum. Ett mysigt allrum/sovrum med utgång till det inglasade uterummet. På bottenplan finns även ett stort och härligt badrum med bl a nedsänkt jacuzzibad och med utgång till öppet soldeck. Övervåningen inrymmer en separat lägenhet om 2 rum och kök som idag är uthyrd. På tomten finns även ett uthus med gästrum och garage.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Köksavdelning (Bottenplan)
Golv: trägolv Väggar: liggande träpanell Tak: träpanel
Utrustning: elektriskt spis (UPO) köksfläkt, kakel, Kyl (Electrolux) diskmaskin (Bosch)
Salong med braskamin (Bottenvåning)
Golv: trägolv Väggar: stående träpanel / liggande träpanel Tak: träpanel
Allrum/ sovrum med utgång till uterum och altan (Bottenvåning)
Golv: trägolv Tak: stående träpanel Tak: målade skivor
Kök (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: målade skivor Tak: målade skivor
Utrustning: elektriskt spis, vedspis, kyl/frys, köksfläkt.
Badrum med utgång till altan (Bottenplan)
Golv: Klinker med golvvärme Väggar: kakel Tak: målade skivor
Utrustning: WC, jacuzzi, duschvägg, bid+e tvättställ
Vardagsrum med braskamin (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: stående träpanel Tak: vitmålad träpanel
Sovrum (Övervåning)
Golv: trägolv Väggar: liggande träpanel Tak: träpanel
Fakta
Beskrivning
Boarea
213 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Totalareal
1 925 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD FÖSKE 1:34
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1925
Standardpoäng
25
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp. Måste åtgärdas.
Uppvärmning
Luftvärmepump, vedkamin samt braskamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
122 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
144 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-13
Besiktningsman
Johan Holmkvist, Raksystems Independia
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasat uterum, med skjutbara glaspartier, som fortsätter ut mot ett stort soldeck med bar
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus med gästrum och garage.
Redskapsbod
Tomt/Servitut
Tomtarea
1925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Sluttande trädgårdstomt.
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
396 000 kr
Markvärde
149 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
4 500 kr/år
Försäkring
8 479 kr/år
Vatten och avlopp
4 092 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
42 348 kr/år
Årlig elförbrukning
24500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 619 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 707 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår även hushållsel.
Posten uppvärmning avser inköp av ved
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 295 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
396 000 kr
Markvärde :
149 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
4 500 kr/år
Försäkring :
8 479 kr/år
Vatten och avlopp :
4 092 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
42 348 kr/år
Årlig elförbrukning
24500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
62 619 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 707 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår även hushållsel.
Posten uppvärmning avser inköp av ved
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 295 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Molkoms Pizzeria
      4,73 km
    • Restaurang
      5,09 km
    • Lilla Huset
      5,22 km
    • Annso Grillen
      5,52 km
    • Lusten 63
      7,92 km
    • Acksjö Skola
      1,99 km
    • Molkom
      5 km
    • Backa Friskola
      5,04 km
    • Sunnanängs förskola
      5,07 km
    • Nyeds Skola
      5,31 km
    • Coop Forshaga
      18,11 km
    • Coop Skived
      18,88 km
    • Tidafors
      633 m
    • Duvnäs
      1,57 km
    • Lerfallet
      2,73 km
    • Färnsviken
      3,05 km
    • Molkom, Stationen
      4,53 km
    • Kil station
      27,15 km
    • Tolita station
      27,54 km
    • Välsviken
      29,19 km
    • Frykåsen station
      29,64 km
    • Väse
      30,45 km
Avstånd
  • Vatten
    270 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    279 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hållplats - Tidafors
    633 m
    1 min
    4 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.