Erlandervägen 9
Erlandervägen 9
Michelle Felixson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Michelle Felixson

Ansvarig mäklare

Till salu

Erlandervägen 9

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Ransäter— Munkfors

Erlandervägen 9


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Ransäter— Munkfors

Välvårdad villa i natursköna Ransäter!

Välkommen till ditt drömhem i Ransäter, Värmland! Denna charmiga villa med 5 rum och kök, varav 3 är sovrum, erbjuder en perfekt kombination av stil och komfort. Huset har en fantastisk inglasad uteplats på 20 kvm med el, vilket gör den till en idealisk plats att njuta av alla årstider. Köket som är renoverat, utstrålar modern elegans och funktionalitet. Med smakfulla ytskikt genom hela huset och ett badrum som totalrenoverades 2014, är detta hem både estetiskt tilltalande och praktiskt. Uppvärmningen sker via jordvärme, vilket ger både en jämn inomhustemperatur och låga driftkostnader. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta, med gott om plats för alla dina tillhörigheter. Tomten är lättskött och badar i solljus, med en härlig utsikt över åkrarna. Här finns flera mysiga platser att umgås på, perfekt för sommarens grillkvällar eller avkopplande stunder. Denna villa i Ransäter erbjuder inte bara ett bekvämt och vackert boende, utan också en livsstil där du kan njuta av lugnet och den natursköna omgivningen.

Ransäter är en pittoresk och historisk by belägen i hjärtat av Värmland, känd för sin natursköna omgivning och rika kulturarv. Här finner du lugnet på landet, samtidigt som det är nära till både service och stadsliv. Det tar endast 35 minuter att köra till Karlstad, Värmlands pulserande huvudstad, och cirka 5-7 minuter till Munkfors, där du har tillgång till affärer, skolor och annan service. Ransäter erbjuder den perfekta balansen mellan fridfull landsbygd och bekvämlighet.
Missa inte chansen att förverkliga dina husdrömmar – boka en visning idag!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea/biarea
130/40 kvm
Driftkostnad
32 390 kr/år
Tomtarea
1 299 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Michelle eller Andreas för mer information kring Erlandervägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 299 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MUNKFORS RANSÄTER 4:6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus

Byggnadsår

1958

Om-/tillbyggnadsår

1978

Standardpoäng

42

Mark

Sandjord

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä bostadsdel, betonghålsten garagedel och biutrymmen

Bjälklag

Trä bostadsdel, betonghålsten biutrymmen

Fasad

Tegelstensfasad, träfasad gavlar

Takbeklädnad

Betongpannor, plåttak garagedel, plåttak fönsterkupa övervåning

Utv plåtarbeten

Hängrännor

Fönster

Kopplade 2-glasfönster nedervåning, vridbara 3-glasfönster övervåning

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Provtryckning har skett i samband med installation av spiskassett 2022.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp gemensamt med grannfastigheten

Uppvärmning

Jordvärme och spiskasett

El, stammar

16A, elskåp gemensamt med grannfastigheten.

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
1978 - Utbyggnad av vardagsrum + altan.
Påbyggnad övervåning, dvs övervåningen höjdes från vindsloft till inredd övervåning.
Renovering tvättstuga.

Nuvarande ägare:
2012 - Installation jordvärme.
2012 - Ny infiltrationsbädd.
2013 - Renovering kök, spis, kyl, frys, diskmaskin, påbörjad renovering badrum.
2014 - Färdigställt renovering badrum.
2016 - Takbyte, nya fönster och träpanel övervåning.
2018 - Inglasning altan.
2019 - Bygge av carport.
2020 - Ny tvättmaskin.
2021 - Bygge av förråd ca 8 m².
2022 - Ersatt garagedörr med ytterdörr + fönster.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ansluten till stadsnät.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädäck på tomten, uteplats vid entrén. och inglasat uterum ca 20 m².


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport för två bilar.
Förråd ca 8 m² fristående.

Beskrivning, parkering

Carport för två bilar, grusplan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ransäter-ransberg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1996-09-02, Senast ändrad: 2022-02-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

561 000 kr

Markvärde

67 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 350 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

640 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Elnätkostnad

10 000 kr/år

Stadsnät avgift

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 390 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 100 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
628 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
561 000 kr
Markvärde
67 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 350 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
640 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Elnätkostnad
10 000 kr/år
Stadsnät avgift
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 390 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 710 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 100 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria 37:an

7,54 km


Aspava

7,55 km


Pa Enns Restaurang Munkfors

7,97 km


Pizzeria Torino

8,71 km


Far Inn

8,75 km


Ransäters Förskola

857 m


Olsätersskolan

6,12 km


Arbetsmyrans förskola

6,14 km


Munkerudsskolan

7,76 km


Lillmunkens Förskola

7,85 km


Coop Sunne

18,78 km


Coop Sunnemo

19,77 km


Coop Molkom

24,3 km


Coop Forshaga

26,77 km


Coop Skived

27,99 km


Ransäter kyrka

150 m


Ransäter Rudtorpsbron

186 m


Ransäter hembygdsgården

702 m


Ransäter Geijersgården

1,05 km


Jonsbol

2,06 km


Västra Ämtervik station

17,76 km


Rottneros station

18,23 km


Sunne station

18,32 km


Kolsnäs station

18,38 km


Öjervik station

18,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    111 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,98 km
    9 min
    14 min
    55 min
  • Hållplats
    Ransäter kyrka
    150 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle eller Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.