Behållare Behållare

Ransäter, Munkfors
Ransäterstorp 12

Boarea/biarea
103/7 kvm
Driftkostnad
35 683 kr/år
Tomtarea
2 420 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välvårdad högt belägen 1-plansvilla!

Varmt välkomna till denna välvårdade villa som ligger på en liten höjd på Ransäterstorp 12 med utsikt utöver gärderna. Villan om fyra rum och kök fördelas på 103 kvm och inrymmer välkomnande entréhall med bra avhängningsytor för ytterkläder, kök med arbetsytor och plats för matbord vid fönster, lättmöblerat vardagsrum i två sektioner med bra ljusinsläpp, två badrum med duschplats i båda och tvättmaskin i det ena, tre sovrum och en ytterligare entré mot husets baksida med en värmande braskamin.
Skulle inte det räcka till, finns ett mycket trevligt gästhus på fastigheten utrustat med två rum och badrum med garage i undervåningen.
Bra bussförbindelser till både Munkfors och Karlstad.

Låter detta intressant är ni välkomna att boka tid för visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välvårdad högt belägen 1-plansvilla!

Varmt välkomna till denna välvårdade villa som ligger på en liten höjd på Ransäterstorp 12 med utsikt utöver gärderna. Villan om fyra rum och kök fördelas på 103 kvm och inrymmer välkomnande entréhall med bra avhängningsytor för ytterkläder, kök med arbetsytor och plats för matbord vid fönster, lättmöblerat vardagsrum i två sektioner med bra ljusinsläpp, två badrum med duschplats i båda och tvättmaskin i det ena, tre sovrum och en ytterligare entré mot husets baksida med en värmande braskamin.
Skulle inte det räcka till, finns ett mycket trevligt gästhus på fastigheten utrustat med två rum och badrum med garage i undervåningen.
Bra bussförbindelser till både Munkfors och Karlstad.

Låter detta intressant är ni välkomna att boka tid för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bostadshuset
1-plans villa med öppen planlösning
Story telling image
Entréhall
Hall med en värmande braskamin
Story telling image
Gästhus
Mysigt gästhus med garage i undervåningen
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: laserad träpanel.
Hall 2 (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målad väv.
Kök (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: laserad träpanel.
Utrustning: spis (Cylinda), kyl/frys (Electrolux), frys (Husqvarna) och köksfläkt (Elvita).
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: laserad träpanel.
Sovrum 1 (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: målad väv.
Sovrum 2 / arbetsrum (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: trätak.
Sovrum 3 & 4 (Entréplan)
Golv: trägolv. Väggar: tapet/panel. Tak: trätak.
Badrum 1 (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: laserad träpanel.
Utrustning: wc, handfat, tvättho, duschplats och tvättmaskin (Elektro Helios).
Badrum 2 (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: plastmatta. Tak: laserad träpanel.
Utrustning: wc, handfat, bidé och duschplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
2 420 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
MUNKFORS RANSÄTERSTORP 1:10
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1981
Om-/tillbyggnadsår
1988
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Vitlackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp 3-kammare med markbädd
Uppvärmning
Direktverkande el / Braskamin / Luftvärmepump (Luftvärmepumpen är defekt.)
El, stammar
Husets ena halva värms upp med elradiatorer med okänd funktion och andra halvan med oljefyllda elradiatorer.
Renovering omarbetning etc
Ommålning av bostadshus (2015)
Fel och brister
Luftvärmepumpen är defekt.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gästhus uppfört 1998 med stående och liggande träpanel, plåttak och 3-glas fönster. Uppvärmning med direktel. Garage i bottenvåningen.
Disponeras följande: Två rum med trägolv, tapeter och paneltak. Toalett med plastmatta på väggar och golv samt paneltak.
Beskrivning, parkering
Parkering finns i anslutning till huset.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2420 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg vattentäkt avlopp
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Övrigt
Då dödsbodelägarna inte har full kännedom om fastighetens skick, skall friskrivningsklausul inskrivas i köpekontraktet.

Handikapprampen ingår EJ i köpet.

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
469 000 kr
Markvärde
79 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
4 365 kr/år
Vatten och avlopp
4 525 kr/år
Renhållning
2 890 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
23 303 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 331 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 014 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning sker vart annat år.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 219 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ransäter är en ort i Munkfors kommun som ligger belägen längs med RV 62. Munkfors ligger endast ca 12 km i nordlig riktning med affärer, restauranger, skola m.m.
Sevärdigheter är B.la. museet Erlandergården som består av två byggnader, skolhuset och minnesgården. I skolhuset, bygdens äldsta folkskola, verkade Erik Gustaf Erlander som lärare och sonen Tage gick i skola. Tage var Sveriges f.d. statsminister. Ransäters kyrka där just nämnda person ligger begravd. Geijesgården som idag är minnesgård över tre mycket kända kulturpersonligheter.
Kommunikationer
Ca 150 m till busshållplats. Därifrån finns förbindelse i nord-sydlig riktning längs med RV 62. Långflon i norr och Karlstad i syd.
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Ransäterstorp 12 ligger invid RV 62. Ca 12 km söder om Munkfors och ca 50 km norr om Karlstad.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
548 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
469 000 kr
Markvärde :
79 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1984
Försäkring :
4 365 kr/år
Vatten och avlopp :
4 525 kr/år
Renhållning :
2 890 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
23 303 kr/år
Årlig elförbrukning
18500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 683 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 331 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 014 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Sotning sker vart annat år.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar i Värmland
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 219 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Geijerskolan
      1,96 km
    • Ransäters Förskola
      2,25 km
    • Olsätersskolan
      4,5 km
    • Ransäterstorp
      168 m
    • Ransäter Geijersgården
      1,18 km
    • Ävjagården
      1,22 km
    • Ransäter kyrka
      2,06 km
    • Annas Papper & Prylar
      2,25 km
Avstånd
  • Vatten
    420 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Sjö
    3,66 km
    12 min
    29 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats - Ransäterstorp
    168 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren