Villa till salu på Kållerud Viken 45 i Segmon

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Kållerud,
Segmon,
Grums

Kållerud Viken 45

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

7 360 kr/år

Tomtarea

2 052 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Fritidsfastighet med sjöutsikt!!

Nu ges tillfälle att förvärva en fritidsfastighet med ca 50 m ner till Vänern från tomtgräns!
Huset är om 70 kvm som fördelar sig på två rum och kök. Två uteplatser där den ena vätter ut mot Vänern och den andra mot syd/väst med eftermiddag/kvällssol .
Huset inrymmer hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Kök med plats för matbord och förvaring. Från köket kan man beträda den ena verandan med sjöutsikt. Stort vardagsrum, sovrum och badrum.
Övrigt på tomten finns en uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.

Välkommen att boka tid för visning!!

Utgångspris

1 450 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fritidsfastighet med sjöutsikt!!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assisterande mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Pär Emilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Bengt Pettersson

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hagfors

Smart Besiktning

Denna bostad är kvalitetsstämplad med Smart Besiktning.
Läs mer

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 30 bilder

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.

Kök (Entréplan)

Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.
Utrustning: spis (Logik), kul/frys (Samsung), köksfläkt (Futurum) och vedspis (Husqvarna).

Vardagsrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.

Sovrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: takpanel.

Badrum (Entréplan)

Golv: plastmatta. Väggar: väggpanel/målad väv. Tak: takpanel.
Utrustning: wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin (Whirlpool)

Fakta

Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Totalareal

2 052 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRUMS KÅLLERUD 1:54

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Svartlackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om / djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el / Luftvärmepump / Vedspis
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric / /

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Endast trådlöst.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats med utsikt ner mot Vänerns strand.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.

Gemensamhetsanläggningar

Grums kållerud ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

2052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg båtplats, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning

Planbestämmelser

Slottsbrosundet-trångsundet i grums, Områdesbestämmelser (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-08-27, Senast ändrad: 2021-01-22)

Övrigt

Fastigheten säljs med Smart Besiktning!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

312 000 kr

Markvärde

352 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

2 840 kr/år

Vatten och avlopp

600 kr/år

Renhållning

1 050 kr/år

Elkostnad

2 250 kr/år

Samfällighet

620 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vägbeskrivning

Från E 18 är det endast ca 10 min till huset.
När man svängt av ute vid E 18, följer man vägen ca 3 km och tar sedan vänster. Efter det följer man skyltarna som det står Mäklarhuset på.

Dokument och länkar

fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Grums Kommun

Visit Grums

Ekonomi

Taxeringsvärde

664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

312 000 kr

Markvärde :

352 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1930

Försäkring :

2 840 kr/år

Vatten och avlopp :

600 kr/år

Renhållning :

1 050 kr/år

Elkostnad :

2 250 kr/år

Samfällighet :

620 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

7 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- E18 Grillen
  
  2,47 km
- E18 Pizzeria
  
  2,53 km
- Ali Grillen
  
  2,53 km
- Grums Bar & Kök
  
  4,27 km
- Sjöskafferiet Restaurang
  
  4,5 km
- Slottsbrons skola
  
  2,76 km
- Slottbrons fritidshem Villekulla
  
  2,76 km
- Junibackens förskola
  
  2,76 km
- Södra skolan
  
  4,07 km
- Förskolan Viljan
  
  4,18 km
- Coop Vålberg
  
  10,1 km
- Stora Coop Bergvik
  
  17,86 km
- Göbben
  
  18,02 km
- Coop
  
  20,29 km
- Allmat
  
  20,69 km
- Slottsbron E45 Åstorpsvägen
  
  2,47 km
- Slottsbron, Oxbråtsgatan
  
  2,51 km
- Slottsbron
  
  2,8 km
- Sandåsen
  
  3,34 km
- Grums Edsholmsgatan
  
  3,5 km
- Grums station
  
  5,08 km
- Karlstad C
  
  21,66 km
- Säffle station
  
  23,53 km
- Säffle Station
  
  23,54 km
- Fagerås
  
  23,78 km