Fritidsfastighet med sjöutsikt!!
Nu ges tillfälle att förvärva en fritidsfastighet med ca 50 m ner till Vänern från tomtgräns!
Huset är om 70 kvm som fördelar sig på två rum och kök. Två uteplatser där den ena vätter ut mot Vänern och den andra mot syd/väst med eftermiddag/kvällssol .
Huset inrymmer hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Kök med plats för matbord och förvaring. Från köket kan man beträda den ena verandan med sjöutsikt. Stort vardagsrum, sovrum och badrum.
Övrigt på tomten finns en uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.
Välkommen att boka tid för visning!!
1 450 000 kr
70 kvm
7 360 kr/år
2 052 kvm
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Hagfors
Kontakta Pär eller Bengt för mer information kring Kållerud Viken 45 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pär?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.
02
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.
Utrustning: spis (Logik), kul/frys (Samsung), köksfläkt (Futurum) och vedspis (Husqvarna).
03
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
04
Sovrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: takpanel.
05
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väggpanel/målad väv. Tak: takpanel.
Utrustning: wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin (Whirlpool)
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 052 kvm
2 (1 sovrum)
GRUMS KÅLLERUD 1:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1930
24
Plintar
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
Svartlackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om / djupborrad brunn
Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration
Direktverkande el / Luftvärmepump / Vedspis
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric / /
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Endast trådlöst.
05
Uteplats
Mysig uteplats med utsikt ner mot Vänerns strand.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Grums kållerud ga:2
08
Tomt/Servitut
2052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg båtplats, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Slottsbrosundet-trångsundet i grums, Områdesbestämmelser (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-08-27, Senast ändrad: 2021-01-22)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med Smart Besiktning!
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
01
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
312 000 kr
352 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
2 840 kr/år
600 kr/år
1 050 kr/år
2 250 kr/år
620 kr/år
7 360 kr/år
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vägbeskrivning
Från E 18 är det endast ca 10 min till huset.
När man svängt av ute vid E 18, följer man vägen ca 3 km och tar sedan vänster. Efter det följer man skyltarna som det står Mäklarhuset på.
Taxeringsvärde
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
312 000 krMarkvärde
352 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
2 840 kr/årVatten och avlopp
600 kr/årRenhållning
1 050 kr/årElkostnad
2 250 kr/årSamfällighet
620 kr/årSammanlagd driftskostnad
7 360 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.E18 Grillen
2,47 km
E18 Pizzeria
2,53 km
Ali Grillen
2,53 km
Grums Bar & Kök
4,27 km
Sjöskafferiet Restaurang
4,5 km
Slottsbrons skola
2,76 km
Slottbrons fritidshem Villekulla
2,76 km
Junibackens förskola
2,76 km
Södra skolan
4,07 km
Förskolan Viljan
4,18 km
Coop Vålberg
10,1 km
Stora Coop Bergvik
17,86 km
Göbben
18,02 km
Coop
20,29 km
Allmat
20,69 km
Slottsbron E45 Åstorpsvägen
2,47 km
Slottsbron, Oxbråtsgatan
2,51 km
Slottsbron
2,8 km
Sandåsen
3,34 km
Grums Edsholmsgatan
3,5 km
Grums station
5,08 km
Karlstad C
21,66 km
Säffle station
23,53 km
Säffle Station
23,54 km
Fagerås
23,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten115 m1 min1 min2 min
-
TågstationGrums station5,08 km15 min34 min-
-
HållplatsSlottsbron E45 Åstorpsvägen2,47 km13 min23 min1 tim 15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär eller Bengt!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.