Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Kållerud, Segmon, Grums
Kållerud Viken 45
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
7 360 kr/år
Tomtarea
2 052 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Fritidsfastighet med sjöutsikt!!

Nu ges tillfälle att förvärva en fritidsfastighet med ca 50 m ner till Vänern från tomtgräns!
Huset är om 70 kvm som fördelar sig på två rum och kök. Två uteplatser där den ena vätter ut mot Vänern och den andra mot syd/väst med eftermiddag/kvällssol .
Huset inrymmer hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Kök med plats för matbord och förvaring. Från köket kan man beträda den ena verandan med sjöutsikt. Stort vardagsrum, sovrum och badrum.
Övrigt på tomten finns en uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.

Välkommen att boka tid för visning!!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fritidsfastighet med sjöutsikt!!

Nu ges tillfälle att förvärva en fritidsfastighet med ca 50 m ner till Vänern från tomtgräns!
Huset är om 70 kvm som fördelar sig på två rum och kök. Två uteplatser där den ena vätter ut mot Vänern och den andra mot syd/väst med eftermiddag/kvällssol .
Huset inrymmer hall med bra plats för avhängning av ytterkläder. Kök med plats för matbord och förvaring. Från köket kan man beträda den ena verandan med sjöutsikt. Stort vardagsrum, sovrum och badrum.
Övrigt på tomten finns en uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.

Välkommen att boka tid för visning!!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.
Kök (Entréplan)
Golv: laminat. Väggar: väggpanel. Tak: takpanel.
Utrustning: spis (Logik), kul/frys (Samsung), köksfläkt (Futurum) och vedspis (Husqvarna).
Vardagsrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: vita takskivor.
Sovrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: tapeter. Tak: takpanel.
Badrum (Entréplan)
Golv: plastmatta. Väggar: väggpanel/målad väv. Tak: takpanel.
Utrustning: wc, handfat, duschkabin och tvättmaskin (Whirlpool)
Fakta
Beskrivning
Boarea
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
2 052 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GRUMS KÅLLERUD 1:54
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
24
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Svartlackerad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Enskilt vatten året om / djupborrad brunn
Avlopp
Enskilt avlopp 3-kammare med infiltration
Uppvärmning
Direktverkande el / Luftvärmepump / Vedspis
Märke på värmeanläggning: Fuji Electric / /
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Endast trådlöst.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Mysig uteplats med utsikt ner mot Vänerns strand.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthuslänga med förråd, redskapsbod, verkstad med arbetsbänk, bastu och carport.
Gemensamhetsanläggningar
Grums kållerud ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
2052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: väg båtplats, Avtalsservitut: vattentäkt - se beskrivning
Planbestämmelser
Slottsbrosundet-trångsundet i grums, Områdesbestämmelser (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-08-27, Senast ändrad: 2021-01-22)
Övrigt
Fastigheten säljs med Smart Besiktning!

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.
Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.
Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.
Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
312 000 kr
Markvärde
352 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
2 840 kr/år
Vatten och avlopp
600 kr/år
Renhållning
1 050 kr/år
Elkostnad
2 250 kr/år
Samfällighet
620 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Från E 18 är det endast ca 10 min till huset.
När man svängt av ute vid E 18, följer man vägen ca 3 km och tar sedan vänster. Efter det följer man skyltarna som det står Mäklarhuset på.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
664 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
312 000 kr
Markvärde :
352 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Försäkring :
2 840 kr/år
Vatten och avlopp :
600 kr/år
Renhållning :
1 050 kr/år
Elkostnad :
2 250 kr/år
Samfällighet :
620 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
7 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 980 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 340 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • E18 Grillen
      2,47 km
    • E18 Pizzeria
      2,53 km
    • Ali Grillen
      2,53 km
    • Grums Bar & Kök
      4,27 km
    • Sjöskafferiet Restaurang
      4,5 km
    • Slottsbrons skola
      2,76 km
    • Slottbrons fritidshem Villekulla
      2,76 km
    • Junibackens förskola
      2,76 km
    • Södra skolan
      4,07 km
    • Förskolan Viljan
      4,18 km
    • Coop Vålberg
      10,1 km
    • Stora Coop Bergvik
      17,86 km
    • Göbben
      18,02 km
    • Coop
      20,29 km
    • Allmat
      20,69 km
    • Slottsbron E45 Åstorpsvägen
      2,47 km
    • Slottsbron, Oxbråtsgatan
      2,51 km
    • Slottsbron
      2,8 km
    • Sandåsen
      3,34 km
    • Grums Edsholmsgatan
      3,5 km
    • Grums station
      5,08 km
    • Karlstad C
      21,66 km
    • Säffle station
      23,53 km
    • Säffle Station
      23,54 km
    • Fagerås
      23,78 km
Avstånd
  • Vatten
    115 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Grums station
    5,08 km
    15 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Slottsbron E45 Åstorpsvägen
    2,47 km
    13 min
    23 min
    1 tim 15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.