Risnäsudde 7 / Risnäsudde / Segmon / Grums

En pärla vid Vänerns strand

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
60/27 kvm
Totalareal
3 446 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Otroligt vackert, avskilt, sjöläge vid Vänerns strand med egen bad- och båtplats. Huvudbyggnaden inrymmer 3 rum o kök. Braskamin och öppen spis. Badrum . Gäststuga om 2 rum. Tvättavdelning. Jordkällare. I köpet ingår en friliggande tomt med sjöutsikt. El och vatten framdraget till tomtgräns.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Köksavdelning med matplats och soffhörna
    Golv:plastmatta Väggar: målad tapet Tak: träpanel
    Utrustning: spis (Cylinda) köksfläkt (UPO) kakel, kombinerad kyl/frys (Cylinda) microvågsugn ( Elektro Helios) braskamin
  • Vardagsrum med utgång till trädgård mot sjön
    Golv: parkettgolv Väggar: ståenede träpanel Tak: träpanel
  • Sovrum med öppen spis med brasinsats
    Golv:laminat Väggar: målade skivor Tak Målade skivor
  • Duschrum
    Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
    Utrustning: WC duschkabin samt tvättställ
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadshuset har en öppen, ljus och luftig planlösning med många fönster mot sjön. Köksavdelning med separat matplats och soffhörna med braskamin. Ett vackert och ljust vardagsrum med tak upp till nock. Här finns plats för både sittavdelning och matbord varifrån man har en underbar utsikt över sjön Värnen. Ett sovrum med öppen spis. Duschrum med wc Separat tvättstuga med utgång till trädgård. I förbindelse med entrédörren finns en farstukvist som vetter mot sjön. Gäststugan inrymmer 2 rum varav ett sovrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Gäststugans boarea ingår inte nämnda boarea.
  • Biarea:
    27 kvm
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GRUMS UDDERSRUD 1:22, 1.29
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plan
  • Byggnadsår:
    1955
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster + 1 st kopplat
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Elektricitet, braskamin samt öppen spis med brasinsats
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Egen badbrygga med plats för utemöbler samt båtbrygga för mera djupgående båtar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med 3-glasfönster och elektricitet inrymmande ett allrum samt 1 sovrum och tvättavdelning.
    I köpet ingår även en friliggande tomt med sjöutsikt. El och vatten framdraget till tomtgräns.
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsplats finns invid gäststugan.
Gemensamhetsanläggningar
  • Grums Kållerud Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2776 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal:
    670 kvm
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten Grums Uddersrud 1:22 har en total markareal om 1962 kvm varav vattenareal 670 kvm.
    Grums Uddersrud 1:29 har en markareal av 1484.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Slottsbrosundet-Trångsundet i Grums, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920827)
Övrigt
  • Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    239 000 kr
  • Markvärde:
    911 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fastigheten Grums Uddersrud 1:22 har taxeringsenhet :220 - småhusenhet bebyggd. Markvärde 536 tkr Byggnadsvärde 229 tkr. Summa tax.värde 775 tkr.
    Fastigheten Grums Uddersrud 1:29 har taxeringsenhet: 210 - småhusenhet, tomtmark. Markvärde 375 tkr. Summa tax.värde 375 tkr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1955
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ali Grillen
    4,16 km
    Grums Bar & Kök
    6,32 km
    Restaurang Kina
    6,49 km
    Casa Rosa
    6,6 km
    Pizza House
    6,62 km
  • Skolor
    Slottsbrons skola
    4,63 km
    Slottsbrons förskola
    4,64 km
    Södra skolan
    6,1 km
    Förskola Mossen
    6,8 km
    Skruvstads skola
    7,2 km
  • Kommunikationer
    Slottsbron, Macken
    4,15 km
    Slottsbron, Oxbråtsgatan
    4,27 km
    Slottsbron E45 Åstorpsvägen
    4,36 km
    Sandåsen
    4,45 km
    Slottsbron
    4,66 km
  • Tågstationer
    Grums station
    7,15 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 11 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Grums station
  • 7,15 km
  • 16 min
  • 38 min
  • -
  • Hållplats - Slottsbron, Macken
  • 4,15 km
  • 10 min
  • 23 min
  • 1 tim 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier