Risnäsudde 7 / Risnäsudde / Segmon / Grums

En pärla vid Vänerns strand

Utgångspris

4 500 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea/biarea

60/27 kvm

Totalareal

3 446 kvm

Rum

5 rum (2 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Otroligt vackert, avskilt, sjöläge vid Vänerns strand med egen bad- och båtplats. Huvudbyggnaden inrymmer 3 rum o kök. Braskamin och öppen spis. Badrum . Gäststuga om 2 rum. Tvättavdelning. Jordkällare. Friliggande separat tomt med sjöutsikt ingår i köpet. El framdraget till tomtgräns.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 36 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Köksavdelning med matplats och soffhörna

Golv:plastmatta Väggar: målad tapet Tak: träpanel
Utrustning: spis (Cylinda) köksfläkt (UPO) kakel, kombinerad kyl/frys (Cylinda) microvågsugn ( Elektro Helios) braskamin
Vardagsrum med utgång till trädgård mot sjön

Golv: parkettgolv Väggar: ståenede träpanel Tak: träpanel
Sovrum med öppen spis med brasinsats

Golv:laminat Väggar: målade skivor Tak Målade skivor
Duschrum

Golv: plastmatta Väggar: plast Tak: träpanel
Utrustning: WC duschkabin samt tvättställ
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshuset har en öppen, ljus och luftig planlösning med många fönster mot sjön. Köksavdelning med separat matplats och soffhörna med braskamin. Ett vackert och ljust vardagsrum med tak upp till nock. Här finns plats för både sittavdelning och matbord varifrån man har en underbar utsikt över sjön Värnen. Ett sovrum med öppen spis. Duschrum med wc Separat tvättstuga med utgång till trädgård. I förbindelse med entrédörren finns en farstukvist som vetter mot sjön. Gäststugan inrymmer 2 rum varav ett sovrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Gäststugans boarea ingår inte nämnda boarea.
Biarea:

27 kvm
Rum:

5 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning

GRUMS UDDERSRUD 1:22, 1.29

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 plan
Byggnadsår:

1955
Standardpoäng:

25
Grund:

Plintar
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

3-glasfönster + 1 st kopplat
Ventilation:

Självdrag
Larm finns:

Ja
Vatten:

Enskilt vatten året om
Avlopp:

Enskilt avlopp
Uppvärmning

Elektricitet, braskamin samt öppen spis med brasinsats

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Egen badbrygga med plats för utemöbler samt båtbrygga för mera djupgående båtar.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga med 3-glasfönster och elektricitet inrymmande ett allrum samt 1 sovrum och tvättavdelning.
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns invid gäststugan.

Gemensamhetsanläggningar

Grums Kållerud Ga:2

Tomt/Servitut

Tomtarea

2776 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Vattenareal:

670 kvm
Beskrivning, tomt

Fastigheten Grums Uddersrud 1:22 har en total markareal om 1962 kvm varav vattenareal 670 kvm.
Grums Uddersrud 1:29 har en markareal av 1484.
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg
Rättigheter last:

Officialservitut: Väg
Planbestämmelser

Slottsbrosundet-Trångsundet i Grums, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 19920827)

Övrigt

Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 150 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

239 000 kr
Markvärde:

911 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten Grums Uddersrud 1:22 har taxeringsenhet :220 - småhusenhet bebyggd. Markvärde 536 tkr Byggnadsvärde 229 tkr. Summa tax.värde 775 tkr.
Fastigheten Grums Uddersrud 1:29 har taxeringsenhet: 210 - småhusenhet, tomtmark. Markvärde 375 tkr. Summa tax.värde 375 tkr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1955
Upplåtelseform:

Fritidshus
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ali Grillen

4,16 km

Grums Bar & Kök

6,32 km

Restaurang Kina

6,49 km

Casa Rosa

6,6 km

Pizza House

6,62 km
Skolor

Slottsbrons skola

4,63 km

Slottsbrons förskola

4,64 km

Södra skolan

6,1 km

Förskola Mossen

6,8 km

Skruvstads skola

7,2 km
Kommunikationer

Slottsbron, Macken

4,15 km

Slottsbron, Oxbråtsgatan

4,27 km

Slottsbron E45 Åstorpsvägen

4,36 km

Sandåsen

4,45 km

Slottsbron

4,66 km
Tågstationer

Grums station

7,15 km