Valnäs Åtorp / Valnäs / Segmon / Grums

Charmigt fritidshus med naturnära läge!

Utgångspris
675 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
17 579 kr/år
Totalareal
2 046 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Ons 23 okt 16:30-17:00

    Öppen visning / Välkomna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till detta fina fritidshus, beläget i Valnäs, 30 min till Karlstad. Det här är ett charmigt och karaktärsfullt boende med vackra trägolv och vedspis. På 1850-talet uppfördes detta hus som rymmer 62 kvadratmeter. Huset har ett underbart kök i harmoniska färger, med köksö och fungerande vedspis. Öppen planlösning till allrummet med altandörr och plats för matbord, stolar och kökssoffa. Vidare finns här ett stort sovrum och ett funktionellt badrum med förbränningstoalett, dusch och tvättmaskin. Huset står på en lummig naturtomt med uthus med vackra träd, fristående uthus med förråd och en jordkällare. Altanen, som har eftermiddagssol och plats för utemöbler och solstolar, passar utmärkt för ljumma vår- och sommarkvällar.

Här är det lätt att trivas och läget är fenomenalt för dig som letar efter ett lättillgängligt och enskilt läge. Här bor du naturnära med skogen inpå knuten. En bit bort med bil finns en fin badplats vid Sävsjöns camping. Gångavstånd till Billeruds Golfklubb med restaurangen Ankans Golfkrog. Huset ligger lättillgängligt med bra väg fram. Ca 30 min till Karlstad, 20 min till Säffle och 15 min till Grums. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Här möts vi av en praktisk hall med hatthylla och skoställ samt garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och heltäckningsmatta.
  • Kök
    Ett rymligt och ljust kök med många fördelar såsom köksö och gott om köksskåp. Fantastiskt fin vedspis.
  • Allrum
    Öppen planlösning till köket med gott om plats för en matgrupp och fint ljusinsläpp genom altandörr och fönster. Här finns ljusa väggar och vackert trägolv.
  • Sovrum
    Från köket och allrummet når du detta rum, ett rymligt och harmoniskt sovrum med plats för stor säng, fint ljusinsläpp och plats för stora garderober. Ljusa väggar och vackert trägolv.
  • Badrum
    Ett stort och funktionellt badrum med tvättmaskin, förbränningstoalett, kommod, spegelskåp med belysning och duschkabin samt plastmatta och vävtapet.
  • Altan
    En stor, solig och lättmöblerad altan med eftermiddagssol och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot tomten. Nås via köket.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1850
  • Standardpoäng:
    35
  • Grundmur:
    Natursten
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Lackerad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, djupborrad brunn.
  • Avlopp
    Biologisk gråvattenrenare (www.raitabiobox.se). Cinderella Classic förbränningstoalett (www.fritidstoa.se)
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, vedspis & Luftvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    2007 - Ny ytterdörr
    2007 - Djupborrad brunn
    2008 - Tak och skorsten
    2008 - Byggd altan i västerläge
    2009 - Förbränningstoalett
    2009 - Automatsäkringar och nydragen el
    2016 - Larm
    2018 - Fönsterbyte och altandörr
    2018 - Luftvärmepump
    2018 - Utbyggnad av altanen samt dränering
    2018 - Tv-antenn
    2019 - Dränering av baksidan
    2019 - Biologisk gråvattenrenare, Biobox
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort och härligt trädäck.
    Utvändig vattenkran och eluttag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Uthus med förråd och indragen el, vedbod, snickarbod, torrdass och jordkällare
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2046 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Naturtomt med trädgårdsland och plantering.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, avlopp
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    401 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    285 000 kr
  • Markvärde:
    116 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 289 kr/år
  • Renhållning:
    1 061 kr/år
  • Sotning:
    660 kr/år
  • Elkostnad:
    14 569 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7252 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    17 579 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Huset har bebotts stora delar av året och varit uppvärmt.
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 250 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Billeruds Golfklubb
    1,34 km
    Ankans Golfkrog
    1,34 km
  • Skolor
    Långseruds friskola
    2,52 km
  • Kommunikationer
    Valnäs
    152 m
    Valneviken
    1,68 km
    Segmon Sågtorpsskolan
    2,18 km
    Segmon Västra Vallgatan
    2,77 km
    Segmon
    3,52 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 768 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hållplats - Valnäs
  • 152 m
  • 1 min
  • -
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier