Vändgatan 1a, 1 tr
Vändgatan 1a, 1 tr
Anna Henriksson, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Henriksson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vändgatan 1a, 1 tr


Skoghall— Hammarö

Vändgatan 1a, 1 tr


Kommande försäljning

Skoghall— Hammarö

Hemtrevlig trea med mysig, inglasad och ljus balkong

Välkommen in i denna fina 3:a! Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en hemtrevlig bostad med trevliga sällskapsytor. I den inbjudande och praktiska hallen i denna lägenhet finns hatthylla, inbyggda garderober och säkerhetsdörr. Vidare har vi ett rymligt, lättmöblerat och socialt vardagsrum som bjuder på härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Det trevliga och ljusa köket med bänkskiva i ek, vita skåpluckor och plats för ett mindre matbord och stolar. Utöver det finns ett stort och rogivande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng . Det finns ett lite mindre och ljust sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum. Badrummet är trevligt med toalett, duschkabin, grå kommod, ett fint badrumsskåp med belysning som matchar kommoden och tvättmaskin. Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en mysig, inglasad och ljus balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol från morgonen till tidig eftermiddag och plats för enb mindre soffa och bord.

Här bor du vid ett av Skoghalls bästa lägen, med Lillängshamnen ett stenkast från lägenheten. Skoghall Centrum ligger en promenad bort och Bergvik Köpcenter finns en biltur från bostaden. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Skoghall har att erbjuda. Vi ses på visningen!


Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 611 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Anna eller Michelle för mer information kring Vändgatan 1a, 1 tr Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor, inglasad balkong mot den fina gården!
Balkong

Stor, inglasad balkong mot den fina gården!

Rejält vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna!
Balkong

Stor, inglasad balkong mot den fina gården!

Vardagsrum

Rejält vardagsrum med plats för både matgrupp och soffhörna!

Fint och ljust kök med trevlig matplats!
Kök

Fint och ljust kök med trevlig matplats!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den inbjudande och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och laminatgolv. Här finns det en hatthylla, inbyggda garderober och säkerhetsdörr.


02
Kök

Det trevliga och ljusa köket har gröna väggar och laminatgolv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bänkskiva i ek, vita skåpluckor och plats för ett mindre matbord och stolar.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och socialt rum med laminatgolv och ljusa väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.


04
Sovrum 1

Stort och rogivande sovrum med utmärkta förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Ljusgråa väggar med en mörk fondvägg och laminatgolv.


05
Sovrum 2

Ett lite mindre och ljust sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.


06
Badrum

Trevligt badrum med toalett, duschkabin, kommod, badrumsskåp med belysning som matchar kommoden och tvättmaskin. Här ligger en gråmålad plastmatta som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-05

Besiktningsman

Henrik Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår bas-utbudet för kabel-tv och internet hos Tele2


05
Balkong

I vardagsrummet finner du en mysig, inglasad och ljus balkong med sol från morgonen till lunch och plats för en mindre soffa och bord. Här har du fin utsikt mot innergården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 130 parkeringsplatser. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften med motorvärmare.


Ekonomi

01
Avgift

4 611 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för balkong 300 kr/mån.
Individuell mätning på hushållselen som kommer varje månad på avgiftsavin.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Föreningen står för elabonnemanget och debiterar sedan varje lägenhet för den hushållsel.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,84440%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Berget i Skoghall.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet, mörmon 51:3, som stod färdigställd år 1959. Fastigheten består av 4 byggnader med totalt 130 bostäder på 7 513,5 m2 i 13 trappuppgångar på Vändgatan 1-11 och Vändgatan 2 samt två lokaler på 295 m2. Föreningen har även 1 st hyreslägenhet samt 130 st bilplatser. Brf Berget anordnar olika aktiviteter under året såsom glöggmys, kräftskiva, städdagar utomhus på våran och hösten m.m.

Kommande renoveringar

Uppfräschning av lekpark och ev. tvättstugor.
Enligt upprättad underhållsplan skall stambyte genomföras år 2032.

Gjorda renoveringar

1992 - Stambyte och renovering av badrum
2010 - Balkonginglasning
2015-2016 - Renovering trapphus
2016 - Byte fläktar
2018 - Byte av låssystem
2019 - OVK samt efterföljande åtgärder
2020 - Byte av samtliga entrédörrar till trapphus, lägenhetsdörrar är utbytta till säkerhetsdörrar, målning av trapphus, uteplatser till boende i markplan
2021 - Byte av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren. Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, samlingslokal som går att hyra och tvättstugor. Tre fräscha tvättstugor (i hus 9) med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en centrifug. En grovtvättstuga för mattor mm. Ett stryk-/mangelrum. Soprum finns i separat byggnad på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 611 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för balkong 300 kr/mån.
Individuell mätning på hushållselen som kommer varje månad på avgiftsavin.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Föreningen står för elabonnemanget och debiterar sedan varje lägenhet för den hushållsel.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,84440%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Skoghall

Skoghall är centralort i Hammarö kommun och har ett lugnt toppläge nära Vänerns strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härliga promenadstråk.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Restauranger Fiske Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bussar Butiksgata/köpcentrum

02
Restaurang/Butiker

Skoghalls Centrum har ett bra utbud av butiker, restauranger, café, vårdcentral, tandläkare, systembolag och flera mataffärer.


03
Fritid

På fritiden i Skoghall finns det mycket att göra, det är inte långt till Hammarö Arena eller Mörmons IP. Det finns även butiker att handla i samt fina promenadstråk vid vattnet och även Lillängshamnen som har badplats och båtplats.


04
Familjeliv

Skoghall är ett perfekt familjeområde med närhet till både förskola, skola, lekparker samt olika aktiviteter som Mörmons idrottsplats och flera badplatser.


05
Kommunikationer

Goda kommunikationer till Karlstad med flertal busslinjer.

Använd kartan
X

Platser

Skoghalls Pizzeria

427 m


Pizzeria Ceylan

457 m


Restaurangen på Skoghalls Folkets Hus

465 m


Skoghalls Folkets Hus

469 m


Pizzeria City

553 m


Lillängsskolan

152 m


Talldungens förskola

249 m


Förskolan Lunna

259 m


Mörmoskolan F-6

940 m


Mörmoskolan högstadiet

1,06 km


Netto

662 m


Stora Coop Hammarö

3,34 km


Hemköp

6,78 km


Coop

6,93 km


Skoghall, Lillängshamnen

456 m


Skoghall Centrum

473 m


Skoghall Hagakorset

591 m


Skoghall Parkvägen

773 m


Skoghall Edsviksvägen

809 m


Karlstad C

6,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Karlstad C
    6,67 km
    15 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Skoghall, Lillängshamnen
    456 m
    6 min
    3 min
    15 min
  • Sjö
    377 m
    5 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Michelle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.