Kälkerud 37 / Kälkerud / Torsby

Helrenoverad villa(2013) om 3 rum med naturskönt läge.

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
26 035 kr/år
Tomtarea
10 800 kvm
Totalareal
1,1 ha
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Helrenoverad, rymlig, villa(2013) i mycket gott skick, isolerad med ekofiber. 3 rum och kök. Golvvärme på hela bottenvåningen. Badrum med golvvärme och bubbelbadkar Jordvärme. Gästhus om 2 rum och kök. Duschrum med wc. Uthus med bl a förråd och vedbod. Fastigheten är vackert belägen mellan Sirsjön och Kälksjön,

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Bottenvåning)
    Rymligt och ljust kök. Golv: trägolv i ask och golvvärme. Väggar: Liggande träpanel. Tak: Träpanel. Elspis: Induktionshäll Cylinga. Inbyggnadsugn: Samsung. Kylskåp: Samsung. Frysskåp: Samsung. Diskmaskin. Microugn: Cylinda. Vedspis med spiskåpa. Utgång till altan med väster och söderläge.
  • Bibliotek/gästrum (Bottenvåning)
    Golv: Trägolv i ask med golvvärme. Väggar: liggtimmer/stående träpanel. Tak: Gamla bräder.
  • Duschrum/wc (Bottenvåning)
    Golv: Klinker med golvvärme. Väggar: Kakel. Tak Träpanel. Duschplats. Wc. Tvättställ. Jordvärmepump.
  • Entréhall (Bottenvåning)
    Golv: Klinker med golvvärme. Väggar: Stående träpanel. Tak: gamla bräder. Utgång till inglasad och takad farstukvist.
  • Vardagsrum/sällskapsrum (Övervåning)
    Rymligt och ljust rum. Golv: Trägolv. Väggar: Kombination liggtimmer/tapet och stående träpanel. Tak: Träpanel samt timmer bjälkar. Braskamin.
  • Sovrum (Övervåning)
    Golv: Trä. Väggar: Träpanel. Tak: Gamla, breda bräder
  • Badrum (Övervåning)
    Golv: Klinker med golvvärme. Väggar: Kakel. Tak: Träpanel. Bubbelbadkar. Duschvägg. Wc. Tvättställ. Tvättmaskin(Electrolux). Torktumlare(Electrolux).
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bostadshuset inrymmer på bottenvåningen: Rymligt och mycket tilltalande kök, ca 47kvm, med fullständig maskinell utrustning och vedspis med spiskåpa. Utgång till altan. Trägolv i ask med golvvärme. Bibliotek/gästrum med trägolv i ask med golvvärme. Toalettrum med duschmöjligheter, klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna. Entréhall med klinkergolv med golvvärme. I förbindelse med huvudentrén finns inglasad och takad farstukvist. Övervåningen inrymmer : Rymligt och ljust sällskapsrum/vardagsrum med braskamin. Sovrum med trägolv. Härligt badrum med klinkergolv med golvvärme samt kakel på väggarna. Bubbelbadkar, duschvägg, wc, tvättställ samt tvättmaskin , torktumlare och torkskåp.
    Den friliggande gäststugan inrymmer på bottenvåningen: Kök med matplats. Elspis. Vedspis. Allrum. Duschrum med duschvägg, wc och tvättställ samt tvättmaskin. Entréhall. I förbindelse med entrédörren finns en takad veranda. Övervåning: Sovrum samt hall.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans fastighet
  • Byggnadsår:
    1849
  • Kommentar, byggnad
    Bostadshuset helrenoverades 2013 varvid ny jordvärmeanläggninginstallerades, 3-glasfönster monterades. Isolering med ekofiber och med lindrev runt fönster. Nya badrum.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    Totalrenoverad 2013
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om/Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Jordvärme samt vedspis och braskamin
    Ålder: 2013
    Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Renovering Omarbetning etc
    Helrenovering/ombyggnation av bostadshuset 2013.
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Altan på två sidor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga om två rum och kök samt duschrum med duschvägg, wc och tvättställ samt tvättmaskin. Boarea 42kvm. Byggår 1936.
    Uthusbyggnad med bl a förråd, vedbod ca 17 x 5,5m.
Gemensamhetsanläggningar
  • Torsby Röbjörkeby Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10821 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt samt åker och ängsmark
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Avlopp
Övrigt
  • Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

    Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

    Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

    Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 799 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 439 000 kr
  • Markvärde:
    360 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2014
  • Uppvärmning:
    11 892 kr/år
  • Försäkring:
    3 406 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    981 kr/år
  • Renhållning:
    1 114 kr/år
  • Hushållsström:
    8 642 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    26 035 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    2 348 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 157 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier