Ljus tvåa med fransk balkong och utsikt över innergården.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt på Cordvägen 7C i Vålberg. Med en yta på 54 kvadratmeter erbjuder denna tvårummare en perfekt balans mellan stil och funktionalitet.
Den franska balkongen släpper in generöst med naturligt ljus och ger en trevlig utsikt mot innergården. Detta skapar en behaglig atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av frisk luft utan att behöva ge upp din integritet.
Planlösningen är smart utformad, vilket gör det lätt att möblera efter dina behov och önskemål. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt på Cordvägen 7C en harmonisk atmosfär, bra planlösning och en fantastisk utsikt mot innergården. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem. Välkommen på visning!
130 000 kr
54 kvm
4 564 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Oscar för mer information kring Cordvägen 7C Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Andreas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hallen är praktiskt utformad med gott om plats för avhängning och förvaring. Den neutrala inredningen ger en fräsch och modern känsla i rummet, perfekt för att skapa din egen stil och välkomnande entré.
02
Kök
Köket är utrustat med en rymlig kyl och frys, samt en diskmaskin. Det är fräscht och väl underhållet, vilket ger en trevlig atmosfär.
03
Vardagsrum
I vardagsrummet finner du ett stilrent parkettgolv och tapetserade väggar som ger en behaglig atmosfär. Ett stort insläpp av naturligt ljus skapas genom den franska balkongen.
04
Sovrum
Det fräscha sovrummet i denna bostad utmärks av vita väggar och laminatgolv. Rummet erbjuder en neutral och professionell atmosfär som passar alla inredningsstilar.
05
Badrum
Badrummet är utrustat med en dusch, handfat och toalett. Väggarna är kaklade och golvet har en plastmatta. Rummet är neutralt inrett och passar perfekt för den som söker en fräsch och funktionell badrumsyta.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1957
Flis/pellets/briketter.
03
Energideklaration
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12
Peter Persson
04
TV/Internet
En avgift för kabel-tv från Telia tillkommer med 100 kr varje månad på månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 st förhyrda platser och 16 st gästparkeringar.
01
4 564 kr/mån
Hushållsel ingår inte i avgiften.
Varav kostnad för kabel-TV 100kr/mån.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
Bostadsrätt
1 190 kr, betalas av säljare.
476 kr
2.2029 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften kommer att höjas med minst 3% per år.
01
HSB BRF Hjärpetan i Älvenäs.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Älvenäs, fastighetsbeteckningen är Älvenäs 2:93 och den stod färdigställd år 1957. Fastigheten består av 49 bostäder (48 bostadsrätter och 1 hyresrätt) på totalt 2 489,5 m2 i 3 bostadshus med 4 trappuppgångar
och en loftgång. Adressen är Cordvägen 5 A-D, Cordvägen 7 A-D samt Ingenjörsvägen 6. Det finns 6 st lokaler på totalt 449,5 m2. Föreningen har även 22 st bilplatser.
1993 - Stambyte, byte av fönster till isolerfönster.
2015-2016 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2019 - Målat om i trapphusen, bytt till sensorstyrd led-belysning i trapphusen.
2020 - Montering 4 st säkerhetsdörrar källare, byte 8 st takfläktar, målning utvändigt Ingenjörsvägen 6, ny förbränningstrumma till pelletspannan, byte vattenfilter vid
vattenmätaren, elpatronsbyte. Byte fönster till lokal.
2022 - Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare. Rensning av ventilationssystem och OVK-besiktning med efterföljande åtgärder.
Byte av kallvattenledning. Byte av armaturer LED belysning.
2023 - inleds med utredning och åtgärder för att komma till rätta med läckage under Ingenjörsvägen 6.
Enligt underhållsplan föreligger målning av fasader samt visst panelbyte vid behov. Byte av stuprör och hängrännor.
Renovering av tvättstugor.
Föreningen har tvättstuga och cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
367 746 kr
Räntebärande skulder kr - 17 550 000 Räntebärande tillgångar och likvida medel 856 269 kr = 16 693 731 kr.
Avgift
4 564 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel ingår inte i avgiften.Kommentar, månadsavgift
Varav kostnad för kabel-TV 100kr/mån.Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
476 krAndel i förening
2.2029 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas med minst 3% per år.Hiina Restoran Karlstad
204 m
Lärkängens Pizzeria
757 m
Vålbergs Pizzeria
2,17 km
Rasta Grums
2,34 km
Lärkängens förskola
676 m
Öppna förskolan Sjösala
1,96 km
Vålbergsskolan
2,5 km
Bullerbyns förskola
2,53 km
Segerstabyns Förskola Tranan ek för
2,94 km
Coop Vålberg
2,21 km
Stora Coop Bergvik
13,95 km
XL Food
16,2 km
Coop Kil
16,46 km
Coop
16,49 km
Vålberg Älvenäs
132 m
Vålberg Bobingatan
384 m
Vålberg Vävargatan
417 m
Vålberg Åkergatan
742 m
Gökhöjden
1,03 km
Grums station
4,66 km
Fagerås
15,94 km
Kil
16,1 km
Karlstad C
18,09 km
Lene
18,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten243 m2 min2 min6 min
-
Sjö1,01 km3 min4 min17 min
-
TågstationGrums station4,66 km9 min21 min1 tim 18 min
-
HållplatsVålberg Älvenäs132 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Oscar!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.