Cordvägen 7C
Cordvägen 7C
Andreas Englund, ansvarig mäklare i Karlstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Englund

Ansvarig mäklare

Till salu

Cordvägen 7C

Utgångspris

130 000 kr


Utgångspris

130 000 kr



Älvenäs— Vålberg— Karlstad

Cordvägen 7C


Till salu
Utgångspris
130 000 kr

Älvenäs— Vålberg— Karlstad

Ljus tvåa med fransk balkong och utsikt över innergården.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostadsrätt på Cordvägen 7C i Vålberg. Med en yta på 54 kvadratmeter erbjuder denna tvårummare en perfekt balans mellan stil och funktionalitet.

Den franska balkongen släpper in generöst med naturligt ljus och ger en trevlig utsikt mot innergården. Detta skapar en behaglig atmosfär och ger dig möjlighet att njuta av frisk luft utan att behöva ge upp din integritet.

Planlösningen är smart utformad, vilket gör det lätt att möblera efter dina behov och önskemål. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt på Cordvägen 7C en harmonisk atmosfär, bra planlösning och en fantastisk utsikt mot innergården. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem. Välkommen på visning!


Utgångspris
130 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
4 564 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Oscar för mer information kring Cordvägen 7C Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen är praktiskt utformad med gott om plats för avhängning och förvaring. Den neutrala inredningen ger en fräsch och modern känsla i rummet, perfekt för att skapa din egen stil och välkomnande entré.


02
Kök

Köket är utrustat med en rymlig kyl och frys, samt en diskmaskin. Det är fräscht och väl underhållet, vilket ger en trevlig atmosfär.


03
Vardagsrum

I vardagsrummet finner du ett stilrent parkettgolv och tapetserade väggar som ger en behaglig atmosfär. Ett stort insläpp av naturligt ljus skapas genom den franska balkongen.


04
Sovrum

Det fräscha sovrummet i denna bostad utmärks av vita väggar och laminatgolv. Rummet erbjuder en neutral och professionell atmosfär som passar alla inredningsstilar.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med en dusch, handfat och toalett. Väggarna är kaklade och golvet har en plastmatta. Rummet är neutralt inrett och passar perfekt för den som söker en fräsch och funktionell badrumsyta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Värme och ventilationsanl.

Flis/pellets/briketter.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12

Besiktningsman

Peter Persson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

En avgift för kabel-tv från Telia tillkommer med 100 kr varje månad på månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 st förhyrda platser och 16 st gästparkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

4 564 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel ingår inte i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Varav kostnad för kabel-TV 100kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

2.2029 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften kommer att höjas med minst 3% per år.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Hjärpetan i Älvenäs.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag med en fastighet i Älvenäs, fastighetsbeteckningen är Älvenäs 2:93 och den stod färdigställd år 1957. Fastigheten består av 49 bostäder (48 bostadsrätter och 1 hyresrätt) på totalt 2 489,5 m2 i 3 bostadshus med 4 trappuppgångar
och en loftgång. Adressen är Cordvägen 5 A-D, Cordvägen 7 A-D samt Ingenjörsvägen 6. Det finns 6 st lokaler på totalt 449,5 m2. Föreningen har även 22 st bilplatser.

Gjorda renoveringar

1993 - Stambyte, byte av fönster till isolerfönster.
2015-2016 - Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2019 - Målat om i trapphusen, bytt till sensorstyrd led-belysning i trapphusen.
2020 - Montering 4 st säkerhetsdörrar källare, byte 8 st takfläktar, målning utvändigt Ingenjörsvägen 6, ny förbränningstrumma till pelletspannan, byte vattenfilter vid
vattenmätaren, elpatronsbyte. Byte fönster till lokal.
2022 - Byte förbränningstrumma på pelletsbrännare. Rensning av ventilationssystem och OVK-besiktning med efterföljande åtgärder.
Byte av kallvattenledning. Byte av armaturer LED belysning.
2023 - inleds med utredning och åtgärder för att komma till rätta med läckage under Ingenjörsvägen 6.
Enligt underhållsplan föreligger målning av fasader samt visst panelbyte vid behov. Byte av stuprör och hängrännor.
Renovering av tvättstugor.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tvättstuga och cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

367 746 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räntebärande skulder kr - 17 550 000 Räntebärande tillgångar och likvida medel 856 269 kr = 16 693 731 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 564 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel ingår inte i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Varav kostnad för kabel-TV 100kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
2.2029 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften kommer att höjas med minst 3% per år.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hiina Restoran Karlstad

204 m


Lärkängens Pizzeria

757 m


Vålbergs Pizzeria

2,17 km


Rasta Grums

2,34 km


Lärkängens förskola

676 m


Öppna förskolan Sjösala

1,96 km


Vålbergsskolan

2,5 km


Bullerbyns förskola

2,53 km


Segerstabyns Förskola Tranan ek för

2,94 km


Coop Vålberg

2,21 km


Stora Coop Bergvik

13,95 km


XL Food

16,2 km


Coop Kil

16,46 km


Coop

16,49 km


Vålberg Älvenäs

132 m


Vålberg Bobingatan

384 m


Vålberg Vävargatan

417 m


Vålberg Åkergatan

742 m


Gökhöjden

1,03 km


Grums station

4,66 km


Fagerås

15,94 km


Kil

16,1 km


Karlstad C

18,09 km


Lene

18,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    243 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Grums station
    4,66 km
    9 min
    21 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Vålberg Älvenäs
    132 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Oscar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.