Behållare Behållare
Dela
Västra Kärra, Vålberg, Karlstad
Karterud 338
Boarea
20 kvm
Driftkostnad
8 326 kr/år
Tomtarea
1 223 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

En pärla vid Vänerns strand med byggrätt!

Välkommen till detta välskötta fritidshus, avskilt och idylliskt beläget med underbar utsikt ut över Vänern. Här erbjuds en oslagbar kombination av skärgårdsidyll och avkoppling från vardagens stress. Fritidshuset inrymmer ett fullt utrustat kök med plats för matbord, ett allrum samt ett inglasat uterum med braskamin och med utsikt ut över vattnet. På tomten finns även en gäststuga om ett rum samt ett uthus med förråd/gästrum och utedass. På tomten finns ett rymligt uppbyggt soldeck med plats för utemöbel och grill, här har man en magisk utsikt ut över vattnet. Längre ner vid strandkanten finns ytterligare ett soldeck i anslutning till badbryggan. Området är försett med vägbom ca 1,2 km från denna fastighet. Byggrätt finns om 150 kvm inkl befintligt bostadshus.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

En pärla vid Vänerns strand med byggrätt!

Välkommen till detta välskötta fritidshus, avskilt och idylliskt beläget med underbar utsikt ut över Vänern. Här erbjuds en oslagbar kombination av skärgårdsidyll och avkoppling från vardagens stress. Fritidshuset inrymmer ett fullt utrustat kök med plats för matbord, ett allrum samt ett inglasat uterum med braskamin och med utsikt ut över vattnet. På tomten finns även en gäststuga om ett rum samt ett uthus med förråd/gästrum och utedass. På tomten finns ett rymligt uppbyggt soldeck med plats för utemöbel och grill, här har man en magisk utsikt ut över vattnet. Längre ner vid strandkanten finns ytterligare ett soldeck i anslutning till badbryggan. Området är försett med vägbom ca 1,2 km från denna fastighet. Byggrätt finns om 150 kvm inkl befintligt bostadshus.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Kök
Golv: trägolv, Väggar: tapet Tak: vitmålade skivor
Utrustning: spis ( 3plattor, Husqvarna), köksfläkt, kakel, diskmaskin (Husqvarna) kombinerad kyl/frys (Electro Helios)
Allrum
Golv: trägolv, Väggar: stående träpanel Tak: vitmålat
Gäststuga med el
Golv: trägolv Väggar: målade skivor Tak: målade skivor
Fakta
Beskrivning
Boarea
20 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 523 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSTAD VÄSTRA KÄRRA 2:11
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1998
Standardpoäng
13
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
Kopplade fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Vatten saknas
Avlopp
Avlopp saknas
Uppvärmning
Direktverkande el + braskamin
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gäststuga om ett rum. El är indraget.
Uthus som kan användas som förråd eller gästrum.
Vedbod.
Gemensamhetsanläggningar
Karlstad stora abborrtan ga:1, Karlstad lilla abborrtan ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1223 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vattenareal
300 kvm
Rättigheter förmån
Officialservitut: rätt att använda befintliga vägar från resp fastighet fram till lilla abborrtan ga:1 - väg
Övrigt
Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut.

Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Tanken är att fastigheter säljs i befintligt skick och att köparen ska ta reda på fastighetens fysiska beskaffenhet. Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning.

Om du hittar någonting som kan tyda på ett fel ingår det i undersökningsplikten att utreda detta närmare. Det finns inget krav på att undersökningen ska göras av en fackman, men många gånger kan det vara klokt att ta till hjälp. Ibland, särskilt om du misstänker ett allvarligt fel, kan det vara klokt att anlita någon som yrkesmässigt utför besiktningar.

Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
122 000 kr
Markvärde
1 384 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
2 441 kr/år
Elkostnad
5 485 kr/år
Samfällighet
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 326 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 613 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har sommarvatten
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 506 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
122 000 kr
Markvärde :
1 384 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1998
Försäkring :
2 441 kr/år
Elkostnad :
5 485 kr/år
Samfällighet :
400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 326 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 613 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har sommarvatten
Försäkring :
Trygg-Hansa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 165 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • E18 Grillen
      4,91 km
    • Restaurang Asien I Grums
      4,95 km
    • E18 Pizzeria
      4,98 km
    • Ali Grillen
      4,98 km
    • Grums Bar & Kök
      5,14 km
    • Slottsbrons skola
      4,77 km
    • Slottbrons fritidshem Villekulla
      4,77 km
    • Junibackens förskola
      4,77 km
    • Södra skolan
      5,25 km
    • Förskolan Viljan
      5,28 km
    • Coop Vålberg
      8,33 km
    • Stora Coop Bergvik
      14,97 km
    • Coop
      17,4 km
    • Allmat
      17,8 km
    • Lidl
      17,92 km
    • Slottsbron E45 Åstorpsvägen
      4,52 km
    • Slottsbron
      4,74 km
    • Slottsbron, Oxbråtsgatan
      4,79 km
    • Grums Edsholmsgatan
      4,98 km
    • Grums Tömtebacken
      5,04 km
    • Grums station
      5,43 km
    • Karlstad C
      18,79 km
    • Kil
      21,65 km
    • Fagerås
      22,1 km
    • Välsviken
      23,75 km
Avstånd
  • Vatten
    57 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation - Grums station
    5,43 km
    27 min
    1 tim 2 min
    -
  • Hållplats - Slottsbron E45 Åstorpsvägen
    4,52 km
    26 min
    1 tim 10 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.