Söderfors 237 / Söderfors / Blåviksjön / Lycksele

Jordbruksfastighet med timrad 1½-plans villa

Utgångspris
780 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
20 787 kr/år
Tomtarea
46 200 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Jordbruksfastighet med timrad 1½-plans villa om 4-5 rok. Huset är renoverat 2001 med nytt plåttak, nya fönster, nytt kök och badrum. Stort fristående garage. Ladugård/förråd och fin gäststuga. Eluppvärmning och luftvärmepump, spispanna i köket och kamin på övervåningen. Totalt 4,6 ha mark. Bra med fiskevatten och möjlighet till småviltjakt. Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Fin gård i Söderfors, Blåviksjön
Timrad huvudbyggnad i fint skick
Stort garage, en del isolerat o den med hög port är kallgarage
Ladugård/förrådsutrymmen
Välkomnande entréhall
Praktisk förvaring under trappan
Stort kök omgjort ca -01
Spispanna i köket
Detaljbild kök
Matrum innanför köket
Matrummet sett mot sovrum
Detaljbild matrum
Sovrum på entréplan
Toalett med duschplats
Tvättmaskin i badrummet
Jättestort allrum på övervåningen
Allrummet sett åt andra hållet
Detaljbild allrum
Sovrum på övervåningen
Sovrummet på övervåningen sett åt andra hållet
Fin gäststuga med ryggåstak
Utsikt
Gården i annan vinkel
Översiktskarta
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övervåning
Entréplan
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med laminatgolv, ljusa väggar och 2 garderober. Utrymme under trapp för avhängning mm.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ, duschkabin, handdukstork, tvättmaskin och garderob.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med köksö renoverat -01, vitmålat paneltak, laminatgolv och ljusa väggar. Utrustad med spishäll, fläkt, diskmaskin, stor kyl och frys. Spispanna finns också i köket.
  • Matsal (Entréplan)
    Matsal med laminatgolv, ljusa väggar och luftvärmepump ca-16. Öppen spis (används ej).
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv, tapet och garderobsmöbel.
  • Hall (Övervåning)
    Hall med trägolv, ljusmålad väv och liten skrubb.
  • Allrum (Övervåning)
    Stort, härligt allrum med trägolv, tapet, vitmålat paneltak och kamin. Om man önskar kan man dela av detta rum till två rum.
  • Sovrum (Övervåning)
    Sovrum med trägolv, tapet och garderobsmöbel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Totalareal:
    46 200 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LYCKSELE SÖDERFORS 1:25
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans villa
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2002
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Plåt, nytt tak och stos ca -01
  • Fönster:
    3-glasfönster -01
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Eget grävd vattenbrunn
  • Avlopp
    Eget avlopp med infiltration
  • Kommentar, radon
    Ingen radonmätning är utförd
  • Uppvärmning
    Direktv el, luftvärmepump -16, spispanna i kök o kamin på övervåningen
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    Luftvärmepump -16
    Nytt plåttak, nya fönster och renoverat kök -01
    Garage uppfört 1997
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    105 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-08-20
  • Besiktningsman
    Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol/antenn
    Internet: Ej fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ladugård/förråd med förrådsutrymmen.
    Timrad gäststuga, högt i tak möjlighet att göra ett loft.
    Sommarlada
  • Beskrivning, parkering
    Stort fristående garage byggt -97 . Den del med "normal" port är isolerat och den med stora porten är kallgarage för tex husvagn. Platta på mark, trästomme och plåttak -97. Bakom de isolerade garaget finns ett praktiskt omklädningsrum med målat betonggolv och väv på väggarna. Wc, tvättställ och duschplats.
Gemensamhetsanläggningar
  • Lycksele Söderfors Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    46200 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut gångväg, Officialservitut Gångväg
  • Rättigheter last
    Officalservitut Väg, Avtalservitut: Kraftledning-se beskrivning, Avtalservitut: Kraftledning - se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    529 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    189 000 kr
  • Markvärde:
    340 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    2020-03-27 fastighetsreglerades fastigheten ca 38 ha, med en grannfastighet. Det nya taxeringsvärdet som kommer att fastställas för 2020 avser fastigheten innan regleringen gjordes. Nytt taxeringsvärde för rätt areal blir inte åsatt förrän 2021.

    Taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet, bebyggd
    Totalt taxeringsvärde fastställt 2017: 529.000 kr, fördelat enligt nedan.
    Förslaget för 2020: Nytt totalt taxeringsvärde: 626.000 kr

    Skogsmark: 295.000 kr, 13 ha
    Skogsimpediment: 24.000, 27 ha
    Åkermark: 5.000 kr, 1 ha
    Ekonomibyggnad (loge,lada och liknande): 18.000, 25 kvm
    Ekonomibyggnad, värdeår före 1980: 5.000 kr, 60 kvm
    Övrig mark: 0 kr, 1 ha
    Småhusbyggnad lantbruk: 166.000 kr, boarea: 129 kvm
    Småhusmark lantbruk: 16.000 kr, 2000 kvm
  • Uppvärmning:
    12 077 kr/år
  • Försäkring:
    4 248 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 340 kr/år
  • Renhållning:
    782 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    8382 kWh/år
  • Slamtömning, kostnaden avser en tömning:
    1 340 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    20 787 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Beräknad årsförbrukning 2020 gällande elförbrukning: 8.382 kWh/år. Beräknat kostnaden på 8.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-13, elpris 37.75 öre (lågt), total kostnad 12.077:- inkl. 16 amp säkring.
    Fastigheten har nyttjas som fritidshus med en grundtemperatur vintertid på ca 8 grader. Bor man permanent så blir driftkostnaden högre.
    Slamtömning en gång per år vid fritidshus nyttjande, bor man permanent får man räkna med 2 st tömningar/år (kostnad 1340:-/gång)
    Sophämtning vid fritidshusanvändning 14-26veckor/år kostar 782:-. Permanent boende normalkärl 190 liter - 2.327:-/år
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    1 365 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
529 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
189 000 kr
Markvärde :
340 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
2020-03-27 fastighetsreglerades fastigheten ca 38 ha, med en grannfastighet. Det nya taxeringsvärdet som kommer att fastställas för 2020 avser fastigheten innan regleringen gjordes. Nytt taxeringsvärde för rätt areal blir inte åsatt förrän 2021.

Taxeringsenhet: 120 - lantbruksenhet, bebyggd
Totalt taxeringsvärde fastställt 2017: 529.000 kr, fördelat enligt nedan.
Förslaget för 2020: Nytt totalt taxeringsvärde: 626.000 kr

Skogsmark: 295.000 kr, 13 ha
Skogsimpediment: 24.000, 27 ha
Åkermark: 5.000 kr, 1 ha
Ekonomibyggnad (loge,lada och liknande): 18.000, 25 kvm
Ekonomibyggnad, värdeår före 1980: 5.000 kr, 60 kvm
Övrig mark: 0 kr, 1 ha
Småhusbyggnad lantbruk: 166.000 kr, boarea: 129 kvm
Småhusmark lantbruk: 16.000 kr, 2000 kvm
Uppvärmning :
12 077 kr/år
Försäkring :
4 248 kr/år
Vatten och avlopp :
1 340 kr/år
Renhållning :
782 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8382 kWh/år
Slamtömning, kostnaden avser en tömning
1 340 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 787 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Beräknad årsförbrukning 2020 gällande elförbrukning: 8.382 kWh/år. Beräknat kostnaden på 8.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-08-13, elpris 37.75 öre (lågt), total kostnad 12.077:- inkl. 16 amp säkring.
Fastigheten har nyttjas som fritidshus med en grundtemperatur vintertid på ca 8 grader. Bor man permanent så blir driftkostnaden högre.
Slamtömning en gång per år vid fritidshus nyttjande, bor man permanent får man räkna med 2 st tömningar/år (kostnad 1340:-/gång)
Sophämtning vid fritidshusanvändning 14-26veckor/år kostar 782:-. Permanent boende normalkärl 190 liter - 2.327:-/år
Försäkring :
Folksam
Fastighetsskatt :
1 365 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Blåviksjön S E12
    869 m
    Blåviksjön E12
    1,09 km
    Blåviksjön
    1,09 km
    Blåviksjön N E12
    1,23 km
    Medelås E12
    2,85 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 401 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,34 km
  • 16 min
  • 32 min
  • -
  • Hållplats - Blåviksjön S E12
  • 869 m
  • 3 min
  • -
  • 13 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn