Till salu

Tallvägen 5

Utgångspris

925 000 kr

Sparad

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Norrmalm— Lycksele

Tallvägen 5

Till salu

Utgångspris

925 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norrmalm

1½ plansvilla om 5 rok med vidbyggt garage på Norrmalm

Välkommen till Tallvägen 5 på Norrmalm i Lycksele, en villa med låga driftskostnader tack vare den vattenburna fjärrvärmen. Praktiskt läge nära affär, skola och gym. Här bor du i ett hus om 94 kvadratmeter med 5 rum, varav 3–5 möjliga sovrum, vilket ger flexibilitet för både barnfamiljen och dig som vill kombinera boende med hemmakontor eller hobbyrum.

Entréplanet erbjuder bland annat ett renoverat badrum som ger en modern och funktionell vardag. Utvändigt finns ett vidbyggt garage som förenklar vardagslogistiken året runt, samt ett förråd bakom garaget som ger extra förvaringsmöjligheter. På tomten finns dessutom ett rymligt, fristående kallförråd.

Tomtarean om 875 kvadratmeter ger plats för lek, odling eller avkoppling. Den stora farstukvisten med tak skapar en välkomnande entré, medan den takförsedda altanen förlänger utesäsongen och ger en skyddad plats för umgänge utomhus. Här erbjuds ett bekvämt boende i ett lugnt område med närhet till service. Välkommen på visning.

Utgångspris

925 000 kr

Boarea/biarea

94/72 kvm

Driftkostnad

41 590 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

5 rum (3-5 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 11 augusti 14:15 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Tallvägen 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

6 planritningar

6 planritningar

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Entréhall med plastmatta och tapet. Tre trappsteg leder upp till entréplanet och skapar en tydlig avgränsning mellan ingångsnivå och bostadens huvudplan.

02 Kök (Entréplan)

Arbetskök med matplats, plastmatta och tapet/boasering. Äldre målade köksluckor, spis med häll, äldre fläkt samt kombinerad kyl/frys. Diskmaskin finns men är trasig.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med plastmatta, tapet och garderober. Öppen planlösning med portal till vardagsrum.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet har utgång till altan under tak, vilket ger en praktisk kontakt mellan inne- och utemiljö.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med plastmatta, ljus tapet och tre garderober. Rummet har tidigare utgjort två separata sovrum, vilket ger goda förvaringsmöjligheter och flexibel möblering.

06 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum från 2011 med våtrumsmatta på golv och kakel/väv på väggar. Utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

07 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har plastmatta och tapet.

08 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum på övervåningen med laminatgolv, tapetserade väggar, två garderober samt praktisk kattvind som ger extra förvaringsmöjligheter.

09 Sovrum 3 (Övervåning)

Mindre sovrum med plastmatta och tapet. Rummet har en praktisk klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till en funktionell planlösning.

10 Toalett (Övervåning)

Toalett med plastmatta och tapetserade väggar. Utrustad med wc och tvättställ.

11 Inrett rum (Källare)

Inrett sovrum i källarplan med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och två garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

12 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga i källaren med våtrumsmatta på golvet. Tvättstugan är utrustad med badkar, tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även en Oskar-kamin.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med fjärrvärmeanläggning, målat golv och väv på väggarna.

14 Förråd (Källare)

Stort förrådsrum med tillhörande matkällare som ger goda förvaringsmöjligheter för såväl vardagsföremål som matvaror.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SLÄNDAN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1957

Standardpoäng

Grund

Murad, ej dränerat

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2+1-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme och Oskar kamin

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-03

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Fiber ej inkopplat, finns i tomtgräns

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på fram- och baksidan

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående kallförråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt, isolerat garage. Snickarbod bakom

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med buskar och häckar.

Planbestämmelser

Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-04), Sländan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-07-02)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

616 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

15 955 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 418 kr/år

Årlig elförbrukning

1387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 830 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2025: 1.387 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå kraft: 7.418:- inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2025: 13.970 kWh, fakturerad kostnad från Skellefteå kraft 15.955 kr.
Ingen har bott i huset senaste året och man har haft en inomhustemperatur på ca 16-19 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 49 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Sländan 4

Objektbeskrivning Sländan 4

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

832 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

616 000 kr

Markvärde

216 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Uppvärmning

15 955 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

7 418 kr/år

Årlig elförbrukning

1387 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 590 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 240 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 830 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 49 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser