Till salu

Snickarvägen 2

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Snickarvägen 2

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

1-plansvilla med suterräng, hörntomt och vidbyggt garage

Välkommen till Snickarvägen 2 och denna välplanerade Hjältevadsvilla om 128 kvadratmeter i barnvänliga Furuvik. Här bor du med ett bra läge nära Furuviksskolan, på en generös tomt om 1 054 kvadratmeter med fin baksida som ger goda möjligheter till lek, odling och avkoppling.

Huset erbjuder en trevlig planlösning med totalt 5 rum varav 3 sovrum. På suterrängplanet finns ett renoverat badrum samt gott om förrådsutrymmen som underlättar vardagen. Vidbyggt garage ger smidig parkering och extra förvaring.

På övervåningen möts du av ett ljust vardagsrum med kamin som skapar trivsel och extra värme under årets kallare månader. Från huset når du både en altan med tak och en balkong, vilket ger bra möjligheter till utevistelse oavsett väder.

Välkommen på visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

128/70 kvm

Driftkostnad

45 505 kr/år

Tomtarea

1 054 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 10 juni 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helene för mer information kring Snickarvägen 2.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

17 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall/allrum (Suterrängplan)

Entréhall i suterrängplan i direkt anslutning till allrummet. Plastmatta på golv, panelklädda väggar och luftvärmepump. Trappskrubb

02 Sovrum 1 (Suterrängplan)

Sovrum 1 på suterrängplan med plastmatta och panelväggar. Förvaringsmöjligheter i form av fyra garderober.

03 Badrum (Suterrängplan)

Renoverat badrum med våtrumsmatta på golv och vägg, utrustat med wc, tvättställ och duschplats.

04 Tvättstuga (Suterrängplan)

Tvättstuga i suterrängplan utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp, garderober och klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

05 Förråd (Suterrängplan)

2 st stora förrådsrum i suterrängplan med goda förvaringsmöjligheter.

06 Hall (Övervåning)

Hall med laminatgolv, vävklädda väggar och garderob.

07 Kök (Övervåning)

Kök med plastmatta, tapet och ljusa köksluckor. Utrustat med spis med plattor, fläkt, diskmaskin samt stor kyl och frys. Utgång till balkong mot framsidan.

08 Vardagsrum (Övervåning)

Vardagsrum på övervåningen med parkettgolv, väv/tapet och en kamin. Utgång till altan med tak på baksidan av huset med anslutning till trädgården.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum/kontor på övervåningen med laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har en dörr till balkongen.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Stort sovrum på övervåningen med laminatgolv, tapet och fem garderober.

11 Badrum 2 (Övervåning)

Badrum på övervåningen med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustad med wc, tvättställ, badkar samt praktisk förvaring i garderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

70 kvm

Tomtarea

1 054 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE HYVELN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med suterräng

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Murad, ej dränerat

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel/tegel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster + innerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump -ca 19 och kamin

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Diskmaskin -23
Renoverat wc och golv i suterrängplan -19
Kyl/frys -15

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på baksidan och balkong på framsidan längs med hela fasaden.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1054 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med hörnläge

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Furuvik, sydöstra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-03, Senast ändrad: 2021-08-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

21 138 kr/år

Årlig elförbrukning

13415 kWh/år

Vedförbrukning, ca 9m³ (750 kr/m³)

6 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 505 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 678 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 183 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 13 415 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 21 138:- (rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-05-21) inkl. 20 amp säkring.
Hushållet består av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-25 grader.
Under vintern har man eldat ca 9 m³ ved, beräknat en kostnad på 750 kr/m³.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Hyveln 1

Objektbeskrivning Hyveln 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 157 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

960 000 kr

Markvärde

197 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

21 138 kr/år

Årlig elförbrukning

13415 kWh/år

Vedförbrukning, ca 9m³ (750 kr/m³)

6 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 505 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 678 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 183 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 515 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.