Till salu

Trädgårdsgatan 6

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Bjurholm

Trädgårdsgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Bjurholm

Gedigen äldre villa renoverad och med bevarad charm och atmosfär. Stort trivsamt lantkök. Hemmaspa

Gedigen äldre villa renoverad och med bevarad charm och atmosfär. Stort trivsamt lantkök. Härligt rymligt och klinkrat hemmaspa med bubbelbad 2019 och en väldigt fin bastu från 2019. Lummig utsikt över prunkande grönska i dalgången nedanför huset. Vardagsrum med öppen spis, vackert golv och höga fina fönster som tillsammans ger härlig trivsel och atmosfär. Trädgårdstomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Centrum ligger på ett par stenkasts avstånd, med skola, mataffären ICA och annan service och affärer, idrott och buss. Här har ni möjlighet att ha väldigt låg driftkostnad eftersom det är Bergvärme från 2019. Fiber finns indraget. Energiklass B innebär att ni kan ansöka om grönt bolån med lägre bolåneränta. Centralt läge som likafullt är lugnt och lummigt. Välkommen till Trädgårdsgatan 6 i Bjurholm

Utgångspris
1 100 000 kr

Boarea/biarea
158/50 kvm

Driftkostnad
34 853 kr/år

Tomtarea
1 680 kvm

Rum
5 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 juni 16:15 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Trädgårdsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréveranda som ger väderskydd till entrén.
Entréhall med målade väggar 2023 och 2019 uppfräschning av golv. Fönster och avhängningsmöjligheter samt fyra garderober. Hallen rymmer ett lättare möblemang och har infällda spotlights i taket.
Stort Lantkök med höga vackra fönster i två väderstreck och här ryms ett stort köksbord. Köket är utrustat med spishäll 2026, kyl, frys 2023 med ismaskin, diskmaskin 2022, köksfläkt, köksluckor lackerade 2019. Stort klassiskt och vackert skafferi 2020. Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum renoverat 2020 med vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna, höga fönster i två väderstreck ger gott ljus, öppen spis (ej sotad).
Toalett med fönster, wc och tvättställ.
Förråd.
Walk in closet renoverad 2020.
Sovrum renoverat 2020 med nytt golv ekparkettgolv och ytskikt väggar, detta rum har stora fönster i två väderstreck.

Övervåning:
Rymlig trappa renoverad 2023 med fönster upptill ger gott ljus och luftig känsla.
Hall med renoverade fina trägolv och väggar 2023.
Sovrum med renoverade väggar 2024 och målade trägolv.
Klädkammare renoverad 2019
Allrum, stort och med stora fönster i två väderstreck och utgång till rymlig balkong. Detta rum är så stort att det kan med lätthet avdelas till ett sovrum eller två till vid behov. Tre vita garderober. Gediget trägolv.
Badrum med målade ytskikt 2021. Utrustat med tvättställskommod 2021, wc och dusch.
Klädkammare renoverad 2020 med trivsam filtmatta och ommålat.
Stort härligt sovrum renoverat 2020 i sobra färgval, trivsam filtmatta och med stora höga fönster i två väderstreck ger luftiga behagliga ytor, walk in closet också renoverat 2020 med ombonad filtmatta och målade väggar.


Källare:
Ny trappa 2019.
Tvättstuga renoverad 2019 och kaklat med vitt kakel samt ny inredning och nya maskiner 2019. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk, arbetsbänk, förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare.
Pannrum/Hobbyrum med bergvärmepump från 2019. Fönster i två väderstreck
Hobbyrum med fönster.

Spa från 2019 som är helkaklat i vitt och med fönster i två väderstreck samt är det även ett fönster i den rymliga bastun som också är från 2019, en mycket fin bastu.
Bubbelbad från 2019 och dusch som är avdelad med stilfullt betongglas. Spaavdelningen är luftigt rymligt och rymmer med lätthet passande möbler. Effektfulla infällda spotlights i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarean är från taxeringen och biarean är endast uppskattad. För spekulant där areorna är av betydelse rekommenderas egen uppmätning.

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 680 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJURHOLM KÖPMANNEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Standardpoäng

27

Grundmur

Betong

Grund

Huggen sten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme IVT 2019
Märke på värmeanläggning: IVT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-09

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Bergvärme från 2019. Energiklass B gör att ni kan ansöka om gröna bolån med lägre bolåneränta.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Entréveranda med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Enkelt uthus och hönshus


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Backenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-15, Senast ändrad: 2022-05-06), Österbacka, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-08, Senast ändrad: 2022-05-06)


08
Övrigt

Försäkring 3200-4500 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

370 000 kr

Markvärde

107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

12 546 kr/år

Renhållning

3 842 kr/år

Elkostnad

18 465 kr/år

Årlig elförbrukning

16319 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

34 853 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 431 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Centralt men ändå lugnt och behagligt läge med prunkande grönska inpå husknuten.

Kommunikationer

Några stenkast till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
477 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
370 000 kr
Markvärde
107 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
12 546 kr/år
Renhållning
3 842 kr/år
Elkostnad
18 465 kr/år
Årlig elförbrukning
16319 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 853 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 431 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.