Eriksdalsgränd 16 / Holmsund / Umeå

Mycket rymlig och trivsam villa med garage, carport och jättefint solläge!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

170 kvm

Driftkostnad

41 820 kr/år

Tomtarea

1 169 kvm

Rum

7 rum (5-6 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mycket rymlig och trevlig villa med många ljusinsläpp och många rum. Stort härligt kök med väl tilltaget burspråk, luftigt vardagsrum med braskamin samt 5-6 sovrum. Lättskött tomt med riktigt bra solläge där du har sol hela eftermiddagen och kvällen på den stora vinkelbyggda altanen. Fastigheten rymmer dessutom både garage och stor carport och har ett fint läge alldeles nära Ljumvikens havsbad.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 35 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

BOTTENVÅNING:
Hall:
Praktiskt placerad entré till huset vid gaveln närmast garage och carport. En vit dubbeldörr leder in till hallen som får ljusinsläpp från fönsterpartier i dörren. Detta är en ljust inredd hall med ett ljusbrunt klinkergolv och elgolvvärme närmaste entrén samt träliknande laminatgolv längre in. Det finns en skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning. Längre in vidgar sig hallen och blir ett rymligt och möblerbart rum, där en vitmålad trappa leder upp till övervåningen.

Kök:
Mycket rymligt kök som har ett stort härligt burspråk med utsikt mot entrésidan och vackert ljusinsläpp från de fem fönstren. Gott om plats för stor matgrupp och ytterligare möbler. Vit köksinredning med många skåp och med bra arbetsytor. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt, diskmaskin(-14) och inbyggd mikro i bekväm arbetshöjd. Behaglig belysning via takspottar.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från två fönster i väderstreck och utgång till altanen på husets baksida. Detta rum har även en braskamin för mysstunder. Den breda öppningen ut mot hallen bidrar till rummets ljusa och luftiga karaktär.

Sovrum:
Två sovrum av olika storlek. Det större sovrummet har generöst ljusinsläpp från såväl dubbelfönster som altandörr.

Matrum:
Trevligt matrum med utsikt mot entrésidan och med extra bred öppning från vardagsrummet. Genom att göra öppningen smalare och sätta in en dörr kan du lätt få ett extra sovrum.

Badrum:
Ljust helkaklat badrum med ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med wc, bred handfatskommod med lådor och skåp, matchande spegelskåp samt både badkar och inbyggd duschhörna med skjutdörr. Belysning via spottar infällda både i taket och i spegelskåpet.

Tvättrum:
Ljust tvättrum med vitmålade väggar, beigemelerat klinkergolv och ljusinsläpp från två fönster. Här finns tvättmaskin(-14), torktumlare(-12), fyra inbyggda garderober och linneskåp, arbetsbänk med förvaringsutrymme under samt en rostfri tvättbänk med underliggande trådkorgar.

ÖVERVÅNING:
Ljus övervåning med väl utnyttjade ytor. Från hallen nås de övriga rummen på detta plan.

Sovrum:
Tre sovrum med olika storlek och planlösning, två av dem med parkettgolv och ett med laminatgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med wc, handfatskommod, spegelskåp och duschhörna.

Fakta

Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

7 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ BRILJANTEN 7

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1973
Standardpoäng:

31
Grund:

Platta på mark
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Taktegel
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Renovering Omarbetning etc

Taket bytt 2001.
Fönster är bytta 2011 och senare, förutom i kökets burspråk som är från 1998.

Energideklaration

Energiprestanda:

141 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-06-10

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband finns. Holmsund-Obbola kabeltv förening eller via Umeå energi.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i vinkel med sol från ca 12-tiden till sena kvällen. Infravärme finns på delar av altanen.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Friggebod.
Beskrivning, parkering

Stort garage med förråd och stor carport med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1169 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med fint solläge.
Planbestämmelser

Området Mellan Platholmsviken Och Ljumviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710726)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 913 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 443 000 kr
Markvärde:

470 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1973
Uppvärmning:

13 620 kr/år
Vatten och avlopp:

8 200 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Sotning:

300 kr/år
Hushållsström:

17 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 820 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Säljarens fjärrvärmeförbrukning är ca 14300 kWh/år.
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Närområdet består mest av villor och kedjehus. Barnvänligt område nära både förskola och skola.
Några minuters promenadväg till Ljumvikens havsbad med minigolfbana och kiosk, samt Patholmsvikens båtklubb. Fina promenadstigar i närområdet.
I Holmsund finns ett centrum med affärer, bank, restaurang. Det finns sport-och simhall, 27-håls golfbana och elljusspår mm.