Fiskestigen 3
Fiskestigen 3
Maggi Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Fiskestigen 3

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



Holmsund— Umeå

Fiskestigen 3


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Holmsund— Umeå

Rymligt och fint radhus med barnvänligt och omtyckt läge i Holmsund!

Rymligt och trivsamt radhus med fint läge i en omtyckt del av Holmsund där du bor nära både skogspartier och hav. Huset har fräschats upp och renoverats en hel del under senare år. Här bor du därför bekvämt med bland annat stort kök, två sällskapsrum och hela fyra sovrum. Garagebyggnad finns på den egna tomten och det finns plats för ytterligare en bil framför. Solig tomt och två stora fina altaner.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
156 kvm
Driftkostnad
36 215 kr/år
Tomtarea
442 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på visning, önskas andra tider kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Fiskestigen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Ljus hall som fått nya ytskikt. Trevligt med eget ljusinsläpp via fönster i och bredvid ytterdörren. Här finns en skjutdörrsgarderob samt plats för avhängning.


02
Kök (Bottenvåning)

Stort trivsamt kök med fint ljusinsläpp via brett fönsterparti där även altandörr finns. Köket är nyligen uppfräschat med bland annat nymålade väggar, tak och skåpluckor. Maskinell utrustning: Fullstor kyl, fullstor frys, ny spis, ny köksfläkt samt diskmaskin. Gott om plats för stor matgrupp och många kockar.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönster.


04
Allrum (Bottenvåning)

Mellan sovrummen finns ett stort allrum med trägolv. Här finns även en vitmålad trappa som leder upp till övervåningen.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Två ljusa och rymliga sovrum, båda med garderober till förvaring. Det större rummet har trägolv, fyra platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Det mindre rummet har garderober och plastmatta på golvet.


06
Badrum (Bottenvåning)

Ljust badrum med vitmönstrad väggmatta, ljusblå plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via väl tilltaget fönster. Här är inrett med wc, handfatskommod med dubbla handfat och underliggande lådor, spegel, spegelskåp och badkar.


07
Tvättrum (Bottenvåning)

Ljust tvättrum renoverat 2021 och praktiskt beläget invid köket. Vitmålade väggar, grå våtrumsmatta och skåpsystem med grå luckor. Här är även inrett med tvättmaskin, tvättbänk med underliggande skåp samt vattenberedare. Ljusinsläpp kommer via altandörr som leder ut till baksidan.


08
Hall (Övervåning)

Hall renoverad 2020 med nya ytskikt och en platsbyggd skjutdörrsgarderob som nyttjar utrymmet på bästa sätt. Ingång till praktisk klädkammare.


09
Sovrum (Övervåning)

Två ljusa och mysiga sovrum i var ände av huset, båda med ljusinsläpp via takfönster. Det stora sovrummet har laminatgolv och det andra har plastmatta.


10
Gästtoalett (Övervåning)

Fin liten gästtoa som inretts med våtrumsmatta på golvet, toalettstol, handfatskommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

442 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KROKEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

Plåttaket byttes av tidigare ägare 2006.
Ny luftvärmepump 2012.
Renoverat kök med nya bänkskivor, diskbänk, kran och nytt kylskåp 2015, renoverat köksluckor2023/24, ny köksfläkt, nytt stänkskydd, ny spis mm 2023/24.
Ny ytterdörr och garageport 2013.
Nytt garagetak 2015.
Ny altan framsida 2016.
Toalett på öv renoverad 2017.
Nytt elskåp och jordfelsbrytare + koll av elsystem 2017.
Nytt fönster i vardagsrum och badrum 2017.
Element bytta 2017/18.
Renoverat tvättstuga (golv, målning, varmvattenberedare, tvättbänk med kran, bänk med lådor och städskåp) 2021.
Utvändig målning hus och garagebyggnad 2023.
Ombyggnad och renovering av hall 2023.
Förbättringar runt takfönster 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två stora altaner - en skyddad och en med lite öppnare läge. Båda med fräsch trätrall och i bästa sydvästläge med möjlighet till många soltimmar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett förråd vidbyggt garaget (2021).

Beskrivning, parkering

Fristående garagebyggnad och parkeringsmöjlighet även på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

442 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 188 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Vatten och avlopp

9 509 kr/år

Renhållning

2 628 kr/år

Elkostnad

24 078 kr/år

Årlig elförbrukning

15351 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 215 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 740 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (15 351 kWh/år), vatten/avlopp (111 m3) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2.
Familjen består av två vuxna och två barn.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 977 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 556 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 188 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
9 509 kr/år
Renhållning
2 628 kr/år
Elkostnad
24 078 kr/år
Årlig elförbrukning
15351 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 215 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 740 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (15 351 kWh/år), vatten/avlopp (111 m3) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2.
Familjen består av två vuxna och två barn.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

1,43 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

1,5 km


Holmsunds Pizzeria

1,52 km


Kajutan

1,77 km


SMASHI

1,77 km


Förskolan Hörnan

309 m


Storsjöskolan

872 m


Förskolan Storsjön

1,01 km


Förskolan Solbacken

1,07 km


Skärgårdsskolan

1,23 km


Coop

1,58 km


Stora Coop Tomtebo

13,1 km


Lidl

13,55 km


Coop Östra Station

14,26 km


Exotisk Mat

15,34 km


Holmsund Bågvägen

364 m


Holmsund Ringvägen

483 m


Holmsund Eriksdal

561 m


Holmsund Krokvägen

738 m


Holmsund Storsjöskolan

773 m


Umeå Östra station

14,24 km


Umeå Centralstation

15,96 km


Hörnefors Resecentrum

24,16 km


Vännäsby station

36,86 km


Vännäs Resecentrum/Station

38,92 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Bågvägen
    364 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    394 m
    5 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    579 m
    2 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.