Stort, välskött hus med många rum och mysig, insynsskyddad och solig tomt. Låga driftskostnader.
Välkommen hit till Fiskestigen 37 och detta rymliga, arkitektritade och väl underhållna hus på hela 214 kvm, som dessutom har låga driftskostnader! Huset har stora sociala ytor där det fina köket ingår och det finns många sovrum, varav två ovanligt charmiga på övervåningen. Välskött, fin och insynsskyddad tomt med soligt läge mot angränsande och mysigt skogsområde. Här bor du dessutom i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till både skog och hav och med populära badplatser inom räckhåll. I denna fina fastighet ingår ett vidbyggt varmgarage och framför och vid sidan av garaget finns det gott om plats för fler fordon.
5 295 000 kr
214/31 kvm
36 557 kr/år
904 kvm
8 rum (5-7 sovrum)
1,5 plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och allrum (Bottenvåning)
Via farstukvisten kommer du in i ett stort allrum med trägolv och med trappa upp till övervåningen. Fyra fönster ger fint ljus in i rummet där det finns en bakugn installerad. Rummet öppnar upp mot köket via en bred öppning.
02
Kök (Bottenvåning)
Mycket stort, ombyggt och arkitektritat kök med gott om plats för såväl kockar som matgäster. Här finns det trägolv, träpanel på väggarna och fint ljusinsläpp från stora fönster inklusive helglasdörren ut till altanen. Köket är inrett med luckor i körsbärsträ, stänkskydd i grå stenmosaik mellan över- och underskåp, mörka stenskivor och rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis (fr 2024), spisfläkt och diskmaskin. Det finns gott om plats till förvaring och fina arbetsytor, inte minst genom en stenbänk som avgränsar köket mot allrummet.
03
Vardagsrum med extra rumsdel (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med trägolv och stort fönsterparti ut mot trädgården. Det är gott om plats för flera möbelgrupper och det finns en öppen spis för mys och uppvärmning. Via en bred öppning har rummet fått en extra yta som idag nyttjas som tv-hörna, men skulle kunna nyttjas som arbetsrum eller göras om till ett sovrum.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Tre ljusa sovrum finns utspridda på bottenvåningen. Det största rummet vetter mot baksidan och nås från köket. Det har en skjutdörrsgarderob och en egen dörr in till badrummet. De två övriga rummen vetter mot husets framsida. I rummen finns inbyggda garderober. Ytterligare ett sovrum kan ordnas i dagens tv-hörna innanför vardagsrummet.
05
Bad- och tvättrum (Bottenvåning)
Mycket stort badrum kombinerat med tvättrum och med ljusinsläpp från fönster. Rummet är inrett med toalettstol, handfat, belyst spegel, bänkar med stenskivor och med skåp undertill, väggskåp, duschhörna med duschväggar samt duschdörr i glas, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Det finns tre dörrar in till badrummet – från allrummet, från det största sovrummet samt från garaget.
06
Gästtoalett (Bottenvåning)
Från allrummet finns ingång till en liten gästtoalett med toalettstol, handfat och belyst spegelskåp.
07
Hall och klädkammare (Övervåning)
Hela övervåningen har ljusa väggar, trägolv och vitmålade tak med vackra tvärgående takbjälkar. På övervåningen har en platsbyggd ledbelysning installerats ovanpå samtliga takbjälkar. Hallen har bra förvaring via en bred skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Det finns även ingång till en klädkammare.
08
Sovrum (Övervåning)
Stor ateljé och ett vackert sovrum med snedtak och gedigna tvärgående takbjälkar som ger rummen extra charm. Båda rummen har trägolv, är ljust målade och har ljusinsläpp från två fönster vardera. Sovrumet har en vägg med inbyggda garderober.
01
Beskrivning
214 kvm (Boareauppgifter enligt energideklarationen)
Biarea enligt ägaren 31 kvm, Boarea enligt taxeringsinformationen är 180 kvm med biarea på 43 kvm.
31 kvm
904 kvm
8 (5-7 sovrum)
UMEÅ MJÄRDEN 3
02
Byggnadssätt
1.5 plan
1973
36
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt (2021)
2- och 3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump + direktverkande-el + öppen spis
Det finns en öppen spis i vardagsrummet och en bakugn i allrummet.
Bra förvaring via flera förråd i anslutning till garaget.
Fortlöpande underhåll har utförts, se detaljerad lista under rubriken "Dokument".
De större renoveringarna är:
2022 Renovering av husets södra gavel
2021 Byte av luftvärmepump
2021 Nytt tak och takavvattning
2020 Uppgradering av badrumsinredning
2011 Renovering av hela övervåningen
2010 Stenplattsättning runtom på tomten
2006 Ombyggnation av kök
2002 Installation mekanisk ventilation, kanalfläktar
03
Energideklaration

80 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-15
04
TV/Internet
Ansluten till internet där Sappa är internetleverantör.
05
Uteplats
På husets baksida finns en skyddad uteplats i vinkel mot den vidbyggda garage/förrådsbyggnaden. Soligt och insynsskyddad sydvästläge där du har utsikt över tomten och skogspartiet bakom.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod finns. Det finns även en jordkällare som delas med Fiskestigen 35.
Vidbyggt varmgarage med plats för en bil. På den asfalterade uppfarten ryms flera fordon. Ytan bredvid garaget har belagts med marksten och där kan t ex släp-/husvagn etc parkeras.
07
Tomt/Servitut
904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsamt planerad och välskött tomt. Baksidan har söderläge och vetter mot ett angränsande och välgallrat skogsparti som har glest mellan träden och torr trevlig mark att ströva på. Trädgården är gräsbevuxen och har partier med stenhällar, buskar och träd. Några ytor är stenlagda och det finns även stenplattegångar.
Officialnyttjanderätt: tele
Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)
01
3 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 657 000 kr
778 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
9 805 kr/år
3 045 kr/år
825 kr/år
22 882 kr/år
15432 kWh/år
36 557 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 631 kr/år)
Kostnad för el (15432 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning enligt energideklarationen, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 605 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 657 000 krMarkvärde
778 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
9 805 kr/årRenhållning
3 045 kr/årSotning
825 kr/årElkostnad
22 882 kr/årÅrlig elförbrukning
15432 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 557 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 631 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (15432 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning enligt energideklarationen, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, sotning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 605 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Circle K Holmsund
1,67 km
Café Holmsund
1,75 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
1,75 km
Holmsunds Pizzeria
1,77 km
SMASHI
2 km
Förskolan Hörnan
519 m
Storsjöskolan
1,11 km
Förskolan Storsjön
1,23 km
Förskolan Solbacken
1,3 km
Skärgårdsskolan
1,47 km
Coop Holmsund
1,82 km
Stora Coop Tomtebo
13,33 km
Lidl
13,72 km
Coop Östra Station
14,5 km
Exotisk Mat
15,58 km
Umeå Östra station
14,46 km
Umeå Centralstation
16,2 km
Umeå Central
16,24 km
Hörnefors station
24,06 km
Hörnefors Resecentrum
24,21 km
Holmsund Bågvägen
557 m
Holmsund Ringvägen
725 m
Holmsund Eriksdal
796 m
Lövöudden Norra
856 m
Röbäcks Hamn
909 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHolmsund Bågvägen557 m--
-
Hav363 m3 min1 min8 min
-
Sjö473 m4 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.