Kommande försäljning

Fiskestigen 22

Utgångspris

4 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 350 000 kr



Holmsund— Umeå

Fiskestigen 22


Kommande försäljning
Utgångspris
4 350 000 kr

Umeå - Holmsund

Stort, välskött och smakfullt hus i barnvänliga kvarter. Soligt läge och stort garage!

I ett av Holmsunds mest trivsamma och barnvänliga områden finns nu denna stora och väl omhändertagna villa med många rum och möjlighet att skapa ännu fler. Huset har ett mycket snyggt renoverat kök, två fina badrum, ett vardagsrum med en extra utrustad täljstenskamin för uppvärmning och mys och en stor altan med bästa solläge. Stort garage med plats för två bilar. Området är utan genomfartstrafik, nära förskola, pulkbacke med grillplats, mindre fotbollsplan/is-plan samt lekplats. Det ligger även nära Ljumvikens havsbad.


Utgångspris
4 350 000 kr
Boarea/biarea
186/54 kvm
Driftkostnad
45 406 kr/år
Tomtarea
916 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Fiskestigen 22.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Huset känns mycket rymligt med bra planlösning och stora rum, som kan delas av för att få ytterligare rum. Genomgående ekparkettgolv förutom i våtutrymmena. Extra stöttåliga fönster i huset som t ex står emot bollekar på ett bra sätt.


02
Entré/inre hall (Bottenvåning)

Entrén till huset är mellan hus och garage. Det är ett ljust och stort rum med vackert grått klinkergolv med golvvärme. Ljusinsläpp via fönsterpartier såväl i ytterdörren som i bortre änden av rummet. Längre in i den inre delen av hallen är det ekgolv, skjutdörrsgarderober och det finns en trappa till övervåningen. Ljusspottar i taket i hela hallen.


03
Kök och matplats (Bottenvåning)

Det ljusa påkostade köket renoverades 2019. Det är ett mycket snyggt och stilrent arbetskök från Eletrolux Sentens med släta vita luckor, skafferi, grått stänkskydd, mörka granitskivor och takspottar. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, integrerad frys, integrerad dismaskin, induktionshäll, inbyggd ugn med pyrolysfunktion samt inbyggd mikro. Det finns matplats vid fönsterpartiet. Där står idag en köksö med utdragslådor för sittplatser och extra förvaring.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det finns en stor täljstenskamin för både mys och uppvärmning. Denna kamin är dessutom extrautrustad med en bakugn. Praktiskt belägen mellan köksdel och vardagsrum finns altandörren med utgång till den stora uteplatsen.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Tre rymliga sovrum som alla vetter mot husets baksida. Det ena sovrummet används idag som tvrum och saknar dörr.


06
Badrum (Bottenvåning)

Fint badrum med väggmatta, plastmatta på golvet och takspottar. Här finns toalettstol, handfat med kommod, belyst spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.


07
Tvättrum (Bottenvåning)

Praktiskt beläget innanför köket finns ett ljust tvättrum med mörk plastmatta på golvet. Ljusinsläpp via fönster och dörren som leder ut till altanen. Här är inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, skåp och hyllor.


08
Allrum (Övervåning)

När du kommer upp på övervåningen kommer du direkt in i ett rymligt allrum med ett stort fönsterparti. Vid behov av fler sovrum kan du här relativt enkelt bygga till ett rejält och mysigt sovrum här.


09
Sovrum (Övervåning)

Stort sovrum med två fönster samt ingång till klädkammare som enkelt kan delas av till två sovrum .


10
Badrum (Övervåning)

Mysigt badrum med ljusa ytskikt i form av plastmattor på vägg och golv. Inredningen består av toalettstol, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

916 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ NÄTET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1972

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

38

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft-luft värmepump

Renovering omarbetning etc

2012 Renovering av badrum nere
2012 Golv uppe vardagsrum, ytskikt
2012 Trappräcke, trappsteg
2012 Carport
2012 Värmeväxlare garage
2015 Altan
2018 Byte fönster och altandörrar i hela huset
2019 Nytt kök, med nytt golv, och nya vitvaror
2019 Golv, dörrar, tak, ytskikt nedervåning. Spottar i taket
2019 Hall med nytt golv, ytskikt, golvvärme
2019 Ny kamin
2019 Bredband/fiber, nya datauttag
2019 Badrum uppe. Nytt porslin, väggar
2019 Golv uppe sovrum, ytskikt uppe. Förråd omgjort till klädkammare
2019 Översyn av el
2021 Målat fasad och bytt dålig panel
2021 Laddbox
2021 Torktumlare
2021 Solceller
2024 Tvättmaskin
2025 Takvård (tvätt, utbyte av takpannor, behandling)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Umenet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i västerläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stort vidbyggt garage med plats för två bilar med luftvärmepump, nyare port med fjärröppnare. Garaget är byggt 1994, och är även ett skyddsrum.
Plats för två bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)


08
Övrigt

Säljaren leasar 32 solpaneler som är monterade på taket dessa producerar ca 9000 kwh/år och sista året har man sålt ca 5825 kwh som gav 6408 kr tillbaka ( inkl skattereduktion) . Leasingavtalet går att överta gäller i 20 år via Otovo alternativt köpa loss det.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 798 000 kr

Markvärde

781 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

24 137 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

325 kr/år

Elkostnad

8 144 kr/år

Årlig elförbrukning

12220 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 406 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (12200kWh/år efter avdrag för elbilsladdning) och Fjärrvärme (22541 kWh/år)är hämtad från energideklarationen . Elkostnaden är minskad med såld solel ( inklusive skattereduktion) Kostnad för renhållning och VA är beräknad utifrån schablon. Sotning sker vartannat år Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 3 211 855 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 798 000 kr
Markvärde
781 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
24 137 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
325 kr/år
Elkostnad
8 144 kr/år
Årlig elförbrukning
12220 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 406 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (12200kWh/år efter avdrag för elbilsladdning) och Fjärrvärme (22541 kWh/år)är hämtad från energideklarationen . Elkostnaden är minskad med såld solel ( inklusive skattereduktion) Kostnad för renhållning och VA är beräknad utifrån schablon. Sotning sker vartannat år Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 211 855 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Golf Parker/Grönområden Badstrand Skidspår Lugnt Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Tryggt Växande område Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    344 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    533 m
    3 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.