Stort, välskött och smakfullt hus i barnvänliga kvarter. Soligt läge och stort garage!
I ett av Holmsunds mest trivsamma och barnvänliga områden finns nu denna stora och väl omhändertagna villa med många rum och möjlighet att skapa ännu fler. Huset har ett mycket snyggt renoverat kök, två fina badrum, ett vardagsrum med en extra utrustad täljstenskamin för uppvärmning och mys och en stor altan med bästa solläge. Stort garage med plats för två bilar. Området är utan genomfartstrafik, nära förskola, pulkbacke med grillplats, mindre fotbollsplan/is-plan samt lekplats. Det ligger även nära Ljumvikens havsbad.
4 350 000 kr
186/54 kvm
45 406 kr/år
916 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
1 1/2 plan
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allmänt
Huset känns mycket rymligt med bra planlösning och stora rum, som kan delas av för att få ytterligare rum. Genomgående ekparkettgolv förutom i våtutrymmena. Extra stöttåliga fönster i huset som t ex står emot bollekar på ett bra sätt.
02
Entré/inre hall (Bottenvåning)
Entrén till huset är mellan hus och garage. Det är ett ljust och stort rum med vackert grått klinkergolv med golvvärme. Ljusinsläpp via fönsterpartier såväl i ytterdörren som i bortre änden av rummet. Längre in i den inre delen av hallen är det ekgolv, skjutdörrsgarderober och det finns en trappa till övervåningen. Ljusspottar i taket i hela hallen.
03
Kök och matplats (Bottenvåning)
Det ljusa påkostade köket renoverades 2019. Det är ett mycket snyggt och stilrent arbetskök från Eletrolux Sentens med släta vita luckor, skafferi, grått stänkskydd, mörka granitskivor och takspottar. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl, integrerad frys, integrerad dismaskin, induktionshäll, inbyggd ugn med pyrolysfunktion samt inbyggd mikro. Det finns matplats vid fönsterpartiet. Där står idag en köksö med utdragslådor för sittplatser och extra förvaring.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det finns en stor täljstenskamin för både mys och uppvärmning. Denna kamin är dessutom extrautrustad med en bakugn. Praktiskt belägen mellan köksdel och vardagsrum finns altandörren med utgång till den stora uteplatsen.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Tre rymliga sovrum som alla vetter mot husets baksida. Det ena sovrummet används idag som tvrum och saknar dörr.
06
Badrum (Bottenvåning)
Fint badrum med väggmatta, plastmatta på golvet och takspottar. Här finns toalettstol, handfat med kommod, belyst spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.
07
Tvättrum (Bottenvåning)
Praktiskt beläget innanför köket finns ett ljust tvättrum med mörk plastmatta på golvet. Ljusinsläpp via fönster och dörren som leder ut till altanen. Här är inrett med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk, skåp och hyllor.
08
Allrum (Övervåning)
När du kommer upp på övervåningen kommer du direkt in i ett rymligt allrum med ett stort fönsterparti. Vid behov av fler sovrum kan du här relativt enkelt bygga till ett rejält och mysigt sovrum här.
09
Sovrum (Övervåning)
Stort sovrum med två fönster samt ingång till klädkammare som enkelt kan delas av till två sovrum .
10
Badrum (Övervåning)
Mysigt badrum med ljusa ytskikt i form av plastmattor på vägg och golv. Inredningen består av toalettstol, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork och badkar.
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
916 kvm
6 (3-5 sovrum)
UMEÅ NÄTET 14
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1972
1994
38
Platta på mark
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, luft-luft värmepump
2012 Renovering av badrum nere
2012 Golv uppe vardagsrum, ytskikt
2012 Trappräcke, trappsteg
2012 Carport
2012 Värmeväxlare garage
2015 Altan
2018 Byte fönster och altandörrar i hela huset
2019 Nytt kök, med nytt golv, och nya vitvaror
2019 Golv, dörrar, tak, ytskikt nedervåning. Spottar i taket
2019 Hall med nytt golv, ytskikt, golvvärme
2019 Ny kamin
2019 Bredband/fiber, nya datauttag
2019 Badrum uppe. Nytt porslin, väggar
2019 Golv uppe sovrum, ytskikt uppe. Förråd omgjort till klädkammare
2019 Översyn av el
2021 Målat fasad och bytt dålig panel
2021 Laddbox
2021 Torktumlare
2021 Solceller
2024 Tvättmaskin
2025 Takvård (tvätt, utbyte av takpannor, behandling)
03
Energideklaration

140 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-16
04
TV/Internet
Fiber via Umenet
05
Uteplats
Stor altan i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort vidbyggt garage med plats för två bilar med luftvärmepump, nyare port med fjärröppnare. Garaget är byggt 1994, och är även ett skyddsrum.
Plats för två bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
916 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)
08
Övrigt
Säljaren leasar 32 solpaneler som är monterade på taket dessa producerar ca 9000 kwh/år och sista året har man sålt ca 5825 kwh som gav 6408 kr tillbaka ( inkl skattereduktion) . Leasingavtalet går att överta gäller i 20 år via Otovo alternativt köpa loss det.
01
3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 798 000 kr
781 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
24 137 kr/år
9 800 kr/år
3 000 kr/år
325 kr/år
8 144 kr/år
12220 kWh/år
45 406 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)
Kostnad för el (12200kWh/år efter avdrag för elbilsladdning) och Fjärrvärme (22541 kWh/år)är hämtad från energideklarationen . Elkostnaden är minskad med såld solel ( inklusive skattereduktion) Kostnad för renhållning och VA är beräknad utifrån schablon. Sotning sker vartannat år Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
4
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 211 855 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 579 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 798 000 krMarkvärde
781 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
24 137 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
325 kr/årElkostnad
8 144 kr/årÅrlig elförbrukning
12220 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 406 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 480 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (12200kWh/år efter avdrag för elbilsladdning) och Fjärrvärme (22541 kWh/år)är hämtad från energideklarationen . Elkostnaden är minskad med såld solel ( inklusive skattereduktion) Kostnad för renhållning och VA är beräknad utifrån schablon. Sotning sker vartannat år Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 3 211 855 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav344 m2 min1 min7 min
-
Sjö533 m3 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.