Folkparksvägen 1
Folkparksvägen 1
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Folkparksvägen 1

Utgångspris

2 850 000 kr


Utgångspris

2 850 000 kr



Holmsund— Umeå

Folkparksvägen 1


Utgångspris
2 850 000 kr

Holmsund— Umeå

Barnvänligt Kedjehus i gavelläge nära Skola, Bad-Storsjöhallen och Havet. Nytt tak 2022.

Barnvänligt Kedjehus i gavelläge nära Skola, Bad - Storsjöhallen med populärt äventyrsbad och idrottshall och till Havet är det endast några stenkast. Gavelläge med trevlig trädgårdstomt för familjens sällskapslekar och lusthus att ta saft och bullar i under gårdens ståtliga Ek. Nytt tak 2022. Helkaklat badrum 2009 med komfortabel golvvärme. Nya fönster i hela huset 2012. Köket renoverat 2011. Häck från 2020 som bäddar in den lättskötta trädgårdstomten vackert. Nära fritidsområde med motionsspår. Tillbyggd balkong finns. Varmgarage med ny automatport från 2020 och fjärrkontroll. Här bor ni barnvänligt så det förslår och nära till havet. Komfortabel och säker fjärrvärme. Välkommen Folkparksvägen 1 i Holmsund


Utgångspris
2 850 000 kr
Boarea/biarea
137/11 kvm
Driftkostnad
29 649 kr/år
Tomtarea
624 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 07 december 17:30 — 18:10

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring visningsmöjligheter.

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även English

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

MYCKET BARNVÄNLIGT KEDJEHUS I GAVELLÄGE. NÄRA SKOLA, BADHUS, IDROTTSANLÄGGNING OCH NÄRA HAVET. NYTT TAK 2022 OCH NYA FÖNSTER 2012, RENOVERAT KÖK 2011.

Entréplan:
Hall med avhängningsmöjligheter och här rymmer ni ett lättare möblemang.
Ljust trivsamt kök med köksluckor från 2011 och matplats vid fönster. Mustigt mörkt kakel från 2011 mellan de ljusa över och underskåpen ger fin kontrast. Fullstor kyl 2011, fullstor frys 2011, spishäll 2011, inbyggd ugn 2011, spisfläkt 2011, diskmaskin 2011 samt inbyggd mikro 2011. Glasad vitrinskåp 2011 och ledbelysning under överskåpen ger effektfull belysning.
Rymligt vardagsrum med ekgolv och fint ljusinsläpp från två fönsterpartier i var ände av rummet ger ljusa trivsamma ytor. Altandörr som leder ut till husets baksida. Gott om plats för trädgårdsmöbler.
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum från 2009 med komfortabel golvvärme. Här är inrett med wc, handfatskommod, spegelskåp, vägghylla, handdukstork samt välvda vikbara duschväggar.
Tvättstuga med fönster, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, rostfri tvättbänk med tvättho och förvaring samt garderober.

Övervåning med full takhöjd i hela planet ger mycket plats för familjen.
Stort allrum med fönster, här finns gott om plats för familjens aktiviteter. Här finns även en lucka upp till vinden för vindsförvaring.
Sovrum med tillbyggd balkong mot gården och skogsdunge.
Sovrum
Klädkammare
Sovrum
Rymligt badrum med fönster. Här är inrett med våtrumstapeter och plastmatta, wc, handfat, spegelskåp, garderob samt badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

2 plans kedjehus i gavel med varmgarage

Biarea

11 kvm

Totalareal

624 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ PUBLIKEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans kedjehus med varmgarage

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

30

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Nytt tak 2022

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Nya fönster 2012

Ventilation

FTX. Värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-27

Beskrivning

Nya fönster i hela huset 2010. Komfortabel och trygg fjärrvärme.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fina möjligheter att ta tillvara solen på både fram och baksidan och gavelläget ger trivsam gräsmatta för familjens sällskapslekar även på villans gavel. Uppvuxen trevlig och lättskött trädgårdstomt med något så ovanligt som en ståtlig vacker Ek på våra breddgrader, Pelaraspar och prydnadsbuskar. Ombonad trivsam häck från 2020 som trivsamt bäddar in hörntomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus för trivsamt fika med familj och vänner intill den vackra ståtliga Eken på hörntomten och även ett fristående förråd finns.

Beskrivning, parkering

Asfalterad garageuppfart och ny garageport 2020 med fjärrkontroll


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

624 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt i gavel med lusthus, Pelaraspar, prydnadsbuskar och en ståtlig vacker Ek.

Planbestämmelser

Kometen mfl holmsund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-03, Senast ändrad: 2019-10-01)


08
Övrigt

Försäkring 2800-3800 kr per år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 374 000 kr

Markvärde

592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

14 020 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

6 629 kr/år

Årlig elförbrukning

2981 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

29 649 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 936 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 385 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt havsnära område med fritidsområdet helt nära. Mycket barnvänligt och många fritidsaktiviteter och bad helt nära

Kommunikationer

Nära till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 966 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 374 000 kr
Markvärde
592 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
14 020 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Elkostnad
6 629 kr/år
Årlig elförbrukning
2981 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 649 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 936 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 385 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Badstrand Parker/Grönområden Skidspår Golf Färja Bussar Simhall Motionsspår Växande område Tryggt

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

578 m


SMASHI

659 m


Holmsunds Pizzeria

774 m


Skärgårdsmat i Holmsund AB

869 m


Kajutan

1,03 km


Förskolan Storsjön

274 m


Förskolan Solbacken

424 m


Storsjöskolan

548 m


Öppna förskolan Obbola

595 m


Skärgårdsskolan

596 m


Coop

789 m


Stora Coop Tomtebo

11,95 km


Lidl

12,38 km


Exotisk Mat - mataffär umeå

14,28 km


Tehörnan

14,54 km


Holmsund Spelmansvägen

86 m


Holmsund Folkparksvägen

203 m


Storsjöskolan N

380 m


Holmsund Krokvägen

492 m


Holmsund Storsjöskolan

596 m


Umeå Östra station

13,15 km


Umeå Centralstation

14,9 km


Hörnefors Resecentrum

24,69 km


Vännäsby station

36,2 km


Vännäs Resecentrum/Station

38,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Spelmansvägen
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,04 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Sjö
    426 m
    8 min
    17 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Örjan Swanberg
Ansvarig mäklare
Talar även English

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.