Sjöstigen 37
Sjöstigen 37
Maggi Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Sjöstigen 37

Utgångspris

2 975 000 kr


Utgångspris

2 975 000 kr



Holmsund— Umeå

Sjöstigen 37


Till salu
Utgångspris
2 975 000 kr

Holmsund— Umeå

Trivsam enplansvilla med vackert läge mot skogsparti och gångavstånd till Ljumvikens havsbad.

Välkommen till Sjöstigen 37 i Holmsund. Mysig villa med fin planlösning och sex välplanerade rum och 159 kvm boarea finns det gott om plats för alla, och de stora fönstren ger ett ljust och luftigt intryck. Från vardagsrummet och flera sovrum har man en vacker utsikt över trädgården. Tomten är omgiven av grönska med gräsmatta och vackra skärgårdsklippor och naturskog med mossa och ljung. Stenlagd uteplats med bästa solläge i väster. Genom skogen har du bara några minuterspromenadväg till Ljumvikens havsbad. Barnvänligt område utan genomfartstrafik, nära förskola och pulkbacke . Holmsund är en liten ort som har mycket att erbjuda. Här finns både mataffärer, skolor, förskolor, golfbana, småbåtshamn men också vacker natur med närhet skog och hav. Goda bussförbindelser med Umeå och två hållplatser nära huset. Med närhet till Umeå har man även tillgång till allt vad en storstad kan erbjuda.


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea/biarea
159/39 kvm
Driftkostnad
45 652 kr/år
Tomtarea
1 006 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Sjöstigen 37 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Enplansvilla i behov av renovering.
Stort vardagsrum med öppen spis och parkettgolv. Allrum med parkettgolv och balkongdörr till baksidan
Fyra sovrum varav ett har parkettgolv och ett annat har direkt kontakt med trädgården via en balkongdörr.
Äldre kök,
Tvättstuga, badrum och gästtoalett alla med äldre ytskikt.
Hall i vinkel med parkettgolv och ingång till klädkammare.

Förråd , pannrum och garage.
Vindsförvaring via en lucka i förrådet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

1 006 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HAVET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fjärrvärme 2008


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

184 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-19


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats i väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1006 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta med skärgårdsklippor och naturskog med mossa och ljung

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Södra eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-26)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 423 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 822 000 kr

Markvärde

601 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Uppvärmning

29 729 kr/år

Vatten och avlopp

5 519 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Elkostnad

8 104 kr/år

Årlig elförbrukning

4136 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 652 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 939 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven förbrukning från år 2022 . Fjärrvärmeförbrukning: 30633 kwh. Huvudsäkring el: 16 A

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 156 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 423 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 822 000 kr
Markvärde
601 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
29 729 kr/år
Vatten och avlopp
5 519 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Elkostnad
8 104 kr/år
Årlig elförbrukning
4136 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 652 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 939 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven förbrukning från år 2022 . Fjärrvärmeförbrukning: 30633 kwh. Huvudsäkring el: 16 A
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 156 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Holmsund  i umeå

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö


01
Fördelar med området
Tryggt Golf Badstrand Lugnt Simhall Växande område Färja Sport och friluftsliv Motionsspår Skidspår Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar

02
Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.


03
Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.


04
Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.


05
Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Holmsund

1,29 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

1,33 km


Holmsunds Pizzeria

1,36 km


Kajutan

1,59 km


SMASHI

1,66 km


Förskolan Hörnan

344 m


Storsjöskolan

741 m


Förskolan Storsjön

933 m


Förskolan Solbacken

948 m


Öppna förskolan Obbola

1,07 km


Coop

1,41 km


Stora Coop Tomtebo

12,97 km


Lidl

13,41 km


Exotisk Mat

15,17 km


Tehörnan

15,43 km


Umeå Östra station

14,08 km


Umeå Centralstation

15,8 km


Hörnefors Resecentrum

23,98 km


Vännäsby station

36,63 km


Vännäs Resecentrum/Station

38,69 km


Holmsund Eriksdal

342 m


Holmsund Ringvägen

351 m


Holmsund Bågvägen

415 m


Holmsund Klaravägen

608 m


Holmsund Storsjöskolan

646 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Holmsund Eriksdal
    342 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    259 m
    5 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    714 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.