Behållare Behållare

Holmsund, Umeå
Solbackavägen 42

Boarea/biarea
197/29 kvm
Driftkostnad
24 012 kr/år
Tomtarea
1 345 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Fantastiskt, påkostat och vackert hus med låga driftskostnader och härlig utemiljö

Rymlig, vacker och påkostat 1-plansvilla från 2010 som är mycket välbyggt med betongstomme och fina materialval. Huset har ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak i anslutning till köket som renoverades 2018. Fyra stora sovrum, allrum och två snygga helkaklade badrum. Låg driftskostnad via såväl bergvärme och solpaneler med genomgående golvvärme. Fin trädgård i söder med en stor altan i vinkel, där du kan vistas i sol eller skugga eller varför inte njuta av ett härligt spabad? Ett vidbyggt garage med carport finns också. . Välkommen på visning !

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastiskt, påkostat och vackert hus med låga driftskostnader och härlig utemiljö

Rymlig, vacker och påkostat 1-plansvilla från 2010 som är mycket välbyggt med betongstomme och fina materialval. Huset har ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak i anslutning till köket som renoverades 2018. Fyra stora sovrum, allrum och två snygga helkaklade badrum. Låg driftskostnad via såväl bergvärme och solpaneler med genomgående golvvärme. Fin trädgård i söder med en stor altan i vinkel, där du kan vistas i sol eller skugga eller varför inte njuta av ett härligt spabad? Ett vidbyggt garage med carport finns också. . Välkommen på visning !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Du välkomnas till huset via en stor och ljus hall med ljusinsläpp via stort fönster vid ytterdörren, vita väggar och vackert mönstrat betong klinkergolv. Gott om plats för möblering och bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter via den väl tilltagna klädkammare.
Kök och vardagsrum
I husets hjärta finns kök och vardagsrum sammankopplade med ett gemensamt högt byggt ryggåstak och stora öppningar mellan de båda rumsdelarna. Dessa rum med sina enorma ytor bildar tillsammans ett helt fantastiskt sällskapsutrymme för såväl vardag som fest med släkt och vänner. Förberett för surroundsystem med inbyggda kabelkanaler.

Dagsljus strömmar in till köket via stora höga fönster i tre väderstreck. Utsikten är i huvudsak mot entrésidan, och det finns dörr ut till altanen. Köket är välplanerat. Det finns en arbetsdel, där det är gott om plats för matlagningsaktiviteter och bra med arbetsytor där flera kockar kan samsas och närmare fönsterna finns det en rymlig matplatsdel med plats för stor matgrupp för många gäster. Centralt finns dessutom köksön som även kan fungera som bar med den inbyggda vinkylen och med tappkran för öl. Köket är i övrigt exklusivt inrett med dämpade färger och matchande rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl och fullstor frys, bred induktionshäll, spisfläkt med kåpa, 2st inbyggda ugnar varav 1 kombinerad micro och ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.

Även vardagsrummet har stora ytor, där flera möbelgrupper enkelt kan inrymmas. Här finns fint ljusinsläpp via fönster åt tre håll.
Badrum
Två snygga stilrena badrum, båda helkaklade med vita väggar och mörkare klinkergolv. Det ena rummet är inrett med wc, handfatskommod, vägghängt skåp och duschhörna med vikbara frostade duschväggar. Det andra badrummet har wc, handfatskommod, duschhörna med betongglas samt badkar. Båda har ljusinsläpp via fönster och infällda spotlights i taket.
Sovrum
Huset har fyra rymliga sovrum, där ett av dem har två fönster och där övriga tre har garderober.
Allrum
Stort allrum med två fönsterpartier, där utgång till altan finns vid det ena.
Tvättrum
Även tvättrummet är fräscht med målade väggar, klinkergolv och snygg skåpinredning med fina arbetsytor längs tvättbänken med tvättmaskin och torktumlare under. Ljusinsläpp via dörren som leder ut på tomten.
Groventré
Praktiskt placerad groventré, varifrån du kan ta dig mellan garage och hus. Här finns likadan fint klinkergolv som vid huvudentrén och ljusinsläppet kommer via ett stort takfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
197 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Husets taxerade boarea är angiven till 230 och biarea till 35 kvm
Biarea
29 kvm
Totalareal
1 345 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ BARRSKOGEN 6
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
2010
Standardpoäng
34
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump och solceller
Renovering omarbetning etc
Nytt kök från Ballinglöv 2018
Spabad 2018
Solceller hösten 2021
Nytt förråd
Yttertaket rengjordes och ytbehandlades hösten 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
39 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
61 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till bredband. Bredbandsuttag finns i de flesta rum.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i söder
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd.
Beskrivning, parkering
Vidbyggt varmgarage med klinkergolv
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Barrskogen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Holmsund 2:48, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051212, Registreringsdatum: 20060214)
Samfällighet
Umeå barrskogen s:1
Övrigt
Slinga för robotgräsklippare nedgrävd . Larm är installerat och abonnemanget kan övertas om man önskar.
Förvaring finns på kallvinden på halva huset. Uppgång via taklucka med stege i hallen.
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 591 000 kr
Markvärde
655 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Vatten och avlopp
6 365 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Elkostnad
12 147 kr/år
Årlig elförbrukning
14815 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 012 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 886 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huvudsäkring 20A. Årlig el förbrukning ( 14 187) kostnad ca 23147 kr
Solpanelerna förväntas producera 11-11.500 kwh el / år och ger ca 11.000 kr åter efter skattereduktion , detta ger en netto kostnad för el på ca 12150 kr.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
3 591 000 kr
Markvärde :
655 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Vatten och avlopp :
6 365 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Vägav/Snö :
3 000 kr/år
Elkostnad :
12 147 kr/år
Årlig elförbrukning
14815 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 012 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 886 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Huvudsäkring 20A. Årlig el förbrukning ( 14 187) kostnad ca 23147 kr
Solpanelerna förväntas producera 11-11.500 kwh el / år och ger ca 11.000 kr åter efter skattereduktion , detta ger en netto kostnad för el på ca 12150 kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Badstrand Parker/Grönområden Skidspår Golf Färja Bussar Simhall Motionsspår Växande område Tryggt

Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.

Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet.

Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.

Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Holmsund
      653 m
    • Holmsunds Pizzeria
      815 m
    • Skärgårdsmat i Holmsund AB
      877 m
    • Kajutan
      1,09 km
    • Delisch
      1,61 km
    • Förskolan Storsjön
      140 m
    • Storsjöskolan
      328 m
    • Förskolan Solbacken
      333 m
    • Öppna förskolan Obbola
      556 m
    • Skärgårdsskolan
      559 m
    • Lidl
      12,63 km
    • Ställplats Avion
      12,8 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      14,51 km
    • Stora Coop Ersboda
      16,84 km
    • Holmsund Spelmansvägen
      222 m
    • Holmsund Krokvägen
      228 m
    • Storsjöskolan N
      286 m
    • Holmsund Storsjöskolan
      336 m
    • Holmsund Folkparksvägen
      482 m
    • Umeå Östra station
      13,39 km
    • Umeå Centralstation
      15,13 km
    • Hörnefors Resecentrum
      24,52 km
    • Vännäsby station
      36,32 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      38,43 km
Avstånd
  • Hållplats - Holmsund Spelmansvägen
    222 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    1,06 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    395 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.