Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Holmsund, Umeå
Solbackavägen 42

Boarea/biarea

197/29 kvm

Driftkostnad

24 012 kr/år

Tomtarea

1 345 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Fantastiskt, påkostat och vackert hus med låga driftskostnader och härlig utemiljö

Rymlig, vacker och påkostat 1-plansvilla från 2010 som är mycket välbyggt med betongstomme och fina materialval. Huset har ett fantastiskt vardagsrum med ryggåstak i anslutning till köket som renoverades 2018. Fyra stora sovrum, allrum och två snygga helkaklade badrum. Låg driftskostnad via såväl bergvärme och solpaneler med genomgående golvvärme. Fin trädgård i söder med en stor altan i vinkel, där du kan vistas i sol eller skugga eller varför inte njuta av ett härligt spabad? Ett vidbyggt garage med carport finns också. . Välkommen på visning !

Utgångspris

6 795 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fantastiskt, påkostat och vackert hus med låga driftskostnader och härlig utemiljö

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,9/5 Hittamäklare

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 35 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Du välkomnas till huset via en stor och ljus hall med ljusinsläpp via stort fönster vid ytterdörren, vita väggar och vackert mönstrat betong klinkergolv. Gott om plats för möblering och bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter via den väl tilltagna klädkammare.

Kök och vardagsrum

I husets hjärta finns kök och vardagsrum sammankopplade med ett gemensamt högt byggt ryggåstak och stora öppningar mellan de båda rumsdelarna. Dessa rum med sina enorma ytor bildar tillsammans ett helt fantastiskt sällskapsutrymme för såväl vardag som fest med släkt och vänner. Förberett för surroundsystem med inbyggda kabelkanaler.

Dagsljus strömmar in till köket via stora höga fönster i tre väderstreck. Utsikten är i huvudsak mot entrésidan, och det finns dörr ut till altanen. Köket är välplanerat. Det finns en arbetsdel, där det är gott om plats för matlagningsaktiviteter och bra med arbetsytor där flera kockar kan samsas och närmare fönsterna finns det en rymlig matplatsdel med plats för stor matgrupp för många gäster. Centralt finns dessutom köksön som även kan fungera som bar med den inbyggda vinkylen och med tappkran för öl. Köket är i övrigt exklusivt inrett med dämpade färger och matchande rostfria maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl och fullstor frys, bred induktionshäll, spisfläkt med kåpa, 2st inbyggda ugnar varav 1 kombinerad micro och ugn i bekväm arbetshöjd samt integrerad diskmaskin.

Även vardagsrummet har stora ytor, där flera möbelgrupper enkelt kan inrymmas. Här finns fint ljusinsläpp via fönster åt tre håll.

Badrum

Två snygga stilrena badrum, båda helkaklade med vita väggar och mörkare klinkergolv. Det ena rummet är inrett med wc, handfatskommod, vägghängt skåp och duschhörna med vikbara frostade duschväggar. Det andra badrummet har wc, handfatskommod, duschhörna med betongglas samt badkar. Båda har ljusinsläpp via fönster och infällda spotlights i taket.

Sovrum

Huset har fyra rymliga sovrum, där ett av dem har två fönster och där övriga tre har garderober.

Allrum

Stort allrum med två fönsterpartier, där utgång till altan finns vid det ena.

Tvättrum

Även tvättrummet är fräscht med målade väggar, klinkergolv och snygg skåpinredning med fina arbetsytor längs tvättbänken med tvättmaskin och torktumlare under. Ljusinsläpp via dörren som leder ut på tomten.

Groventré

Praktiskt placerad groventré, varifrån du kan ta dig mellan garage och hus. Här finns likadan fint klinkergolv som vid huvudentrén och ljusinsläppet kommer via ett stort takfönster.

Fakta

Beskrivning

Boarea

197 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Husets taxerade boarea är angiven till 230 och biarea till 35 kvm

Biarea

29 kvm

Totalareal

1 345 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ BARRSKOGEN 6

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plansvilla

Byggnadsår

2010

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och solceller

Renovering omarbetning etc

Nytt kök från Ballinglöv 2018
Spabad 2018
Solceller hösten 2021
Nytt förråd
Yttertaket rengjordes och ytbehandlades hösten 2021.

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-29

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till bredband. Bredbandsuttag finns i de flesta rum.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söder

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Vidbyggt varmgarage med klinkergolv

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Barrskogen Ga:1

Tomt/Servitut

Tomtarea

1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmsund 2:48, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051212, Registreringsdatum: 20060214)

Samfällighet

Umeå barrskogen s:1

Övrigt

Slinga för robotgräsklippare nedgrävd . Larm är installerat och abonnemanget kan övertas om man önskar.
Förvaring finns på kallvinden på halva huset. Uppgång via taklucka med stege i hallen.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 591 000 kr

Markvärde

655 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2010

Vatten och avlopp

6 365 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Elkostnad

12 147 kr/år

Årlig elförbrukning

14815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 886 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Huvudsäkring 20A. Årlig el förbrukning ( 14 187) kostnad ca 23147 kr
Solpanelerna förväntas producera 11-11.500 kwh el / år och ger ca 11.000 kr åter efter skattereduktion , detta ger en netto kostnad för el på ca 12150 kr.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 246 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

3 591 000 kr

Markvärde :

655 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

2010

Vatten och avlopp :

6 365 kr/år

Renhållning :

2 500 kr/år

Vägav/Snö :

3 000 kr/år

Elkostnad :

12 147 kr/år

Årlig elförbrukning

14815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 012 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 886 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Badstrand Parker/Grönområden Skidspår Golf Färja Bussar Simhall Motionsspår Växande område Tryggt

Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.

Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet.

Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.

Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.

Använd kartan

Platser

- Circle K Holmsund
  
  653 m
- Holmsunds Pizzeria
  
  815 m
- Skärgårdsmat i Holmsund AB
  
  877 m
- Kajutan
  
  1,09 km
- Delisch
  
  1,61 km
- Förskolan Storsjön
  
  140 m
- Storsjöskolan
  
  328 m
- Förskolan Solbacken
  
  333 m
- Öppna förskolan Obbola
  
  556 m
- Skärgårdsskolan
  
  559 m
- Lidl
  
  12,63 km
- Ställplats Avion
  
  12,8 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  14,51 km
- Stora Coop Ersboda
  
  16,84 km
- Holmsund Spelmansvägen
  
  222 m
- Holmsund Krokvägen
  
  228 m
- Storsjöskolan N
  
  286 m
- Holmsund Storsjöskolan
  
  336 m
- Holmsund Folkparksvägen
  
  482 m
- Umeå Östra station
  
  13,39 km
- Umeå Centralstation
  
  15,13 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  24,52 km
- Vännäsby station
  
  36,32 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  38,43 km