Stor och välbyggd villa med vacker och lummig trädgård i omtyckt område nära Ljumviken i Holmsund!
Här bor du i en mycket stor och välbyggd villa med en helt fantastisk trädgård och plats för hela familjen att trivas och bo! Det lugna lummiga läget, längst in på återvändsgränden och angränsande ett grönområde, skapar en trygg och avkopplande miljö, perfekt för barnfamiljen, nära både natur och vardagens bekvämligheter.
Huset är välskött och präglas av ljusa ytskikt och stora sällskapsytor. Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen och den lummiga trädgården fylld av blommor och grönska. Det erbjuds möjligheter till både lek och rekreation.
Läget är idealiskt för barnfamiljen med närhet till både skola, förskola, badhus, bibliotek och lekplatser. För den aktiva familjen finns även gym, fotbollsplan, skridskoplan med rink samt idrottshall inom bekvämt avstånd. Här finns något för alla åldrar och intressen!
186/30 kvm
41 375 kr/år
1 082 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall med vita väggar, trägolv och plats för avhängning. Eget ljusinsläpp från fönsterparti vid ytterdörren.
02
Kök (Bottenvåning)
Arbetskök med fina arbetsytor och gott om skåp och lådor till förvaring. Vita maskinvaror som består av kylfrys, spishäll, inbyggd ugn och inbyggd mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Ljusinsläpp från fönster ovan arbetsbänken. Matplatsen finns i anslutning.
03
Matplats (Bottenvåning)
Bredvid köket finns en stor och trivsam matplats vid stort fönsterparti. Här finns även altandörr som leder ut till tomten på framsidan.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Mycket stort vardagsrum med ekgolv och generöst ljusinsläpp från många höga fönster, däribland altandörren ut till den stora uteplatsen på husets baksida. I detta stora rum ryms flera möbelgrupper, och om du vill ha ytterligare ett sovrum kan rummet enkelt delas av utan att kvarvarande rum känns litet.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Två relativt jämnstora sovrum, båda ljusa och med trägolv. Det ena vetter mot husets framsida och det andra mot baksidan och uterummet. Behöver du ytterligare ett rum här på bottenvåningen kan det stora vardagsrummet delas av.
06
Badrum (Bottenvåning)
Ljust badrum med plastmatta på vägg och golv samt ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, belyst spegel och väggfasta skåp samt duschkabin.
07
Dusch och bastu (Bottenvåning)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Innanför finns bastun med plastmatta på golvet, träpanel utmed väggarna och ljusinsläpp från fönster.
08
Tvättrum (Bottenvåning)
Tvättrummet är praktiskt placerat vägg i vägg med köket. Här finns ljusinsläpp från två fönsterpartier, där det ena är altandörren som leder ut till tomten. Här är inrett med grå plastmatta på golvet, tvättbänk, arbetsbänkar, skåp och hyllor samt tvättmaskin och torktumlare.
09
Uterum (Bottenvåning)
Mycket stort uterum med vitmålad träpanel, trägolv och en braskamin. Utgång till den stora altanen på husets baksida
10
Allrum (Övervåning)
Trappan upp hit till övervåningen leder till allrummet med plastmatta på golvet och ljusinsläpp från takfönster. Härifrån når du de övriga rummen.
11
Sovrum (Övervåning)
Två ljusa, rymliga och jämnstora sovrum med snedtak, båda med ljus plastmatta på golvet. Det ena rummet har utgång till en balkong, det andra rummet har en garderobsvägg med sju skåp.
12
Gästtoalett (Övervåning)
Gästtoalett med väv på väggarna, plastmatta på golvet, toalett, handfat, belyst spegelskåp och bidé.
13
Övrigt
Innanför garaget finns ett stort förråd.
01
Beskrivning
186 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 082 kvm
6 (4-5 sovrum)
UMEÅ MARKASITEN 5
02
Byggnadssätt
1973
31
Platta på mark
Mexisten
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el
Tak 2024. Tak utbyggnad byttes 2002/2008
Kök renoverat ca 15 år sedan
Tvättstuga renoverades ca 10 år sedan
03
Energideklaration
97 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-25
04
Uteplats
Mycket stor och skyddad uteplats i vinkel mellan hus och garagebyggnad. Större delen av ytan med trätrall, medan den yttre delen är stenbelagd. Solskydd via väggmonterade markiser.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Rymligt varmgarage samt rymlig carport framför. Innanför garaget finns ett stort förråd.
06
Tomt/Servitut
1082 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsamt lummig tomt ger en mycket vacker och harmonisk miljö till husets baksida som vetter mot söder och väster. Här finns en jättestor uteplats som är anlagd i vinkel och därmed skyddar mot både insyn och vind. Härifrån altanen kan du njuta av såväl solen som all grönskande och blommande växtlighet i form av träd, buskar och planteringar.Det finns några pallkragar för odling, några vinbärsbuskar Det finns även stora gräsytor för lek och aktiviteter. Tomten sluttar en aning ner mot det angränsande grönområdet.
Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Området mellan platholmsviken och ljumviken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-26, Senast ändrad: 2011-12-08)
Avtalsservitut ledning
01
3 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 214 000 kr
868 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 311 kr/år
2 761 kr/år
652 kr/år
29 651 kr/år
22209 kWh/år
41 375 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 449 kr/år)
Kostnad för el (22209 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är säljarens beräknade årskostnad (avser förbrukningen 70 kubik vatten) och kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 698 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 082 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 214 000 krMarkvärde
868 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
8 311 kr/årRenhållning
2 761 kr/årSotning
652 kr/årElkostnad
29 651 kr/årÅrlig elförbrukning
22209 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 375 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 449 SEK/año)Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (22209 kWh/år) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning senaste 12 månaderna med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är säljarens beräknade årskostnad (avser förbrukningen 70 kubik vatten) och kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 698 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Holmsund
Tätort i skärgårdsmiljö
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.
03
Rekreation
I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet. Småbåtshamn vid Patholmsviken.
04
Service
Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.
05
Kommunikation
Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav138 m1 min1 min5 min
-
Sjö252 m1 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
