Ängsvägen 7 / Hörnefors / Umeå

Havsnära gedigen vinkeltegelvilla med ny bergvärme

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea/biarea
123/67 kvm
Driftkostnad
23 470 kr/år
Totalareal
1 039 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Havsnära gedigen vinkeltegelvilla med ny bergvärme 2017, nya helkaklade badrum 2015, nytt FTX ventilationssystem 2014 och nytt tak 2017. Stor härlig altan från 2016 och gediget uterum med rustikt klinkergolv och golvvärme. Täljstenskamin med bakugn och effektfull infälld takbelysning ger tillsammans med påkostad granitbänkskiva och vattenburen golvvärme fantastiska sällskapsytor i denna villa. Här har du nära till allt, vacker havsnära natur, skola, förskola, affärer, restaurang, idrott, buss, pendeltåg. Barnvänlig fin trädgårdstomt med prydnadsbuskar och växter samt gott om plats för sällskapslekar. När ni sitter på altanen och njuter av en varm sommardag kan ni ta handduken över axeln och gå ned till havsbadet strax nedanför villan. Välkommen till Ängsvägen 7 i Hörnefors!

Bilder
Sponsrade länkar
Nytt tak 2017
Uterum med golvvärme
Altan 2016
Badrum 2015
Vedspis och bakugn i Täljsten
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkomnande hall i villans centrum, härligt trägolv 2014 och skjutgarderober ger bra avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar 2014.
    Underbart stort härligt kök i öppen planlösning med allrummet. Läcker värmande täljstenskamin som även är bakugn. Tjock gedigen granitbänkskiva, vitrinskåpar, rostfria vitvaror, kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och micro i bra arbetshöjd. Effektfull infälld belysning i taket och rustikt klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme. Värmegolvet och takbelysningen är enhetligt för kök och allrum och ger tillsammans stor, luftig och mycket trivsam sällskapsyta med uterummet och den stora altanen direkt utanför. Även uterummet har klinkergolv och golvvärme som ger dig fantastisk komfort, frihet och förlänger både dygnen och utesäsongen väsentligt.
    Vardagsrum med inbyggd öppen spis och ekparkettgolv omslipat 2014, tre fönster ger gott ljus.

    Sovrum 2014 med ekgolv, garderober och altandörr.
    Sovrum 2014 med ekgolv.
    Sovrum 2014 med ekgolv och garderober.
    Rum.

    Badrum 2015 med kakel, klinker med golvvärme. Badkar, fönster, tvättställskommod och vattenburen handduksvärmare.

    Groventré med komfortabel och praktisk golvvärme i rustikt klinkergolv, spegelskjutgarderober ger fin rymdkänsla och goda avhängningsmöjligheter.

    Duschrum 2015, kakel och klinker med golvvärme. Tvättställ, wc och duschglasväggar samt vattenburen handduksvärmare.

    Klädkammare.

    Tvättstuga med fönster, rostfri tvättbänk och tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Garderober och klädstång .

    Hobbyrum med två höga fönster och separat dörr till tomten.

    Förråd med bergvärmeaggregat 2017. Arbetsbänk.

    Varmgarage med två fönster.

    DubbelCarport.

    Friggebod med två fönster och altan. Kan användas som lekstuga, gäststuga eller förråd.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans tegelvilla
  • Byggnadsår:
    1979
  • Standardpoäng:
    42
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt, nytt 2017
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX värmeväxlare 2015
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme 2017. FTX värmeväxlare 2014 (Bergvärme 2017 och FTX värmeåtervinning 2014)
    Ålder: 2017 och 2014
    Märke på värmeanläggning: Vaillant
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    82 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-11
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor härlig altan från 2016.
    Gediget uterum som ansluter till såväl villan, altanen och trädgårdstomten. Rustikt klinkergolv med golvvärme ger uterummet enastående komfort.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod på tomten, fönster i två väderstreck och altan finns. Lämplig användning kan vara såsom lekstuga, gäststuga eller förråd, el finns indraget.
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart och dubbelcarport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1039 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Sandgärdan Och Skjutbaneheden, hörnefors, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700305)
Övrigt
  • Villaförsäkring 2800-4000 kr. Trädgårdstomten har trevliga planteringar och prydnadsbuskar och är genomtänkt i sin uppbyggnad så att det ska vara lättskött. Mycket barnvänligt och gott om plats för sällskapslekar. Markiser 2018.
    FTX värmeåtervinning från ombesörjer bra ventilation i vinkelvillan.
    Hela fastigheten ger ett påkostat, genomtänkt och mycket gediget intryck.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 534 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 244 000 kr
  • Markvärde:
    290 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Uppvärmning:
    11 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 261 kr/år
  • Renhållning:
    1 233 kr/år
  • Sotning:
    245 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14788 kWh/år
  • Hushållsström:
    5 611 kr/år
  • Ved. Beräkningen bygger på att 1,44 m3 färdig ved köps in.:
    720 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    23 470 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 963 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Havsbadet ligger helt nära vid Megrundet och fina utflyktsplatser vid Gråbolandet där hav möter både berg och sanddyner och skapar spännande och vacker natur. Här finns obegränsade möjligheter att ströva, löpa eller bara utforska vacker havsnära natur som är torr, fin och lätt att gå i. Vintertid är det populärt att åka skidor här.
    Mycket barnvänligt och trevligt område. Några stenkast bort ligger Sandgärdans förskola och Hörnefors Centralskola ligger på bekvämt promenadavstånd, här finns årskurs 1 till 9. Nära skolområdet ligger såväl kyrka, församlingsgård, badhus, idrottshallar och Nordahlsvallen med såväl fotbollsplaner, hockeybanor som friidrottsarena och även Frisbeegolfbana. Strax bortanför går elljusspåret.
    Badhuset är uppskattat och har även en stor utomhusbadanläggning.
    Både ICA och Konsum finns, restauranger, klädaffär, bensinmack, vårdcentral, tandläkare, rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet som gör det enkelt och naturligt för barn och ungdomar att finna aktiviteter, hobbies och intressen.
    Båthamnen på Tuppholmen för er vidare ut i en fantastisk skärgård, full av historia och fina platser att utforska. Till exempel är Norrbyskär ett populärt utflyktsmål.
  • Kommunikationer:
    Pendeltåg och buss.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 2,78 km
  • 6 min
  • 13 min
  • 45 min
  • Hav
  • 242 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Hörnefors Resecentrum
  • 1,13 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Hörnefors Kungsvägen
  • 318 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hörnefors Bar
    606 m
    Hörnefors Restaurang
    612 m
    Tre Kronor Hörnefors
    1,55 km
    Hörnefors Vägkrog
    1,62 km
  • Sandgärdans Förskola
    408 m
    Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde
    579 m
    Förskolan Eriksdal
    806 m
    Paletten förskola
    1,1 km
  • Hörnefors Kungsvägen
    318 m
    Hörnefors Centrum
    577 m
    Hörnefors Centralskola
    717 m
    Hörnefors Österlånggatan
    832 m
  • Hörnefors Resecentrum
    1,13 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier