Brännavägen 23 / Hörnefors / Umeå

Välbyggd villa med nyrenoverat kök och rymligt varmgarage!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
129/70 kvm
Driftkostnad
22 901 kr/år
Tomtarea
1 031 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Lör 28 nov 12:30-14:00

    Anmälan krävs / Anmälan krävs! Välj ankomsttid på vår hemsida, önskas andra tider kontakta mäklaren!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trivsam och välbyggd villa i barnvänligt område. Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med stor altan samt uteplats med grillplats. Här bor du i ett ljust och välskött hus med nyrenoverat kök och låg driftskostnad. Uppvärmning via bergvärme. Rymligt varmgarage och carport med plats för två bilar. I Hörnefors finns grundskola (F-9), badhus, livsmedelsbutiker, klädaffär, vårdcentral mm samt ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Källarvåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med tapetserade väggar och laminatgolv (golvvärme) samt klädkammare.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust kök renoverat 2020 med laminatgolv och kyl, frys, häll, ugn, mikro, spisfläkt och diskmaskin (samtliga vitvaror från 2020). Vita skåpluckor, vitt stänkskydd och snygg bänkskiva i sten. Utgång till stor altan med eftermiddags/kvällssol.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med fint ljusinsläpp via flera stora fönster och trivsam braskamin.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring via garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med plastmatta, väggmatta samt WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv och klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och fransk balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum med laminatgolv.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med plastmatta samt WC och handfat med kommod.
  • Källare (Källare)
    Källare med hall, gillestuga, två förråd, matkällare, pannrum/torkrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och rostfribänk.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Centraldammsugare finns.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Totalareal:
    1 031 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 och 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Betongkällare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    FTX ventilation
  • Kommentar, skorsten
    Braskamin, kontrollerad 2019 (godkänd).
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Bergvärme (2017)
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Tapetsering och målning samt nya golv i hela huset 2006-2020.
    Kamin 2007.
    3-glasfönster 2007.
    Dränerat 2007 med platonmatta, tilläggsisolering av grunden och installation av pumpbrunn.
    Ny elcentral med jordfelsbrytare och byte elkablar (övervåning, kök, delvis i källare, hela garage 2008).
    Garage och carport 2008-2009.
    Uteplats baksida 2008-2009.
    Byte takfönster, ytterdörr och innerdörr (delvis) 2008-2009.
    Trapprenovering 2009.
    Tak 2012.
    Förråd ute 2014.
    FTX ventilation 2015.
    Centraldammsugare 2016.
    Bergvärme installerad 2017.
    Uteplats 2018.
    Internetfiber 2019.
    Kök 2020.
    Asfalt uppfart 2020.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-09-30
  • Besiktningsman:
    Independia
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet via fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan och uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage (60 kvm) samt carport för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialnyttjanderätt: Tele
  • Planbestämmelser
    Hörneå 8:2 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521011), Åsen 10-18 i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581011)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Kraftledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 010 000 kr
  • Markvärde:
    289 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Vatten och avlopp:
    5 683 kr/år
  • Renhållning:
    1 340 kr/år
  • Sotning:
    300 kr/år
  • Elkostnad:
    15 578 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13128 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 901 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 250 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för el, renhållning, vatten och avlopp är baserad på säljarens förbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
  • Försäkring
    Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 185 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Hörnefors ligger belägen 3 mil söder om Umeå vid kusten. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär. Här finns grundskola (till och med årskurs 9), uppskattat badhus samt ICA och Konsum, restauranger, klädaffär, mackar, vårdcentral, tandläkare, ny rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
  • Kommunikationer
    Möjlighet att pendla via buss och tåg.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 010 000 kr
Markvärde :
289 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1960
Vatten och avlopp :
5 683 kr/år
Renhållning :
1 340 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
15 578 kr/år
Årlig elförbrukning
13128 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 250 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el, renhållning, vatten och avlopp är baserad på säljarens förbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
Försäkring
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 185 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tre Kronor Hörnefors
    107 m
    Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo
    161 m
    Hörnefors Vägkrog
    166 m
    Hörnefors Restaurang
    1,51 km
    yu's restaurang
    6,77 km
  • Skolor
    Förskolan Eriksdal
    807 m
    Paletten förskola
    1,13 km
    Sandgärdans Förskola
    1,23 km
    Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde
    1,75 km
    Sörmjöle skola
    6,8 km
  • Kommunikationer
    Hörnefors E4
    138 m
    vsk Bådahällan
    768 m
    Österlånggatan
    926 m
    Alvägen
    1,17 km
  • Tågstationer
    Hörnefors Resecentrum
    432 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 248 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 2,16 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 1 tim 3 min
  • Hav
  • 1,77 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Tågstation - Hörnefors Resecentrum
  • 432 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Hörnefors E4
  • 138 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn