Brännavägen 23 / Hörnefors / Umeå

Välbyggd villa med nyrenoverat kök och rymligt varmgarage!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

129/70 kvm

Driftkostnad

22 901 kr/år

Tomtarea

1 031 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 28 nov 12:30-14:00

Anmälan krävs / Anmälan krävs! Välj ankomsttid på vår hemsida, önskas andra tider kontakta mäklaren!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trivsam och välbyggd villa i barnvänligt område. Trevlig uppvuxen trädgårdstomt med stor altan samt uteplats med grillplats. Här bor du i ett ljust och välskött hus med nyrenoverat kök och låg driftskostnad. Uppvärmning via bergvärme. Rymligt varmgarage och carport med plats för två bilar. I Hörnefors finns grundskola (F-9), badhus, livsmedelsbutiker, klädaffär, vårdcentral mm samt ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 34 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med tapetserade väggar och laminatgolv (golvvärme) samt klädkammare.
Kök (Entréplan)

Ljust kök renoverat 2020 med laminatgolv och kyl, frys, häll, ugn, mikro, spisfläkt och diskmaskin (samtliga vitvaror från 2020). Vita skåpluckor, vitt stänkskydd och snygg bänkskiva i sten. Utgång till stor altan med eftermiddags/kvällssol.
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med fint ljusinsläpp via flera stora fönster och trivsam braskamin.
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Förvaring via garderober.
Badrum (Entréplan)

Badrum med plastmatta, väggmatta samt WC, handfat med kommod, spegelskåp och duschkabin.
Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv och klädkammare.
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och fransk balkong.
Sovrum (Ovanvåning):

Sovrum med laminatgolv.
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med plastmatta samt WC och handfat med kommod.
Källare (Källare)

Källare med hall, gillestuga, två förråd, matkällare, pannrum/torkrum och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och rostfribänk.
Beskrivning av samtliga rum

Centraldammsugare finns.

Fakta

Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

70 kvm
Totalareal:

1 031 kvm
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 15:17

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 och 1/2 plan med källare
Byggnadsår:

1960
Standardpoäng:

33
Grund:

Betongkällare
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä och betong
Fasad:

Tegelstensfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

FTX ventilation
Kommentar, skorsten

Braskamin, kontrollerad 2019 (godkänd).
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning:

Bergvärme (2017)
Huvudsäkringar:

20 A
Renovering omarbetning etc

Tapetsering och målning samt nya golv i hela huset 2006-2020.
Kamin 2007.
3-glasfönster 2007.
Dränerat 2007 med platonmatta, tilläggsisolering av grunden och installation av pumpbrunn.
Ny elcentral med jordfelsbrytare och byte elkablar (övervåning, kök, delvis i källare, hela garage 2008).
Garage och carport 2008-2009.
Uteplats baksida 2008-2009.
Byte takfönster, ytterdörr och innerdörr (delvis) 2008-2009.
Trapprenovering 2009.
Tak 2012.
Förråd ute 2014.
FTX ventilation 2015.
Centraldammsugare 2016.
Bergvärme installerad 2017.
Uteplats 2018.
Internetfiber 2019.
Kök 2020.
Asfalt uppfart 2020.

Energideklaration

Specifik energianvändning:

78 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2011-09-30
Besiktningsman:

Independia

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber finns.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan och uteplats.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader:

Förråd.
Beskrivning, parkering

Varmgarage (60 kvm) samt carport för två bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Officialnyttjanderätt: Tele
Planbestämmelser

Hörneå 8:2 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19521011), Åsen 10-18 i Hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581011)
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 010 000 kr
Markvärde:

289 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Vatten och avlopp:

5 683 kr/år
Renhållning:

1 340 kr/år
Sotning:

300 kr/år
Elkostnad:

15 578 kr/år
Årlig elförbrukning:

13128 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

22 901 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 250 kr/år)
Beskrivning av kostnader

Kostnad för el, renhållning, vatten och avlopp är baserad på säljarens förbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.
Försäkring

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr.
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 185 750 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Hörnefors ligger belägen 3 mil söder om Umeå vid kusten. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär. Här finns grundskola (till och med årskurs 9), uppskattat badhus samt ICA och Konsum, restauranger, klädaffär, mackar, vårdcentral, tandläkare, ny rymlig träningslokal. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
Kommunikationer

Möjlighet att pendla via buss och tåg.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 299 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 010 000 kr

Markvärde :

289 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1960

Vatten och avlopp :

5 683 kr/år

Renhållning :

1 340 kr/år

Sotning :

300 kr/år

Elkostnad :

15 578 kr/år

Årlig elförbrukning

13128 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 901 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 250 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el, renhållning, vatten och avlopp är baserad på säljarens förbrukning. Kostnad för sotning är beräknad utifrån schablon.

Försäkring

Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 185 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Sammanfattning energideklaration

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Tre Kronor Hörnefors

107 m

Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo

161 m

Hörnefors Vägkrog

166 m

Hörnefors Restaurang

1,51 km

yu's restaurang

6,77 km
Skolor

Förskolan Eriksdal

807 m

Paletten förskola

1,13 km

Sandgärdans Förskola

1,23 km

Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde

1,75 km

Sörmjöle skola

6,8 km
Kommunikationer

Hörnefors E4

138 m

vsk Bådahällan

768 m

Österlånggatan

926 m

Alvägen

1,17 km
Tågstationer

Hörnefors Resecentrum

432 m